恒大地产历任董事长（地产1分钟恒大地产董事长变更为许家印）

焦点

【恒大地产董事长变更为许家印】

恒大地产集团有限公司12月12日公告称，由于该公司内部人士调整，公司董事长由赵长龙变更为许家印，公司董事由赵长龙、何妙龄、吕保平，变更为许家印、何妙龄、赵长龙。

许家印现任该公司董事长、董事，兼任中国恒大董事局主席，不直接持有该公司股权，而是通过多层股权结构间接控制该公司63.4552%股权，为该公司的实质控制人，不持有公司已发行债券。（界面新闻）

热点纵览

北京市住建委：启动对中铁建理想家是否存在“以租代售”行为调查

龙头房企积极拿地 专家：明年楼市行情的不确定较大

社科院预估明年楼市：城市住房制度长效机制平稳起步

又一批水泥企业集体涨价 部分省份涨幅惊人

2017高净值人群报告：3成汇聚粤沪京 富二代近2成

行业

【中证报头版评论：明年楼市料持续盘整，龙头房企强者恒强】

2017年房地产业进一步洗牌，排名前五位的龙头房企门槛从千亿元跃升至3000亿元，“黑马”融创全年销售额有望升至行业第四位。业内人士表示，明年楼市调控将延续从严态势，市场将持续盘整，资源继续向龙头房企集聚，优质土地储备必将成为未来房企竞争焦点，房地产行业集中度将大幅提高。

【高善文：房地产存货去化已经结束即将进入补库存拐点】

安信证券2018年度投资策略会上，首席经济学家高善文表示，上市房企存货从2010年底以来，存货水平一直在异常过高并不断上升。2014年底开始，房地产开始进入去存货状态。今年三季度，上市房企存货处于历史最低水平。中国房地产存货去化过程已经结束，很快将进入补库存和存货重建过程，即将进入拐点。市场表现为，今年土地销售收入创新高，越来越多城市加入限贷限购，房价开始上涨。（证券时报·e公司）

土地

【广州增城39亿挂牌两商住地 要求引入影视技术、硬件开发企业】

12月13日，广州公共资源交易网公开挂牌位于增城朱村街朱村村凤岗村两宗商住地，总起拍价39.1亿元，总出让面积22.39万平米，将于2018年1月15日10时起开始网上限时竞价。

【成都21亿连卖2宗地 电建地产18.3亿夺城东152亩商住地】

12月13日，成都位于龙泉皇冠湖及新津牧马山板块的两宗土地走上拍卖席，合计约194亩。最终，皇冠湖地块被中国水电建设集团房地产(成都)有限公司以总价18.29亿元竞得，成交楼面价9000元/平方米，需配建并无偿移交租赁住房套数为0套。新津地块则被成都山水渡建设有限责任公司以2.81亿元竞得，成交楼面价5683.34元/平方米。

【金地13亿 自持1100平租赁住房拿下天津西青地块】

12月13日，天津迎来12月首场土地拍卖，合共出让位于西青区精武镇的大学城南侧08号地和西青区张家窝融侨、中骏项目相邻的琴韵道09号地。最终，金地以总价13亿元、自持1100平方米租赁住房面积拿下了大学城南侧08号地，成交楼板价约12595元/平方米。与其今年6月竞得地块项目南北相邻，均地处西青大学城南侧板块。

区域

【北京新房成交将惨淡收官 交易不足2.6万套几近减半】

据中原地产研究中心统计数据显示，截至12月11日，北京新建住宅市场合计签约量只有24731套，预计全年将仅成交2.55万套，同比下降46%，这意味着北京新建住宅网签量出现历史最低值。另据中原地产首席分析师张大伟表示，在楼市调控政策压制下，投资需求正在被挤出市场，北京新建住宅市场今年成交金额目前达1627亿元，比2016年全年减少了1000亿元。（证券日报）

【北京试点首个共有产权养老房 均价4.5万/平方米】

昨日，北京市民政局正式对外发布了这一试点情况。养老居室试点位于朝阳区，由养老服务企业与符合条件的购买者分别按5%、95%的份额共同持有，限定60岁以上老年人居住，均价4.5万/平方米，每月需缴3000元服务费。购房后，入住的老年人可以享受由企业提供的配套医疗、护理、餐饮等公共服务。未来，试点如获得市政府验收，达到“医养结合、共有产权”后，将向全市推开。（新京报）