石家庄市北三环恒大金碧天下（周一房价恒大龙湖等5盘调价）

据房天下数据中心统计，石家庄目前共有307个在售楼盘，包括227个住宅，12个别墅，53个写字楼，15个商铺项目。区域分布：长安区在售楼盘数量为47个，居于各区首位，业态分布：住宅在售项目最多共227个。还有部分楼盘暂时未标注价格，部分楼盘统一输出的网站价格与实际价格稍有出入，具体可致电获前往售楼处详细了解。

上周5盘调价：

高远森霖城，长安区由高远集团投资建设的大型生态教育社区，千亩大盘，位于北二环与红星街交口北行1000米路东，项目主推57-157㎡产品，售价由15000元/平下调为14800元/平，微微下调。

恒大御景半岛，北二环成熟大盘，住宅仅剩大平层，主推公寓产品，项目售价由6499元/平起上调为6600元/平起。

隆基泰和财富中心，桥西新客站商圈百变loft公寓，上上周由13000元/平下调为11500元/平，上周又调回到13000元/平。

龙湖九里晴川，鹿泉区低密品质住区，位于山前大道和槐安路交口北行500米路东，10月份售价由190万/套起下调为165万/套起，上周又上调至198万/套起。

磊阳湖畔，位于鹿泉区于槐安西路与上庄大街交口西行1000米路南，实景现房发售，售价由均价12000元/平调整为11000元/平起。

长安区在售楼盘数量为47个，居于各区首位，并且新房源保持高频率供应：上周，安联生态城、龙溪城等拿下新预售，2盘调价：高远森霖城，售价由15000元/平下调为14800元/平；恒大御景半岛，售价由6499元/平起上调为6600元/平起。

裕华区，一改之前沉闷风格，下半年的裕华区货量较为充足，不少新盘可选：：绿城桂语江南、嘉实万科紫台、荣盛锦绣书院，鸿昇·燕园，润江云玺等，上周嘉实万科紫台拿下新预售。

新华区，融创、万科、中冶、保利等大房企云集，上周，嘉实万科公园都会拿下新预售，加推新房源。

桥西区在售住宅项目相对主城区其他区域较少，但金地阅峯、旭辉铂宸府、龙湖天璞的推出，可稍缓解本区供应紧张的情况。11月8日，龙湖天璞已开盘，售价17500-22000元/平。上周利航棠樾府拿下了新预售，房源上新，隆基泰和财富中心再调价，又调回到13000元/平。

高新区作为后起之秀，在售楼盘数量较多，价位也不算高，均价在15000元/平左右的项目占比过半。

新三区的迅速崛起，吸引了很多购房者。石家庄城市框架不断外扩，新三区逐渐成为刚需购房者安家置业的热土，除别墅外，其他楼盘价格均较为亲民。上周，鹿泉集中下发多张预售证，新房源持续供应，另有2盘调价：龙湖九里晴川，由165万/套起上调至198万/套起；磊阳湖畔，售价由均价12000元/平调整为11000元/平起。

正定（正定新区）区县合一抱团发展，区域发展势态良好，品牌房企云集，区域配套不断完善。

石家庄周边龙湖、碧桂园、恒大、天山、富力等大房企纷纷入驻，有不少项目在售，也有不少文旅大盘，大多单价不到10000元/平。

龙湖天璞

动态：龙湖天璞，2020年11月11日与石家庄重点小学【东风西路小学】正式达成签约！作为中国品质房企的代表，龙湖拥有着墅级产品品质、高配精装标准、霸屏神户型等优越产品。此次签约后，在名校和南二环、双地铁共同加持下，龙湖天璞更成为区域内无可替代的全能优质项目。随着教育等区域规划利好频出，配套日渐完善，南二环高端居住区已然形成！

项目简介：龙湖天璞是龙湖集团2020年在石门主城区倾力打造的天字系升级之作，在集所有天字系产品优势于一身基础上，更在景观、户型、精装等方面进行了全优升级，堪称龙湖2020最佳封面之作。龙湖打造的每一座天字系，都是一座城市的经典。项目位于南二环高铁商务区，新胜利大街、南二环、中华大街城市主干道环抱；仓盛路、仓丰路、解放大街，快速出行；三横三纵网路格局，通达全城。紧邻地铁2号线南位站，直通主城CBD区域。与现有东西向的1、3号线形成城市地铁组网，畅享便捷生活。全维醇熟配套，尽享都会繁盛。项目紧邻石家庄二中润德学校、河北科技大学、河北师范大学，更自身规划小学、幼儿园，整体教育资源实力雄厚。万达广场，北国商超等全系生活配套环伺，成就一站式繁华生活主场。毗邻石家庄环城水系胜利公园，享自然静谧生活。紧邻平安医院，为健康保驾护航。园林大师公园造居，现代书院美学大境。龙湖天璞，精准解构区域特点，将自然文化融入筑居理念，打造书院规制礼序格局，以专研的六大风景印象，倾呈现代书院风格的沉浸式公园社区。龙湖天璞体验馆预计9月底正式亮相，9月初城市临时展厅勒泰、万达、万象城均已开放。

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高远森霖城

动态：高远森霖城蓝梦奇缘，美好同行，哆啦A梦主题月，每周见，双11五重壕礼，火爆热销，57-157㎡双学区，臻品房源。

项目简介：高远森霖城，项目是由高远集团投资建设的大型生态教育社区，河北高远企业投资集团是省内成立最早的房地产开发企业,业务涉及房地产开发、工程建筑、物业管理、金融及投资、文化产业等多项领域。单就房产领域而言，累计开发规模在千万余平方米以上。高远集团坚持人文地产、绿色地产的发展方向。弘扬“志存高远、务实求效”的企业宗旨，顽强拼搏，开拓进取，向着专业化、规模化大步迈进。高远森霖城项目总占地997亩地，总建筑面积150万平方米，是石家庄城北少有的千亩大盘，项目容积率仅有3.0，绿化率达到了36%。项目整体分四期开发，回迁区及一期、二期、三期商品房。一期3300户已于2018年9月份交房，截止目前业主入住率已达到60%多，业主满意度高达96.6%，社区内生活氛围已经非常浓厚。项目所在位置坐拥中华大街与胜利大街双条城市主干道，区域北接正定新区，南邻北二环，历来就是人流、物流、信息流汇聚之地。滹沱河太平河湿地公园等大型配套设施的建设也在不断完善，以北二环为横轴的新城市核心价值渐渐凸显。而森霖城处于北二环核心区域，其升值潜力毋庸置疑。项目商业价值优势明显，是集商业、休闲、娱乐于一体，全龄化生活体验，涵盖20万㎡商业购物中心、10万㎡特色商业街区、2万㎡文体中心、0.5万㎡医疗服务中心、1.8万㎡市政双公园，真正实现城市级配套服务于社区的理念，打造城市北部最大的商业综合体集群。项目整体风格采用线条格外明显的“ArtDeco”建筑风格，传达了-种努力向上的精神和力量，强调几何的挺拔竖向线条，强调对称、干净利落、大块渐成的风格，表达了高端阶层一直追求的高贵感，摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，森霖城规划了占地高达1.8万㎡的两个市政公园，是整个城北最x68;的社区公园，景观团队潜心规划，升级打造具有学府底蕴的森林景观，中魂西技，尽现人文。高远森霖城致力于为业主打造“家门口上学，出家门，入校门”的教育模式，为业主配备从幼儿园到初中一站式的教育配套，共配建了3所幼儿园、2所小学、1所初中，是整个石家庄市仅有“企校合作”最有深度的典范。首师大附属石家庄学校依托首师大基础教育办学优势，整合基础教育资源，缔造长安区内全优教育链；高远森霖城，位于石岗西街与石中路交汇处东南角，围合式低密生活空间，8栋ArtDeco风格建筑，36%绿化率，多元生活配套，首都师范大学附属石家庄学校（小学部）、文体中心、医疗服务中心等，是集商业、休闲、娱乐于一体，全龄化生活体验。目前二期已开售1~4#均为两梯四户，面积段从90~135㎡，无论精巧两居还是阔朗三居以及奢阔大四居都能满足您的居住需求。

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恒大御景半岛

动态：恒大御景半岛，五证齐全，火爆销售中，周边配套齐全，平层公寓111㎡臻稀三室，首期仅需6.8万起。

项目简介：恒大御景半岛内规划配备近30万平风情商业街，近1万平米全能运动中心及运动场馆，设有室内恒温游泳馆、网球场、羽毛球场、篮球场、健身大厅等运动配套，配备运动器材。社区内规划配备约5200平会所。此外还规划设有4000平休闲广场，4000平恒大嘉凯影城五一即将盛大开业。恒大御景半岛毗邻规划地铁4号线恒大御景半岛（南高营）站点，且地铁工程开工日期指日可待。项目南侧紧临石家庄示范性高中13中，省重点15中学，优越的教学环境、强大师资力量，让孩子享受家门口的优质教育，并与半岛自规划幼儿园、小学相结合，让孩子享受十分钟路程内的十五年一站式教育。

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