龙泉驿最值得居住的板块（龙泉驿区迎来重大利好）

2019年3月2日，成都市人民政府网发文：国际大学生体育联合会执委会会议在俄罗斯克拉斯诺亚尔斯克举行，市委副书记、市长、第31届世界大运会成都筹备工作委员会主任罗强代表成都市在会上与国际大体联、中国大学生体育协会正式签署了2021年第31届世界大学生夏季运动会主办合同。

这标志着成都正式获得2021年世界大学生夏季运动会举办权，这也是成都乃至中国西部地区成功申办的首个世界级综合性运动会。

随后龙泉驿区委宣传部官方发文：龙泉区将抢抓机遇，借势世界大学生运动会，奋力推动城市投资加速增长、城市功能加速建设、城市能级加速跃升、城市影响加速扩大、城市消费加速提升、区域经济加速增长，加快建设美好生活品质城。

其中提到了要实现以下几处重大突破：

1、龙泉驿区将加强赛事场馆建设，高标准高质量推进皇冠湖体育中心“一场三馆”建设，把皇冠湖体育中心打造成区域性城市地标，把皇冠湖片区打造成国际化社区；推进成大等驻区高校体育场馆升级改造，整体提升场馆质量水平。

2、加强公共服务设施建设。加快推进中医院等重点医卫项目建设，玉石国际医院等高端医疗机构项目启动建设，形成与国际接轨的医疗服务体系。推进成大附小等教育设施、市民艺术中心等文化设施、龙泉人家等生活设施加快建设，着力提升城市功能品质。

3、龙泉驿区将大力拓展轨道交通，加快启动地铁4号线东延线工程，加快推动地铁13号线一期工程和行政学院、连山坡等TOD“站城一体”开发建设，健全完善城市轨道交通网络。

4、完善快速交通，加快推动东西城市轴线建设，启动成洛路、成龙路快速化改造，启动龙西大道、新双龙路、桃都大道西延线建设，加密区域路网。

5、提升公共交通，优化调整公交线路，更新公共交通硬件设施，开通特色公交专线，构建无缝衔接的三级公交网络体系，整体打造“轨道交通为主体、常规公交为基础、慢行交通为补充”的城市绿色交通体系。

目前龙泉驿区在交通方面虽然拥有驿都大道、成龙大道、成洛大道三条交通干道，和地铁2号、地铁4号线两条轨道交通。但是从下面这张地图可以看出，地铁4号线到西河站便截然而至、2号线也只通到了龙泉驿站，覆盖的范围有限。

因此上面提到的：“加快启动地铁4号线东延线工程，加快推动地铁13号线一期工程”、“加快推动东西城市轴线建设，启动成洛路、成龙路快速化改造，启动龙西大道、新双龙路、桃都大道西延线建设”，对于改善龙泉驿区的交通状况是极大的利好消息。

13号线一期工程共规划有15个站点，但4号线东延线工程目前还没有规划。

（13号线一期工程站点规划）

既然是东延线，则可以参考4号线目前的走向，后期工程有极大可能会继续沿着成洛大道修建。

那么位置成洛大道沿线上的这些楼盘，后期将直接受益。

1、招商依云上城

预售套数：432套

预售面积：约90-129㎡

预售价格：约8500元/㎡

装修情况：带装修

容积率：约6.0

绿化率：约40%

车位比：1:1

物业费：2.18元/㎡*月

交房时间：预计2021年中旬

物业公司：招商局物业管理有限公司

开发商：成都招商龙城房地产开发有限公司

效果图：

区域图：

项目动态：招商依云上城预计将在近期加推432套三期住宅产品，面积段90-129㎡，预计带装修价格8500元/㎡。该项目是目前成都二圈层少有的刚需房源，该项目对于预算有限的供需购房者，还是可以纳入考虑范围之内的。

2、中海御湖世家

物业类型：高层 别墅

物业类型：约19960元/㎡

容积率：约2.0

绿化率：约30%

物业公司：中海物业管理公司

开发商：中海佳锦房地产开发成都有限公司

效果图：

区域图：

项目动态：中海御湖世家为中海地产的”世家“改善系产品，在去年11月份时取得首批次预售许可，推出7/10/14/15/16号楼，均价约19960元/㎡，目前房源基本售罄。后期将继续加推别墅产品，时间/价格待定。

3、中梁壹号院

容积率：约1.5

绿化率：约30%

占地面积：40亩

楼栋总数：14栋

建筑楼层：6-16层

物业公司：上海中梁物业发展有限公司

开发商：成都中梁宏泰置业有限公司

效果图：

区域图：

项目动态：中梁壹号院位于青龙湖板块，总占地约40亩、容积率1.5，规划为中梁鼎级“御系”产品，以洋房为主。项目预计将在近期取得预售，但目前对外公示的信息较少，户型、面积、价格均待定。

（来源：成都摇号助手）

,