郑州最烂尾楼在哪里（等了好久终于等到今天）

河南商报记者 韩忠林 实习生 单子松 江岩松

提起利海托斯卡纳三期（又称绿洲花园），不少郑州人映射在脑海的第一词就是“烂尾楼”。

2020年7月，河南商报曾对这个小区的自救之路做过报道（ 你们看到的是烂尾楼，我们看到的是家！郑州业主5年自救，告别烂尾）。又一年过去了，如今这个烂尾多年，靠业主自救的小区，终于传来了好消息。

“等了好久终于等到今天。”高女士是郑州知名烂尾楼托斯卡纳三期的业主，也是第一个成功将户口迁到该小区的业主。5月27日，她用一句歌词形容自己的心情。

经过3年多努力，托斯卡纳三期业主们户籍办理难题终于解决。从5月27日开始，大部分业主已经可以像郑州其他小区业主一样，正常迁移户口。

通过艰难自救，2015年底入住至今，托斯卡纳三期业主们解决了水、天然气、电、户籍等难题，将原本一片狼藉的烂尾楼，变成了温馨的家。下一步，他们还将努力解决消防、暖气、竣工备案等难题，力争早日实现拿到房本的“终极”目标。

资料图

托斯卡纳三期业主，拿到新的户口簿

5月27日，对于郑州绿洲花园（原名：托斯卡纳）三期很多业主来说，是重要的一天。这一天，公安部门开始受理他们的户口迁移手续。

当天上午，十多名绿洲花园三期业主一大早就来到郑州惠济区长兴路派出所户籍室，他们已经迫不及待要把自己的户口迁到小区。

河南商报记者在现场看到，业主们一个个拿着材料，井然有序地排着队。这对材料里包括购房合同、合同备案信息、身份证、原户口簿等材料。

旁边的民警，一边耐心地向业主们讲解办理户籍迁移手续流程，一边认真地对每一位业主提交的材料进行审核。

新户口簿

相较于其他人，业主郭自超准备的材料更为丰富，他还要作为业主代表，向民警提交小区业主完整名单、门牌号等信息。

因为前来办理户籍迁移手续的业主较多，民警还专门找来一些小凳子，供排队业主临时休息。

“户籍是个大事，关系着孩子上学，能够解决真是太好了。”业主刘女士面带笑容告诉河南商报记者，终于能够把户籍迁过来，大家很开心。

户籍民警介绍，绿洲花园三期业主，大都已经能够办理户籍迁移手续，只要材料齐全，郑州本地迁入的当天就能拿到新户口簿，外地迁入的会在提交材料后20个工作日内拿到。

“等了好久终于等到今天。用这句歌词形容我的心情，再合适不过了。”5月27日下午，绿洲花园三期业主高女士，顺利拿到新户口簿。

“我下午2点多过去的，大概15分钟就办好了，为民警的工作效率点赞。”高女士说，自己的户口原来在新密，早就想要迁到绿洲花园，这次终于实现。

为能够顺利办理户籍手续，业主们奔波3年多

“户籍迁入几个字，看起来很简单，对我们小区业主来说，真是付出了很大努力。”业主代表郭自超告诉河南商报记者，为实现户籍迁入，业主们努力了3年多。

郭自超表示，因为当年开发商“走的太匆忙”，在户籍办理方面，基本上还是一片空白，所以业主们需要一步步摸索。“别说户籍迁入的材料了，很多前置手续一个没办。”

托斯卡纳三期（现绿洲花园三期）

因为不懂行，所以绿洲花园三期的业主们只能采用“倒推法”，也就是从户籍室开始咨询，需要哪些材料一个个想办法办理。

“有的材料办理起来很复杂，我们需要找其他部门。”郭自超介绍，在协调办理小区户籍手续过程中，业主们奔波于公安、民政、房管等多部门，终于在今年理清了各种手续。

郭自超表示，在整个过程中，最难的就是确定小区门牌号。“户籍信息上不是有个坐标地址嘛，比如什么路多少号，就是那个东西。”

据了解，绿洲花园三期地处郑州惠济区、中原区、高新区交界地带，紧邻电厂路，正常情况下，门牌号应该为“电厂路某某号”。尴尬的是，原来的电厂路，到电厂南路就戛然而止。向北延伸部分，虽然明显也是电厂路，但却没有正式的官方“身份”。

托斯卡纳三期（现绿洲花园三期）

“我们小区门口那一段，当时没有名字，所以没法确定门牌号。”郭自超表示，业主们向政府部门反映后，2020年8月，郑州市地名管理办公室下发文件，确认了电厂路向北延伸部分也是电厂路。

得益于此，小区门牌号问题顺利得到解决。

“门牌号解决以后，小区户籍迁入手续进展很快。”郭自超介绍，在各部门帮助下，各方面手续逐渐齐全，今年5月14日，业主们正式接到通知，从5月27日开始，可以正常办理户籍迁移手续。

已基本解决水、电、天然气、户籍等难题，接下来努力解决消防、暖气、房本等难题

曾经作为郑州知名的“烂尾楼”，绿洲花园三期从2015年开始有业主入住。五六年的时间里，业主们一步步将这里变成了真正的、温馨的家。-

齐先生是绿洲花园三期最早一批入住业主之一。他告诉河南商报记者，2015年底自己刚入住时，小区连基本水电都没有。“装修都是自己扯的电线。”

齐先生表示，经过五六年共同努力，小区目前已经用上了正规自来水，还通了天然气，居民用电已经变为正式电，小区居住环境也有了明显改善。

齐先生称，对于普通小区来说，这些都是最基本的生活标准，可对绿洲花园三期业主们来说，每一项都包含了大家巨大心血。

托斯卡纳三期（现绿洲花园三期）

“我们最早用的水，是建房子时施工队挖的井。”齐先生回忆，那个时候，每家每户要用水，都需要大桶小瓶的从楼下提。经过业主们与自来水公司协商，2018年初，小区正式通了自来水。

绿洲花园三期业主们共同解决的第二个问题，是天然气。经过多方努力，2018年8月正式用上了正规天然气。

在解决水、天然气问题的同时，业主们也一直在努力解决用电问题。

“电的问题比较专业，手续也相对复杂一些。”齐先生称，到今年1月，小区居民用电已经实现一户一表。但很多公共区域用的还是临时电。“电力问题也快了，估计今年就能解决。”

在业主们共同努力下，水、电、天然气、户籍等问题都已经基本解决，但绿洲花园三期业主们的脚步还没有停止。接下来，他们还将努力解决消防、暖气、竣工备案等难题，最终实现拿到房本的“终极目标”。

被开发商抛弃后发生巨变，托斯卡纳三期靠的啥

5月27日，河南商报记者来到绿洲花园三期进行实地探访。相较于五六年前，这里已经发生翻天覆地的变化。

“如果抛开房本等手续，我们小区现在居住条件，和别的小区差不多。”居民孟女士告诉河南商报记者，小区居住环境方面最大的“缺点”可能就是没有暖气，但现在很多小区不具备供暖条件，影响没有那么大。

为什么绿洲花园三期能够取得这么大的变化呢？在郭自超看来，这主要得益于大家的团结以及政府各部门的支持。

“人一旦到了绝境，会爆发出很大力量，我们这群业主就是这样。”郭自超表示，虽然业主们在一些小事上可能会有分歧，但在推进小区基础设施完善、各种手续办理方面，几乎所有人都会比较配合。

“光大面积搜集业主信息、材料，我们这几年都进行了3次，每一次大家都积极配合。”郭自超称，小区一旦有什么事，很多业主会站出来主动承担。

“当然，我们能够有这么大变化，也离不开社会各界支持。”郭自超表示，在小区办理各项手续、进行配套设施建设社时，社区、办事处、公安、民政、房管等政府部门都给予了很大支持。

“就户籍这件事而言，我们社区民警没少下功夫，跑前跑后帮我们协调各种事宜。”郭自超介绍，业主们入住以来，先后有3位社区民警帮助他们协调解决户籍手续办理问题，最近的一位是黄警官。

“知道能够办理户籍手续了，我们专门给黄警官送了一面锦旗表达谢意。”郭自超说。

“给老百姓办实事，这是我们民警应该干的。”黄警官称，绿洲花园三期问题确实比较棘手，但各部门都很关注，肯定会一件件解决。

（编辑 吉倩倩 施尚景）

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