大连二手房是涨还是跌（大连新房连跌11个月）

据国家统计局数据显示，8月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市的分别是20个和14个；环比下跌的城市分别是50个和56个，比7月分别增加了10个和5，8月整体房价下跌仍是趋势。

从新建商品住宅环比上涨领跑的是上海，涨0.6%；北京、南京、杭州、成都、银川、无锡等6个城市涨幅均在0.4%；宁波、合肥、青岛和长沙四城涨幅均为0.3%，并列第三梯队。

新建商品住宅环比跌幅最大的是武汉、重庆，分别为跌了1.3%和1.1%，呼和浩特、泉州跌幅均为1%。

8月东北在统计的8个城市的新建商品住宅价格以跌为主，其中沈阳跌幅最大为0.8%，吉林跌幅0.7%，哈尔滨为0.5%；长春和牡丹江是东北8月新房房价环比正增长的两个城市，涨幅分别为0.2%和0.1%。

2022年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

大连新房连跌11个月 二手房较去年同期跌去2.9%

大连新建商品住宅价格从2021年10月出现环比下跌，到2022年8月已经连续下跌11个月，受疫情反复影响，预计9月新房价格还将持续下跌。

大连新建商品住宅价格同比方面也仍在下跌，从5月也开始出现了负增长，并且跌幅逐月扩大，到8月同比去年已经跌掉了3%。

2021.8-2022.8大连新房价格同环比走势图（数据来源：国家统计局）

另外值得关注的是，尽管2022年大连二手房价格环比仍在持续下跌，但从6月开始止住了跌势，并且年中开始成交量也有所提升。到了7月也继续持平、没有继续下跌，有了成功筑底的迹象，但8月又出现了0.3%的环比下跌。

同比方面，跌幅也在不断扩大，到8月大连二手房价同比去年已经下跌了2.9%；与新房的同比跌幅基本持平。

2021.1-2022.8大连二手房价格同环比走势图（数据来源：国家统计局）