买二手房要交哪些税（满五唯一是什么意思）

常听人说满五唯一，满五唯一是什么意思？今日就由PChouse为你一一解答。

满五唯一的意思，具体来说，满5年是指房产证日期满5年，唯一是指该套房源属于家庭名下唯一住房。

一般来说，对于卖方来说，房本满5年且家庭唯一，免征个人所得税。若房本只是满5年，如果是普通住宅免征营业税；如果是非普通住宅，按差额5.6%征收营业税。

而对于买方来说，作为房屋所有权取得人需要缴纳契税。如果是家庭首套90平米以下1%。90平以上1.5%。如果是二套，无论面积大小，一律网签价格的3%。同时，还需要看拟购房房屋的性质，如果是一类经济适用房、二类经济适用房、已购公房的，还有特殊的税种要交。