大连哪些地方楼市升值空间大 单价1.3万元

一座城市的发展，离不开行政规划以及人口的流动。提及近三年大连的热门区域，非高新园区莫属，既有高新产业作为经济支柱，又有高知群体构造“上层建筑”。随着高新区的发展，核心区域已近饱和，区域房价也达到一个高点。那么2019年是否还有机会进入高新区置业？笔者通过数据告诉你哪个板块值得出手！

住宅单价1.3万元/㎡ 抢占高新区价格洼地

据搜房评估网数据显示，大连高新区目前的均价为18052元/平，同比去年上涨16.9%。从项目房价占比来看，48%的项目楼盘报价达2万元/㎡以上，报价1.5-2万元/㎡和1.2-1.5万元/㎡的项目各占19%，报价在8千-1万元/㎡的项目占比10%，报价在1万-1.2万元/㎡的项目占比仅5%。

数据来源：搜房评估网

数据来源：搜房评估网

从区域重点板块来看，目前高新区由高新万达板块、凌水板块、七贤岭板块、河口板块、理工软件园板块、黄泥川板块和龙王塘等几大板块组成。从这些板块的库存和房价来看，高新万达板块、凌水板块、七贤岭板块、河口板块和理工软件园板块的库存在2018年去化较快，尤其是高新万达板块附近，在售新房整体均价已超2.2万元/㎡。随着高新区核心板块发展的日益饱和，黄泥川、龙王塘等板块成为众多刚需群体关注的焦点。 从环境来看，黄泥川和龙王塘都不错，但是从位置来讲，黄泥川板块比龙王塘更接近高新区核心区域，从房价来看，黄泥川板块目前均价1.3万元/㎡左右，相比核心区域更具有潜力。

大连C位配套 黄泥川满足你的所有需求

在全大连人眼中，无疑高新园区已然站在C位。随着城市的发展，区域板块发展开始有序轮动，作为大连城市“西进北拓”的重要一环，“旅顺南路软件产业带”成为排头兵，黄泥川作为高新区西进的第一站，已具备承载大规模产业发展、吸纳大批量人才进驻的多重优势，这里也成为高新区下一个发展核心地。 从环境配套来看，高新区西接旅顺口，是大连市内各区中森林覆盖率最高的区域，依山傍海。黄泥川则是整个高新区的生态核心区——坐拥稀缺的山体资源，两座生态公园，三座天然水源地，四公里原生海岸线，优质的山海气候让这里的空气优良率常年保持在83%以上。

高新区实景图

从教育配套来看——现在已经有高品质的公立幼儿园海川幼儿园、中小学9年一体化的辽师附属实验学校和高端私立嘉汇国际学校。

辽师附中实景图

从交通配套来看——10月刚开通的跨海大桥二期上桥口距此只有5分钟车程，地铁12号线 1119号、1115号公交线路可以让出行居民通达全城。

跨海大桥实景图

从商业配套来看——已经发展醇熟的智荟天地、万达、锦辉商圈都距此不远；在医疗配套上——医大二院、凌水医院、第七人民医院，都可为业主提供便捷选择。

高新区万达广场实景图

从居住配套来看——前期开发的大连天地已经领衔在此形成一定的居住氛围和规模，正在建设的龙湖阳光城•雲峰原著更是看中黄泥川优越的自然资源和完全可预期的美好愿景，提升区域内人居生活的舒适度。

2019年大连置业不能错过的新盘，大连龙湖阳光城•雲峰原著。项目在售情况如下，雲峰居均价13000元/平，面积约89-140平墅境小高层；雲峰府228万/套起，面积约81-150平半山别墅；购房优惠：按时签约3个点。