现在房子分为哪几类以及优缺点（房子有哪些结构类型）

房子承载人们对家的向往，很多人用大半生积蓄去买房子。每个人在购房时的重点都是不一样的，有些人会侧重看房子大小，有些人则主要看房子朝向。但很少有人对房子本身的建筑结构在意，大小、朝向对大家居住生活的影响都是显而易见的，而一般只要房子的质量（裂缝、漏水、坍塌等）没问题，就很少有人能注意到建筑结构，而你不知道的是，它对采光、通风、居住舒适度甚至价格都会产生影响。那么，房屋建筑结构类型有哪些？选房时大家要着重检查房屋结构的哪些方面？如何挑选安全房？下面一起来看看。

房屋结构有哪些

钢混结构

建筑物中主要承重结构都是由钢筋混凝土制成的。

优点：抗震性能好、整体性强、抗腐蚀能力强、经久耐用。

缺点：工艺比较复杂，建筑造价也较高。

砖混结构

该结构主要以砖墙或砖柱、钢筋混凝土作为屋顶或者楼板的承重构件。

优点：有很好的耐久性、化学稳定性和大气稳定性。

缺点：墙体时间较长易产生裂缝，整体性很差，不抗震。

砖木结构

建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，楼板、屋架等用木构筑的结构。

优点：建造简单，材料容易准备，费用较低。

缺点：耐用年限短，设施不完备，而且占地多，建筑面积小。

钢结构

主要承重构件全部采用钢材制作，适合大型的公共建筑。

优点：自身重量轻，塑性好，材质均匀，结构可靠性高。

缺点：钢结构耐热不耐火，耐腐蚀性差。

按承重结构区分

框架结构

指由梁和柱为主要构件组成的承受竖向和水平作用的结构。

优点：平面布置灵活，有较高的承载力、较好的延性和整体性、抗震性能较好。

缺点：属柔性结构，侧向刚度较小，在地震作用下结构所产生的水平位移较大。

剪力墙结构

指房屋的内、外墙都做成实体的钢筋混凝土墙体，利用墙体承受竖向和水平作用的结构。

优点：整体性好，侧向刚度大，在水平力作用下侧移小。

缺点：不能提供大空间的房屋，结构延性性较差。

其他结构

墙承重结构；用墙体来承受由屋顶和楼板传来的荷载的建筑，称为墙承重受力建筑。分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重三种。

框架剪力墙结构；指在框架结构内纵横方向适当位置的柱与柱之间，布置厚度不小于160m的钢筋混凝土墙体，由框架和剪力墙共同承受竖向和水平作用的结构。结合了框架和剪力墙各自的优点。

筒体结构；指由单个或多个筒体组成的空间结构体系，其受力特点与一个固定于基础上的筒形悬臂构件相似。

排架结构；采用柱和屋架构成的排架作为其承重骨架，外墙起围护作用，单层厂房是其典型。

大跨度空间结构；该类建筑往往中间没有柱子，而通过网架等空间结构把荷重传到建筑四周的墙、柱上去，如体育馆、游泳馆、大剧场等。

什么是板楼

板楼是对建筑结构的构筑物的称呼，板楼一般建筑层数不会超过12层。

板楼的类型

长走廊式；各住户靠长走廊连在一起。

单元式拼接；若干个单元连在一起就拼成一个板楼。

优点；

采光通风好、户型方正，且多为南北通透。

由于板楼建筑密度低，所以住户不多，所以居住起来比较安静。

房屋使用率比较高，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小。

管理成本比塔楼低，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统。

缺点；

板楼大多属于低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价较高。

砖混结构的板楼，承重墙较多，所以改造度较差。

什么是塔楼

塔楼是外观像塔的楼型，塔楼的平面图特点是：若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通形成的楼房平面。

优点；

塔楼由于小区建筑密度较高，通常房价较低。

塔楼多是框架结构，承重墙少，户型可以灵活分割。

塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔。

抗震结构强度高，抗震性较好。

缺点；

居住密度较高，居住环境不如板楼好。

由于公摊面积大，房屋使用率低于板楼。

采光通风差，容易出现无采光的暗厨、暗卫。

什么是板塔楼

板塔楼，顾名思义，就是板楼和塔楼结合的建筑样式，也叫塔板结合，户型中部分是前后通透的板楼格局，部分是一面或两面采光的塔楼格局。

优点；

蝶式住宅结合了板楼和塔楼的优点，户型方正，在价格上也有优势。

公摊面积比板楼少，采光、通风性能优于塔楼。

有效压缩了电梯间的面积，保证了每户较高的使用率，也避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。

缺点；

蝶式建筑中因各户间连接依然紧密，户与户之间的相互影响、相互依赖还比较大，所以产生很多在户型设计中难以避免的斜角问题。

房屋常见的几种结构就为大家介绍到这了，看了这么多种房屋结构，那你知道自己家里的房子是属于哪种类型的结构了吗？总之，在对进行房屋改造时，尤其是那种需要大规模改动的，需要进行拆除的，一定要注意是否可以改动，防止发生意外。

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