西安合生汇购物中心（南门合生汇世纪金花）

9月7日，西安市政府新闻发布会上发布《西安国际消费中心城市培育创建三年行动方案（2022-2024年）》（以下简称《方案》）。今年，将培育创建国际消费中心城市列为重要的工作内容，结合全市“十四五”期间城市发展的新任务和消费市场发展新变化、新趋势印发《方案》。

《方案》明确两项目标：一是培育“三都四城”城市品牌。即加快建设彰显中华文明的“历史文化之都”、引领潮流风尚的“时尚购物之都”、传古承今的“国际美食之都”，逐步建成面向“一带一路”的“国际旅游名城”“国际教育名城”“国际会展名城”和“世界赛事名城”。二是推动消费市场高质量发展。力争到2024年，社会消费品零售总额达到6300亿元，旅游总收入突破4000亿元，实现西安市“消费贡献度、城市首位度、时尚引领度、业态创新度、经济外向度”五个方面大跨越。

而作为消费中心的重要载体，品类齐全、层次丰富的商业综合体，往往最能直接反应商业活力。

2020年起，西安城市商业综合体进入发展快车道，老城根、曲江创意谷、四海唐人街、万象天地、西安环球港等各种商业业态争芳斗艳，主题街区，大型购物中心，社区商业等层出不群。

据西安市统计局发布的“2020年西安城市商业综合体调查报告”我们可以看出，全市大型商业综合体合计69个，全年总客流量达到5.01亿人次。

高新区有10个，曲江新区有6个，西咸新区、经开区和浐灞生态区各有5个，新城区有城市商业综合体4个，碑林区和未央区各有6个，莲湖区有7个，雁塔区有8个，长安区有3个，阎良区有2个，灞桥区和鄠邑区各有1个，各开发区城市商业综合体数量占全市总数的45%。

据不完全统计，受多方因素影响，西安今年上半年仅有静安荟生活奥莱、DCC·小寨百盛、未央168、航天星旋广场等商业项目开出，接下来西安还有这些商业项目即将入市！

1、东郡万科广场

基于西安长安万科广场的优异表现，西北区域第三座、西安第二座万科广场——东郡万科广场的开幕也是众望所归，预计将于2022年下半年正式亮相。据悉，该项目定位都市灵感生活中心，商业面积约6.6万㎡，独揽地铁3号线辛家庙站交通优势及周边极其成熟的居民数量。

每进驻一个城市商圈，建立起属于万科广场的品牌业态护城河，是万科商业的一贯打法，东郡万科广场也不例外。

东郡万科广场由灵感焕新生活质感，以灵感碰撞社交、生活、文化等多元要素，将打造妙想大厅（品质零售）、焕新阵地（时尚穿搭）、灵感生活（亲子家庭）、优味客厅（社交聚餐）、灵感食刻（美食荟萃）多业态组合，匹配多群体全天候生活习惯，凭灵感激活偶遇式消费模式。

2、益田假日天地

作为益田在西安的全新产品线，「益田假日天地」从定位开始，就致力打造美好生活新聚点。项目坐落于团结南路与科技四路交汇处，总建筑面积约23万㎡，集写字楼、公寓、购物中心于一体，其中商业建筑面积约8万㎡，预计今年下半年开业。

空间上将分别带来城市绿洲、阳光中庭、童梦空间，打造成为西高新体验式商业新地标。将通过跨界零售、品质配套、潮玩体验这三大方向，带来轻时尚运动&中古Vintage、复古机车跨界生活场、文化美学复合空间π、西安首家悦界「食集」、延时生活食酒夜巷、康养生活的「健康 」、博物馆&娱乐跨界空间、脱口秀/青年解忧秘地、艺术亲子互娱空间等多样化的消费场景，实现从早到晚的24H不间断需求提供。

3、南门合生汇

围绕钟楼商圈而兴起的复兴话题已经持续了数年，世纪金花撤场后，南门外珠江时代广场由合生汇打造。

近年来，在北京、深圳、上海、成都等城市“合生汇”的购物中心口碑与效益实现双赢，发展的风生水起。南门合生汇无论是其所处的南门商圈核心位置，还是合生汇品牌自带的光环，亦或是该项目的前身背景，都让它更加引人注目。

在客群上，南门合生汇以Z世代年轻客群为目标群体，定位为“Z世代肆意潮玩地”。

项目以网红品质餐饮、酒吧、21Block地下街区为潮流引擎，兼以独树一帜的空间设计，打造社交夜生活目的地；以潮玩手办、科技数码、次元文化、电竞娱乐为文化枢纽，做Z世代圈层文化的共享聚点；以运动旗舰和先锋独立设计品牌为项目年轻潮流属性的核心，吸引潮人。

合生汇效果图

规模上，南门合生汇总营业面积7.6万㎡，包括百货、餐饮、体验式购物、综合办公等业态。

今年南门合生汇能否正式营业，携手易俗街区彻底挽回年轻人的消费习惯，关注度从来不低。

4、世纪金花赛高店

世纪金花对赛高项目的最新表述为“New Block”，凸显此次改造的核心亮点，即内部街区的空间重构，打造能够唤醒城市活力的生活艺术中心。改造后有效商业面积将达到10.8万㎡，多回廊、错层电动扶梯和模拟式退台，凸显出立体化、空间交错的美感，室外休憩区、休闲步道和外摆区域得到丰富。

内部动线重构效果

街区改造效果

目前，原有外立面及街区改造仍在继续，焕新后入驻品牌包括M Stand、Tim's、T9 Tea、肥韬茶餐厅等商家。根据进度安排，世纪金花赛高店将在年底前亮相。

5、航天城芳华里

航天城芳华里地处航天城南北主干道神舟大道与航拓路交汇十字，与西安地铁4号线飞天路站相近。商业面积3万㎡，共五层，规划了超100个品牌，是西北第一家在商业综合体中内置潮酷运动街区的项目。

航天城芳华里效果图

6、红星美凯龙西安至尊MALL

在西安市城南有一个独特美丽的穹顶造型的建筑，被网友称之为“南城之眼”，它就是新的家居卖场--红星美凯龙西安至尊MALL。它是红星美凯龙在陕西的首个至尊MALL业态，是红星美凯龙打造的跨界购物中心。项目力求打造一店一方案、一处一美陈的购物环境，以精品体验为胜，从进口、原创、流量品牌、设计服务都涵盖的家居建材泛家居一站式商业MALL。

作为红星美凯龙集团在西北地区唯一一家“第八代卖场”体验店，其外立面为“全玻璃森林”造型，顶层8米巴洛克挑空，瀑布式电梯、垂直式产品分区，铸就了红星美凯龙北二环店将成为北城板块商业新地标。生活Mall为4.2万㎡的封闭式街区，包括星巴克、肯德基、屈臣氏、adidas、NIKE、SKECHERS、楠火锅等品牌入驻。

7、集乐里

对于集乐里，不管是居住土门片区居民，还是悦西安论坛网友来说，想必已不再陌生。项目实为长期围挡的土门街心花园改造，以“公园式”商业综合体形式最终呈现，筹备期略显坎坷。

项目总建筑面积8.4万㎡，主力品牌涉及零售、娱乐、餐饮、院线等，综合对外释放的最新信息，集乐里有望于四季度开业，待正式开出后或可改变片区内商业格局。

泾河新城体育中心内部

可以说，西安的城市商业面貌，已从增量阶段进入变量阶段，优质的物业往往能在竞争中脱颖而出，匹配优质的资本继续发挥能量；而陈旧的载体，则必经历大刀阔斧的改造，方能跟上如今现代化消费场景的节奏。

除了这些已开业、即将开业的商业体，西安还落户了不少重磅级商业体。

比如山姆超市、西安太古里、城南宜家荟聚购物中心、中粮大悦城等等。

西安太古里将传承“太古里”独特品牌基因，发展成以零售为主导的项目，采用低密度、开放式的创新建筑设计布局，包含零售商场、文化设施、奢华酒店、服务式公寓和商业公寓等丰富业态，项目地上地下总建筑面积约27万平方米，预计将于2025年底落成。

“中粮千禧国际区”项目用地面积990亩，总投资约250亿元！主要建设商业综合体、甲级写字楼、一贯制学校、创业公寓、高端绿色住宅等。

其中，“大悦城”是项目的核心和引领”，在规划通过多维城市空间的塑造，再现最富有生机和活力的场面，引领城市更新和文化复兴，打造新城南和长安区“TGCBD”。

这样的规模体量，在为市民带来全业态全功能空间更新的同时，也将给区域带来全业态的经济激活和产业升级促进作用。

根据目前的工程进度来看，上塔坡村目前在建的是安置房部分，商业部分还是空地，按照安置先行政策，大悦城的落地还尚需时日，去年8月份，长安区投资商务区对长安中粮大悦城进度做出回复：预计建成时间2026年。

西安城南宜家购物中心已经于今年8月完成主体建设，将于明年11月份投用，该项目总投资约50亿元，是目前陕西省最大的外商投资商业项目，集家居、购物、餐饮、娱乐、休闲、创意办公和酒店于一体，预计开业后年访客量1900万人次，将提供5000个就业岗位。

宜家购物中心效果图

新增的商业综合体，将不断打造西安商业新活力，西安的网红打卡地也将不断增加，2022，西安有你期待的商业吗？

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