重庆倒挂神盘和其他盘哪个好（0.8万平重庆）

在重庆九龙坡的杨家坪有这样一个新盘项目，项目名为中迪广场，此项目的一大特别之处就在于，单价水平“友好”，甚至，相比于周边二手房，还有一定的价格优势。

今天，我就来和各位聊一聊这个项目：中迪广场，你会是重庆最为稀缺的“刚需倒挂神盘”吗？

项目基本信息

• 项目名称：中迪广场
• 参考单价（元/㎡）：8300
• 地址：九龙坡杨家坪杨正街68号

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

位于九龙坡杨家坪，商圈配套完善，距离地铁站点直线距离仅301米。

1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

• 适合客群

从单价和户型上看，这是一个普遍意义上的刚需/刚改项目。

地段配套

中迪广场位于九龙坡，近一年来，杨家坪的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：92.0万
• 平均成交单价（参考价）：11673.0元/㎡
• 成交套数（参考套数）：5847套

• 交通情况

距离地铁杨家坪站直线距离约301米，公共交通配套非常完善。

• 商业资源

1.5公里生活圈内有龙湖重庆西城天街、重庆中迪广场、美侬购物天堂(北门)、盘龙奥园广场、力扬西西Mall、三利百货、通用晶城晶街、正升·百老汇广场、万象城，商圈繁荣，购物便利。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

项目5公里内有重庆市九龙坡区红十字医院、重庆市总工会重庆康复医院、重庆建设医院、恒心医院、重庆市九龙坡区中医院杨家坪分院、重庆创泰黄杨新城医院、重庆慈济护理医院、重庆爱肾文心医院、重庆鑫舜医院、重庆新渝医院、重庆医药高等专科学校附属九龙坡医院、铁马集团公司职工医院、重庆华肤医院、重庆正阳中医院、重庆同济医院、重庆市第十三人民医院、重庆市第十三人民医院(龙吟支路)、重庆三峡医药高等专科学校附属医院、重庆医科大学附属第一医院（三级甲等医院），医疗资源丰富。

产品评测

中迪广场属于普通住宅。

由重庆中迪禾邦实业有限公司开发。

• 小区环境

项目物业是四川港联华茂物业服务有限公司重庆分公司。

• 户型解读

中迪广场毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：

户型1：南向小户型

面积：20平

朝向：南

户型2：南向小户型

面积：20平

朝向：南

从主力户型来看，该项目可作为入手杨家坪的上车盘。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

杨家坪近一年来二手房成交均价（参考价）为11673.0元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，中迪广场，买到就相当于赚到差价。

以下为杨家坪的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 志龙观江嶺（建筑年代：2017；均价：12544.1元/㎡）
• 渝隆观江（建筑年代：2016；均价：11779.6元/㎡）
• 华润二十四城嘉悦府（建筑年代：2016；均价：18516.2元/㎡）
• 佳锦园（建筑年代：2015；均价：9777.9元/㎡）
• 新华春天（建筑年代：2015；均价：12593.0元/㎡）

• 杨家坪其他新房楼盘：

目前杨家坪的在售新盘，还有卓越中寰、万象润街，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对中迪广场的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

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