爱琴海购物公园门口的广场（民族大道爱琴海城市广场开业）

今天是12月24日，头条君祝大家平安夜快乐！

这虽然是个“洋节”，但是凑热闹的年轻人可不少。

毕竟“每逢节日搓一顿”，理由都不用找，就能呼朋唤友，胡吃海喝一顿。

商场当然也不会放过这个商机，推出不少应景的商品和折扣。

华丰城爱琴海城市广场也早早看准了这个时机，并选择在今天开业。

PART.01

周五开业，人居然还挺多

华丰城爱琴海城市广场位于民族大道与枫林路交会处，乘坐地铁1号线到埌东客运站D口，再过个马路就是。

说方便吧，下地铁还要过个马路，说不方便吧，也算是地铁直达，有点矛盾。

▲地铁口对面就是爱琴海城市广场

一大早上，头条君就来到商场“蹲点”，打探打探情况。

刚开始的人还不算多，幸好，后面逛着逛着人就多了起来。

▲携家带口逛街的不少哦

当然，跟当初mini万象汇开业“人从众”的盛况相比，还有一定的差距。

但今天是周五，大多人都在辛苦搬砖中，能达到这个规模也算不错，到晚上人或许会多一点。

一楼中庭还搭建了音乐舞台，邀请歌唱团队热场；C座一楼还有小型的走秀活动，就是围观的人不多。

▲两个内场舞台没什么人围观

华丰城爱琴海城市广场的开业节点很特殊，平安夜加上圣诞节，商场也适时准备了不少活动。

如老友live音乐节、美斯特邦威22年春节新品发布会，以及iQOO王者之战电竞大赛、王者COS巡游等。

充满年轻、潮流、朝气，但是跟项目本身的定位，以及头条君现场看到的消费者组成又有些许出入。

PART.02

家庭型购物中心，都有些什么？

华丰城爱琴海城市广场拥有9万㎡的购物中心，商业部分加上LG（负一）层，共有7层，定位是区域级家庭型购物中心。

分布5大特色场景、9大主力品牌，及160 人气店铺。

如4000㎡亲子探索中心、17000㎡城市味蕾驿站、8000㎡泛娱乐PARTY畅嗨空间、8000㎡沉浸式社交互动场、超200米甜品π午茶街区。

还引进了一批首进南宁的品牌，如乐天大世界、大渝火锅、半天妖烤鱼、海鲜时间自助餐厅等，分散在各个楼层。

▲半天妖青花椒烤鱼以及大渝火锅

LG（负一）层是精品超市、V-PARTY、特色美食。

有VogueGo汇上佳超市，以及汉糕堂、益禾堂、良品铺子等美食店。

▲VogueGo汇上佳超市

地上1层是时尚休闲、轻食小点、珠宝饰品、科技生活。

有手机品牌店苹果、华为、小米、荣耀等；也有珠宝、服装店周六福、太平鸟、AKOE|森等，萃茶师、星巴克、奈雪的茶等餐饮店也在一楼。

▲星巴克还在装修中

2层是潮流服装、精品配饰、家用电器、电玩竞技。

如以纯、美斯特邦威、京东家电，以及电玩城·风云再起等。

▲占地颇大的京东家电

▲电玩少年梦想之地·风云再起

3层几乎囊括了儿童有关的一切：儿童零售、儿童游乐、教育培训、生活体验。

乐荞麦长少儿运动中心、乐天大世界都集中在这一层，可以玩真人CS的GISA|镭战大联盟也占了一角。

▲开业现场有不少老人围观

▲已经有家长带着孩子在里面玩耍

▲真人CS项目得1月1日才能玩

4层是各种美食：主题餐饮、地方美食。

有大渝火锅、半天妖青花椒烤鱼、西海岸，也有蛙小侠、横州鱼生馆、漓江小聚等特色美食。

▲西海岸

▲蛙小侠

5层是运动会馆、休闲娱乐类，如卓尚台球、诺伯曼·运动会馆。

6层是电影院，引进了万达影城，不过头条君今天上午去的时候还没开业，工人正在紧张作业中。

▲万达影城上午还在筹备

相对于其他商场来说，这里的休息处、电梯很多，商场内部的路也不复杂，可以说很贴心了。

总之，面积很大，业态很全，餐饮、儿童类店铺的占比会更大一点，打出了差异化。

PART.03

背后的运营商实力怎么样？

华丰城项目总占地75.6亩，总建筑面积30.8万㎡，分为商务办公、商业以及地下车库。

是由两座198米超高层双子塔5A级写字楼，以及4-6层商业裙楼组成的城市综合体。

矗立在民族大道-枫林路口，经常路过的人对这个项目应该很眼熟

▲早期拍摄的华丰城

爱琴海城市广场是爱琴海集团在南宁的第一个商业项目，其重视程度自不必说，但运营压力可不小。

光看区位就知道，华丰城爱琴海城市广场周边可谓是强敌环伺，没点实力可能真的“干不过”那些大佬。

那么，其背后的运营商——爱琴海集团怎么样？

▲华丰爱琴海城市广场

资料显示，爱琴海集团是家居卖场龙头企业“红星美凯龙”旗下的资产管理平台，是国内领先的商业不动产全程运营商。

已经进入80余座城市，管理面积超1200万㎡，年均销售增长40%以上。

另外，12月预计有9个项目开业，除了南宁的华丰城爱琴海城市广场外，还有其他8个商业项目，可租赁商业建筑面积近70万㎡。

如此大手笔，足见实力强劲。

▲12月爱琴海新开业项目（图源：网络）

不过，红星美凯龙首进南宁的“红星美凯龙世博家居展览中心”却迟迟未能开业。

该项目位于江南区沙井板块定秋路段，总建面约16万㎡，总投资10亿元，颇受沙井人民期待。

可惜的是，项目工程进度缓慢，原计划2020年8月竣工，至今仍未能完工。

▲项目效果图（图源：网络）

最近倒是传来了好消息。

12月22日，商场在国际会展中心召开了全球招商发布会，唯宝、汉斯格雅、德立、恩仕、安咖、左右沙发&喜临门品牌等一批广西本土品牌将入驻商场。

不过，最终是否能盘活沙井的人气，还要再观察观察。

PART.04

在民族大道做商场，有压力也有动力

世博家居店苦恼于沙井的商业不活跃，青秀的爱琴海或许会因为商业太多而烦恼。

商场同质化问题普遍存在，而哪个更方便、更有特色，更吸引人，成为突破点。

从定位和辐射范围来看，华丰城爱琴海城市广场的发力点更多是在餐饮、亲子活动上走。

客群主要集中在周边，如凤岭北、仙葫等，一路之隔的埌东客运站也能带来一部分消费者。

▲仙葫

不过，爱琴海城市广场周边汇聚了太多商业，竞争压力不小。

在开业之后，能否保持热度也是一个问题。

综合整条民族大道上的商业分布状况来看，商场选址在这里，机遇跟压力同时存在。

▲民族大道

民族大道沿线是南宁商业最集中、最活跃的区域，地铁1号线又带来了更多的人流量。

从西往东分布有大大小小数十个商场。

最西边当然是古老又有朝气的朝阳商圈。

有国贸购物中心、百盛步行街、西南商都、印象城、南宁百货等数个商场，以及三街两巷。

辐射范围不止南宁或者广西，更是全国各地的旅人不容错过的打卡地。

▲朝阳广场百盛商场

到民族-古城路口就是新梦百货、京东电器（城市旗舰店），人气已大不如从前。

过了南湖，就是金湖商圈。

有梦之岛水晶城百货、金源CBD现代城，前者最近刚举行了“40 小时”不打烊活动，颇受欢迎。

▲金湖商圈夜景

再往东就是如日中天的航洋万象商圈，航洋城 万象城两个商场很受年轻人欢迎，后者更是奢品集中地。

9月28日下午，LV专卖店在在万象城开业，吸引力不少人围观，还有GUCCI、PRADA、Chanel、D&G等奢品。

旁边还有三祺广场、盛天地等。

▲万象城

再往东还有炬城星悦荟、山姆会员店等待开业的商业，距离华丰城爱琴海城市广场很近，交通方面也相对更有优势。

虽然三者的定位不一样，但势必会分流一部分顾客，给爱琴海城市广场的后期运营带来不少压力。

如果换做你，在这么多个商场中，哪个是去得比较频繁的？有想去爱琴海城市广场打卡的不？

▌写在最后

“开业大酬宾”那都是老套路了，华丰城爱琴海城市广场也一样，推出1元团50元现金券、开业福袋、抽奖等优惠活动。

一些店铺也推出全场买一送一、5折起、满减优惠等，可惜头条君溜达的时候下单的人好像并不多。

几乎没有什么奢侈品店，更多的是以纯、美斯特邦威等大众品牌，有人说跟凤岭北好像不太搭嘎。

然而，旁边还有仙葫的消费者打底，同时也跟周边“高大上”的商场打出了差异化。

头条君也没忍住，薅了一把羊毛，还挺值。

希望爱琴海能化压力为动力，保持热度，留给民族大道东边的人一个“平价”的消费场所。

作者|谢金伶

审核|吴晓苑

编辑|刘玉婵

（来源：南宁楼市头条）

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