长春学区房传来三大消息（长春各个区优质学校都有谁）

近两天长春和朝阳区中小学招生新政策一出，不少家长们慌了神了，这学区房以后还能不能买？买了上优质的学校准成不？以后各个区优质学校学区房会不会又大涨价？

要不说家长们可有前瞻性了呢，想的可多了呢。也是为了娃上学，都不容易啊。那八卦小编今天就给大家伙儿统计统计各个区的优质学校都有谁？学区房价格咋样？未来会不会大涨?

特别声明：以下房屋价格可都是八卦小编这两天打了20个中介电话询问出来的，不保证一定全部准确，毕竟房屋价格都会有区间范围，仅供参考，但小编的良苦用心日月可鉴~

二道区

52中

长春市第五十二中学，学校成立于1964年，位于二道区伊通河畔，分为东、西两个校区，由幼儿园、小学、初中三个学部组成，是一所九年一贯制公办学校。

52中近几年发展的挺不错，成绩逐渐变好，逐渐成为二道区家长们心中的好学校了。一所好学校是否往好的方向发展，成绩是不会骗人的，来看一下52中近三年的中考成绩，真是一步步再进步！

52中逐渐成为二道区家长们心中的好学校不是没原因滴！那新政策出台后，52中的学区房会受影响吗？看看学区房的价格就知道了。

八卦小编咨询了中介，据中介说52中附近大多都是二手房，而且价格也都不便宜，差不多都得1万多/平。

某软件上的房价：

二手房价格均价9500/平，这有的小区还不是在优质学校附近（旁边），要是在好学校旁边房价肯定会比这个均价还要高的吧。

南关区

103中学

103中学创立于1962年，是一所九年一贯制学校。目前有4个校区，亚泰校区、大经校区、新城校区和华泽校区。

103应该是南关区老牌学校了，学校沉淀时间比较长，师资队伍不错，学校经过长时间的沉淀已逐渐形成自己的体系。

虽然是老学校、老房子，但学区房价格也不是很便宜。

某软件上的房价：

可以看出，南关区房子均价还在1万多以上/平，并且还比上个月增长了0.13%，那么学校附近的学区房也不会便宜到哪去。

八卦小编咨询了中介，103附近的学区房价格大概在9千多/平（不超过9500吧），要是平数大点或者地理位置稍微好点的，应该在9500往上/平。据中介说，从去年就开始涨，以后可能还会涨的。

104中学

104中学建于1954年，是一所历史悠久的老牌学校。学校现有南、北两个校区，是吉林省首批一类一级学校、吉林省首批初中达标校。

同样是南关区的一所老学校了，和103一样都是九年一贯制的学校，家长们选择103或104都可以，就看家长们自己的考量了。

104学区房的价格，八卦小编也找中介打听了，比103的学区房还要贵一些，因为离地铁近，交通可能更方便一些。学区房的价格在9500往上到1万多不等吧。

朝阳区

朝阳区优质学校可是扎推，单拎出来哪个口碑都是很不错的，民办的八卦小编就不说了，（全文）说的都是公办的哈。

省二实验

吉林省第二实验学校，是唯一的一所隶属于吉林省教育厅的小学、初中九年一贯制的公办学校。学校分为南湖、高新、远洋三个校区。

近两天家长们讨论最热的就属省二南湖了，省二南湖的学区房价格一直都很高，这新政策一出，学区房价格可能受了点影响。八卦小编也和一位咱们南湖新村的中介小哥聊了聊。

在朝阳区公布延迟实施政策前，朝阳区的政策是从8月5日起实行，所以中介表示，最近政策出来后学区房成交量有上升，且基本为全款，为的是能够立刻下证在8月5日前取得房屋权属证明，顺利入读省二。

朝阳区于8月4日公布延迟新政策的实行了，8月15日之前征求意见。

谈及学区房价格，小哥表示南湖这边的房价较年初不涨反降，但是降幅也不大，基本处于稳定稍降状态。价格最高的时候是在2018年，尤其是3月份的时候单价基本都过3万。

谈及未来学区房价格，小哥表示，降的可能性比较大，毕竟总价不低，都怕买了房以后有变化。

默认学区：1.7万/平

准学区：2.5万—2.6万/平

明德小学

长春市朝阳区明德小学成立于1962年，是同志街小学迁至明德路而得校名。1990年，在原校址明德路13号的路南操场上盖起了新的教学楼。2004年，根据学校发展的需要，在学校操场的南端原学前教学部的原址开始建一栋新的综合楼，分为南北两个校区，目前是朝阳区重点小学。

7月份学区房价格：1.5万左右/平

某软件上的价格：

中介说，明德小学学区房价格得看对应的是哪个初中。

明德 省实验：1.6万左右/平

明德 90中：1.1万—1.6万左右/平

解放大路小学

解放大路小学始建于1947年，至今已有72年的校史。也是很多择校家长们的选择。

中介告诉小编7月份学区房价格：1.3万左右/平

师大附小

师大附小应该不用八卦小编多说了吧，家长们“做梦”都想来的学校。附小有三个校区，在朝阳区同志街和自由大路那嘎达是自由校区，只收师大子弟和少数的学区孩子，二十多年了，学区就没变过。

学区房的价格呢也是相当的不便宜，能买得起附小学区房的可能都是“富翁”吧（嫉妒脸~）

7月份学区房价格：2.4万左右—2.6万左右/平（这一平都赶上别的两平了）

同样，附小的学区房价格也要看和哪个初中搭配。

附小 明珠：4万多/平

附小 省实验：2.5万—2.6万/平

高新区

新区近几年扎推起了不少新学校，基本上都是师大吉大挂牌学校，吸引了不少家长们，人口也大部的往那迁移。新区分隔“两地”，一边高新南，一边高新北。

在高新南比较优质的学校应该是吉大慧谷了吧。

吉大慧谷

2016年，吉林大学和高新区政府“联姻”，成立了高新区慧谷学校。近两年也是招生火爆，又建了新校区。

7月份学区房价格：1.3万左右—1.4万左右/平

在高新北优质的学校其实都差不多，但家长们对吉大英才的好评度挺多的，整体评价也还可以。

吉大英才

一所由北湖科技开发区和吉林大学联手创办的九年一贯制公立学校。学校今年审核还挺严格的，明年上学的家长们可得提前做好准备，尤其是户籍、两个一致的问题。

7月份学区房价格：1.0万左右/平

某软件上新区的房价：

八卦小编也联系了高新区的中介，中介表示新区的学区房均价大概都在1.1万—1.2万左右/平，慧谷可能稍微便宜一些，因为有产权的学区房比较少，尚德有产权的比较多。

其实高新的学区房并没有怎么受影响，大都是师大吉大的挂牌校，家长们好像更愿意“相信”并选择师大吉大的挂牌校，学区房的价格也一直持平在1万多/平。

绿园区

87中

87中算是绿园区内的老牌学校了，可以说一直是绿园区的龙头学校，这些年来受到了广大家长们的一致认可，位列长春市人民满意的学校哦。

看看某软件上的价格：

均价达到了八千多每平米，8月份的均价对比上个月还上涨了些。八卦小编也咨询了中介，据中介小哥说老小区的学区房1.2左右/平，新小区的学区房个别达到了1.5万左右/平，其他小区的学区房均价也在13500到1万4 左右/平。

据中介小哥说，87中学区房从去年年底就开始涨，尤其是自从划了学区，房价涨幅比较大。

对于以后学区房会不会降，中介小哥说不太可能低，区内比较次的小学还8千多/平呢。

汽开区

汽开区可能地理位置什么的不占优势，家长们也不太愿意往那迁，使汽开区的教育可能较其他区失衡。房价也没有其他区贵的不可理喻。

长沈路

长沈路学校是一所集幼儿园、小学、初中一体的九年一贯制公办学校。

八卦小编咨询了房产中介，长沈路附近的房价大概在8500左右/平，配套好一点的应该达到了9千左右/平，因为周边地铁2号线开通了还有一些其他设施的开发，使学校周边的房价涨了不少。

对于以后房价还会不会继续上涨，中介小哥说，这个也说不准，看以后那的规划了，如果多了什么教育用地，出现了新建校等房价还会上涨的。

汽开第二实验

汽车区第二实验学校成立于2008年8月，九年一贯制学校。

汽开二实验也在长沈路学校附近，都在那一片，附近的学区房均价大概也在8500/平—9000左右/平，以后会不会上涨还是要看以后的规划。

宽城区

72中

72中学是一所拥有悠久办学历史、丰富办学经验的宽城名校宽城区里面为数不多的好学校，目前拥有南校、北校，还有富城校区、蓝田校区，均是九年一贯制学校。

八卦小编咨询中介问得72中学的学区房价格均价为1.1万左右—1.2万左右，最便宜的是9500—1万左右/平。中介小哥还透露，目前宽城区有部分学区房面临拆迁，所以以后学区房的量会少，价格可能会上涨，但涨幅应该不太大。

宽城实验

这所长春市宽城区实验学校是长春市政府“十三五”期间，为解决均衡教育中优质教育资源不足的问题，努力让每个孩子都能享有公平而有质量的教育，而重点打造的九年一贯制的优质公办学校。

某软件上的房价均价：

可以看到二手房的均价已达到了8900左右，并且还比上月上涨了，看来学区房价格短时间内是不太会下降的了。

经开区

经开实验

经开实验始建于1981年，在十多年的摸爬滚打下，学校逐渐成熟。

八卦小编向中介人员打听，工作人员说经开实验的学区房大概在1万多/平，以前可能没这么贵，但都是因为学区房从而涨价，达到了现在的价格。

洋浦学校

洋浦的名头应该就不用八卦小编多说了吧，八卦已经发过很多关于洋浦的稿子了，更有家长们曾到洋浦学校感受过，好评如潮哦。

中介表示，洋浦学校附近的学区房均价大概在9500左右/平，以前便宜的时候是8700多/平，中介小哥还表示，只要是学区房肯定贵，物价现在也高，房价涨的也快，未来也不会掉多少。

某软件上的房价：

净月区

净月一实验

原名长春市第七十四中学，是净月高新区城区一所九年一贯制的公办学校，也是净月高新区重点打造的一所学校。

八卦小编同样也给中介打过电话，中介说净月一实验老小区的学区房价格大概在9000多/平，是可以贷款买房的；但有一些新小区，因产权证还没有下来所以只能全款买房，价格在7千、8千多/平，一旦产权证下来价格就会上涨到1万多/平。

华岳学校

华岳学校是2018年由净月区教育局建设的一所九年一贯制学校。后由新优教育集团委托管理，将华岳学校建设成为“老百姓家门口的好学校”，让优质教育资源惠及于民，真正实现教育的优质均衡发展。

小编也是第一时间联系到了中介，中介表示华岳的学区房最便宜的在1.2万左右/平，稍微好点的小区均价达到了1.5万—1.6万左右/平。小哥还表示华岳学区附近的学区房基本都一万往上，如果选择明泽的话能便宜些。

这么贵的原因也是居住环境不错，附近大多是新小区，离市区也不远，还有一个不错的九年一贯制学校。

某软件上的房价：

净月的房价均价还将近8千/平，并且与上月持平，也就表示净月的房价近两个月并没有下跌过，以后根据市场变化下跌的可能性也许有，但肯定不会大幅度。

综上，新政策出台后比较受影响的学区房应该大都是热点学校，而对于有的区没有特别热点的学校，学区房价格是没怎么受影响，像净月、汽开、经开、宽城、绿园这些区的学区房价格影响不是很大，因为中介小哥们说长春房价就处于增长趋势，未来是涨是跌也要看其他因素，比如交通、环境或教育用地等市场因素。

而新区学区房是因吉大、师大挂牌的原因有所涨幅，未来是涨是跌也要看家长们的选择，家长们因为学校的发展很可能不再选择这些挂牌校了，那么对学区房可能有些影响。

未来的学区房价格啥样谁也不能保准，每天市场情况都在变，八卦小编问的也只是目前（此时此刻），是涨是跌谁说了也不算。

行了，家长们有啥想法就留言吧~八卦小编真是整理吐血了~确定不给个好看再走吗？（狠心的你们，哼！）

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