成都排名前十的小学学区（实验小学家族及学区房盘点）

帮你帮学区

1918年，实验小学本部成立，江湖人称“百年实小”；

1999年，实小第一所分校——战旗分校创办；

（其实95年创办的文苑分校应该是第一所，不过没几年久改名了，直到2015年才再次更名回来）

2000年初，青华分校成立；

2006年，曾经的成飞小学移交给青羊区政府，更名实小成飞分校；

2008年，西区分校创办；

2010年，实验小学红碾分校和成都市清江学校合并，2011年又搬迁并更名为实小明道分校；

2015年，实小文苑分苑在更名为中国教育学会成都市青羊实验学校后，再次恢复本名；

2017年，由实验小学领办的天府一小开校；

2018年，金牛区、青羊区合作共建的实小北新分校落成；

2019年，本部的两所直属校区：蕴雅校区 尚雅校区正式招生。

以上就是实验小学家族的所有的成员~

关于课程

本部每周语文课7节，数学课6节，英语课3节，其次体育课为每周4节。

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蕴雅校区语文每周有6节，数学课每天都有，英语课只有1节，另外每周都有安排1节写字课。

除此之外，蕴雅还有特色课程：原生课程 动课程。

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而尚雅校区的特色课程是：童年课程，包括了童创/童享/童话/童本/童源/童真6大类。

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青华分校每周分别有语文课7节/数学课4节，基本都是安排在上午2节，另外的英语课每周有2节，书法课1节。

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一年级课程中，文苑分校语文课有6节，数学课5节，英语课3节，写字课1节，另外还有太极课1节。

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战旗分校每周有语文课8节，数学课3节，英语课2节，书法课1节。

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成飞分校一年级课程中，每周分别有语文课8节，数学课4节，英语课3节。

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西区分校每周语文课有8节，数学课5节，英语课3节：

天府一小的语文依然是重头，一周要上7节，另外数学/体育课每天都有，英语课每周3节。

另外学校还有一节课叫混龄拓优课（不同年龄组的儿童编在一个班级中游戏、生活和学习）；

除此之外，天府一小也开展了“个性化的延时服务课”：

就语文课来看，西区分校/成飞分校/战旗分校最多，每周一共8节；

而数学课最多的是本部，每周有6节；

英语课基本都是3节，除了战旗分校/青华分校只有2节，蕴雅校区为1节；

体育课所有成员都统一每周4节。

关于班级

战旗分校/西区分校19年新招班级数最多，为10个；最少的为尚雅校区，19年只有1个班。

关于生源

其本部/尚雅校区/天府一小生源都非常不错：

首先，本部是很多家庭趋之若鹜的好学校，起到了很好的生源筛选作用；

尚雅只对口金沙城，门槛高；

天府一小生源主要来自兴隆湖企业，机关单位，天投，业主这几个部分。

蕴雅校区对口4个楼盘，其中有2个是经济适用房，但是在小学隔壁就是611的福利房：而611现在招聘都是985的研究生起步，相信对蕴雅未来生源是个很好的补充。

北新校区对口也都是商品房，生源不错；

战旗分校周边小区老化，优质人口搬离，挂户门槛不高，所以生源质量有所下降~

西区分校/明道分校/青华分校/成飞分校生源一般。

比如西区周边很多拆迁户；

明道对口都是安置小区；

青华分校，有统筹生；

关于师资

实小本部是当之无愧的五朵金花，师资力量满分。

成都市优秀教师黄埔军校的民间称号，像泡桐树小学的原校长陈杰、同辉国际学校的李勇校长、金沙小学的钟樱校长都是从实小走出。

同时，实小的杰出校友更是无数，包括李鹏总理、四川省副省长韩邦彦，还有歌星王铮亮、小科学家孟子鸣等等。

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蕴雅/尚雅和本部是一校三区，李蓓校长统一管理。

不过因为蕴雅/尚雅都还在其他学校借读，比如蕴雅在明道分校，所以语文/数学有本部老师，其余副科基本都是明道的老师。

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而实小北新校区，目前担任校长的任萍校长曾在实小本部任职，也算是“嫡系出生”。

而老师方面相对年轻，新招聘老师要求都市35岁以下。

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西区老师从本部抽调的比较少，比如4年级就没有本部任课老师。

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由实小领办的天府一小和本部一脉相承，“实小系”资深校长、四川知名小学校长谢冬云女士出任该校首任校长，原实小集团陆枋校长担任督学。

而教师团队一部分是由实小本部过来的优秀老师，另外还从全国公招而来的优秀教师组成。

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战旗分校算是属于实小最早开办的分校，当时也分配了本部正统的师资力量，其管理和教学体系比较成熟。

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关于对口初中

这么多实小！

哪个的初中好？

本部最好，因为有9中本部（树德东马棚） 4中本部（石室陕西街）！

其次是文苑/青华分校，因为也有机会摇进4/9中本部~

再其次就是战旗分校，青羊实验/石室金沙也很不错~

另外，树德实验清波校区 青羊实验光华校区都是新学校：

树德实验清波是树德东马棚本部的直属分校区，与四七九之间的交流还是蛮多的~

而青羊实验光华也是19年正式投入使用，从学校官方的描述看，光华校区和本部属于“一校两区”，并不是挂牌，其校区部分管理团队，包括执行校长都是由本部抽调~

其余的37中/成飞/树德实验西区/石室联合西区比较一般。

实小尚雅/蕴雅暂无毕业生，不过尚雅校区旁边就是泡桐树中学，未来大概率对口它。

关于学区房

实小本部

实验小学是成都小学五朵金花中最无争议的一朵，百年名校，文化底蕴深厚~

实小周边，由于要建一个大project，现命名为“天府文化公园”，所以，从2016年开始，“老成都中心”有部分街道已被拆迁或准备拆迁~

而在实小划片范围内的11条街道，有4条半都拆迁了（西二巷，上升街，九思巷，西玉龙街南侧，西御河沿街一侧）。

所以，目前实小学区房供应主要就是人民中路一段和上翔街。

人民中路一段的房子小区外立面都进行了美化，其中人民中路一段5号的供应/成交量都是NO.1。

化工/煤监局/经贸委机械厅等的单位房，小区为80年代的老小区，每套房包括户型装修都很老式。

详细踩盘报告请戳：实验小学源雅、蕴雅、尚雅校区盘点，学区房最低门槛60万！

实小蕴雅校区

拥有“雅“标识的蕴雅，是实小的一个“亲生”校区，19年才开学，并且第一年也是在其他学校（实小明道分校）借读。

其划片范围内一共5个楼盘，其中的清江美庐和馨光华庭是经济适用房，融创观玺台、紫御熙庭是商品房。

另外的清水路苑小区，在西货站配套小学（可能是东城根街小学西区）正式招生前代收。

清江美庐居住环境一般，比如2梯10户的梯户比/地面停车/小户型为主等；

而馨光华庭作为经济适用房，但是品质还不错，容积率3.0/中庭景观都挺好~

融创观玺台纽约大都会风格，双景观 7个主题花园 会所 恒温泳池 健身房等，大平层为主；

紫御熙庭，中庭人家就有2.1万平米，小区绿化52%，打造了双中庭景观，建筑密度仅23%，楼栋之间起码隔了150米。

这4个楼盘居住排名：融创观玺台＞紫御熙庭＞馨光华庭＞清江美庐。

后期还会有611的福利房加入。

实小尚雅校区

实小的另外一个直属校区之一，也是19年才开始招生，只招收了1个班，由于学校还未完工，所以还需要在清波分校借读一年。

尚雅校区只对口一个楼盘：金沙城，包括了别墅、联排、精装洋房、平层等多种产品。

编辑搜图

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金沙城规划意境图

其中，金沙城一期也就是金沙城锦西官堂，已交房，目前二手房均价24108元/平米。

小区定位改善，一共有10栋，其中2、3号楼为2梯6户，其余楼栋为2梯4户，以清水房交付。90%以上的户型为100平米以上产品，以130平米、150平米左右产品占比较高。

另外的2、3、4期还在建设中，其中2、4期均为洋房和别墅产品、3期为更大的150-188㎡改善产品。

实小明道分校

实小明道分校的前身是实验小学红碾分校 清江学校，其中的红碾以前是村小，总占地只有3亩。

还好后来这两所学校合并了，然后于2011年4月8日又搬迁，才更名为实验小学明道分校。

该小学对口的楼盘，包括英国小镇系列，都是安置小区。

实小西区分校

实小西区分校和实小为独立的校长和法人，硬件条件不错，毕竟投资总额超2000万，师资有部分实小本部教师。

西区分校划片范围内的楼盘有商品房/经济适用房/安置小区....

其中均价最高的是保利香槟光华，也是保利“香槟系”的3号成员，总占地28亩，总共12栋，2梯6户。面积为54-115平米，当年主打赠送，50-60可变套二，80-90可变套三。

另外还有光华嘉苑等经济适用房、光华馨庭/培风小区/美苑/欧苑等都是安置小区、还有清溪雅筑等限价房。

实小成飞分校

小学原来是成飞公司子弟校，在1989年，校名确定为成飞小学~2006年才移交给青羊区政府。

实小成飞分校对口都是132厂区内的房子，均为多层~年代老。

实小战旗分校

算是实小最早的一所分校，当时也是分配了本部正统的师资力量，管理和教学体系比较成熟，2018年上榜过40强~

只不过发展了这么久，目前相对于本部独立在支撑运营，而且周边小区老化，优质人口搬离，挂户门槛不高，所以生源质量有所下降，另外就是对口初中一般。

战旗分校划片范围内的楼盘均价都在2万/平米以下，而且建筑年代都比较大：

比如嘉逸花园，齐力花园，清水绿苑等均为2002年建成的电梯小高层；锦怡居，香谢名苑等2002年左右的多层小区。

楼龄稍微新点的就是鸿生花园，08年的电梯楼盘；蔚蓝天地二期/金沙岁月等为06年小高层。

均价1万/平出头的楼盘，比如清溪南街上的18号/8号等都是97年多层老小区。

实小北新校区

北新校区2018年才开始招生，该校是实验小学首次跨区办校，不是直属校区，但是学校也有“雅”标识体现。

以雅文化为根基，承雅念、揽雅师、行雅课、交雅友、树雅才。

正读北新校区的楼盘只有3个，另外还有北斗七星城在此借读~

实小文苑分校

“我才是实小的第一所分校！”

是的，文苑分校其实95年就创办了，后来03年又更名为“中国教育学会成都市青羊实验学校”，15年才再次更名为实小文苑分校。

目前来看，小学比较普通，初中有机会摇进4/9中本部。

小学划片范围内的楼盘均价都在1-1.3万/平米之间，基本都是多层小区：

实小青华分校

学校从成立到现在一共改了6次名：

1945年，保国民小学；

后来改名为七区第二小学；

1954年又更名为青羊横街小学；

1995年，学校搬迁，改名为青华小学；

1997年学校再次更名人民西路小学分校；

2000年初，又改名实小青华分校。

青华分校和草堂小学/文苑分校同属青羊三区，也有机会摇进4/9中本部，但是整体小学也比较一般，其生源参差不齐。

位于小学划片内的楼盘均价最高能到6万/平米 ，而最低仅1万/平米出头：

这两个楼盘必须说：

其中的金林半岛，成都早些年的豪宅代表，占据浣花溪半岛资源，二手房最低门槛为790万，天花板1.3亿；

另外还有草堂之春，纯独栋社区，之前均价9-10万/平，目前贝壳没有二手房出售，属于有钱也买不到系列~

其余90%的楼盘的挂牌均价都在2万/平米以下，其中50%的楼盘均价不过1.5万/平米：

比如牧电公寓，均价10304元/平米，不过都是大户型，200平米以上，门槛最低也要250万。

天府一小

天府新区第一小学，实验小学领办，同时也是天府新区所有新办学校中，唯一上榜40强的一所。

小学身处天府新区科学城板块，周边居住环境好，不过，生活方便程度一般。

因为对口的楼盘北临鹿溪河生态区/南临兴隆湖，生态环境无敌；天府一小对面就是天府新区实验幼儿园；交通方面，也有地铁1号线兴隆湖站。

但是商业配套/培训机构缺乏。

详细踩盘报告请戳：天府第一小学，实小领办，对口房源最低门槛198万！

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