重庆下半年新楼盘推荐（超2.2万套房子入市）

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近日，铭腾数据发布了9月重庆主城新开盘项目数据。据统计，9月重庆主城新开盘项目多达166个，预计约有2.2万套房源入市。

其中高层项目104个，约16700套，占比达到75.8%；

大平层项目3个，约490套房，占比只有2.2%；

洋房项目50个，约3900套，占比约17.7%；

别墅项目32个，约950套，占比约4.3%。

图片源于铭腾机构

图片源于铭腾机构

图片源于铭腾机构

图片源于铭腾机构

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可见，在9月入市的房源中，高层和洋房项目占据的比例达到了90%以上，这应该是刚需和偏改善购房者入市的好时机。

虽然这么多的楼盘都即将入市，但我只推荐大家去看下面这6个楼盘。

万科理想城

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万科理想城位于西永物流园板块 ，由万科和招商两家房企共同打造。

为什么推荐这个盘？上个月国家印发的《西部陆海新通道总体规划》中，西部物流园的重要战略地位已经凸显。另外，还有消息传言沙坪坝区政府将搬迁到西部物流园板块。

4月，沙坪坝区新闻中心官方微信号“今日沙坪坝”发发布了重庆国际物流枢纽园区Ah标准分区重点地块的详细城市设计方案，其中就包含了万科理想城的所在地块。

单独发布这个板块的规划设计，可见ZF对这个板块的重视程度，这个区域的未来可以说是无限光明。

万科理想城具体位置在成渝环线高速以东，物流园互通以北，南面是融创于3月26日拿下的地块。

这个楼盘中间有规划中的轨道7号线，并且项目前有轨道站点。项目内部自带商业，项目周边有城市绿地，有教育规划用地、医疗规划用地，也规划有商业中心。

虽然现在看来，似乎离西永的中心地段微电园稍远，但未来完全可以自成一城。

推荐理由：传言中新沙区政府旁边的楼盘

产品：高层

户型面积：套内约82平米

单价：待定

总价：待定

销售动态：项目即将开盘

合景誉峰

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这个楼盘位于中央公园板块，是合景泰富地产首次入渝打造的一个高端项目。

该楼盘地处中央公园的核心，南面是鲁能泰山7号，东面是万科翡翠公园，北面紧邻360万方两江国际商务中心。

楼盘距离轨道10号线中央公园西站只有不到800米的距离，距离中央公园也只有不到500米的距离。未来在项目南面还会有轨道5号线的站点鲁家沟站，预计这个站点比中央公园西站更近。

合景誉峰周边的环境和配套是十分优越的，除了商业、公园、轨道交通，楼盘所在中央公园板块教育资源也比较丰富，有重庆八中渝北校区、渝北巴蜀小学、渝北人和街小学等。

推荐理由：离中央公园商圈最近的楼盘

产品：高层

户型面积：建面约115-152平米

单价：建面约16500元/㎡

总价：约190-250万

销售动态：在售

龙湖·景粼玖序

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这个楼盘同样位于中央公园板块，地处同茂大道北面，秋成大道西面。距离轨道线中央公园西站只有700米的距离，项目的对面就是渝北巴蜀小学，南面挨着重庆日报报业集团。

该项目距离两江国际商务中心也很近，未来生活购物不成问题。项目以大平层为主，密度低，适合改善置业。

推荐理由：龙湖在中央公园唯一的在售楼盘

产品：小高层

户型面积：建面约146-170平米

单价：建面约15400元/㎡

总价：约220-260万

销售动态：在售

万科星光森林

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万科星光森林是一个位于照母山的全新盘，楼盘在星光大道西侧，整个项目体量为9.57万方。

楼盘南面是东原星樾，东面星光大道对面就是重庆市人民医院照母山院区，预计今年年底重庆市人民医院就将搬迁到这里。

项目旁便是星湖小学（在建，直线距离600米）、星辰中学（直线距离2公里）。

现在，照母山的开发基本已经进入尾声阶段了，在售的楼盘不是很多了，随着约克郡购物公园明年底开业等，金州商圈会逐渐成熟。

而且照母山的洋房和别墅等改善型物业居多，高层相对较少，所以现在，照母山的房子是且买且珍惜。

推荐理由：照母山最后的楼盘

产品：小高层、洋房

户型面积：套内约82-112平米

单价：建面约22500元/平米

总价：约220万起

销售动态：项目即将开盘

碧桂园保利云禧

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这个楼盘位于龙洲湾板块，交通十分便利，就在轨道3号线鱼胡路站旁边，距离轻轨站不到1公里的距离。

通过轨道3号线乘坐一个站就可以到达位于3号线学堂湾站旁边的巴南万达广场、重庆汉海海洋公园等。

整个项目是碧桂园和保利合作进入重庆南区第一个项目，涵盖了商业、高层、洋房、别墅等多种物业。

推荐理由：龙洲湾品质大盘

产品：高层

户型面积：建面约101-133平米

单价：建面约9800元/平米

总价：约100-130万

销售动态：在售洋房，即将加推高层

香港置地壹江郡

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这个项目位于大竹林板块，地处龙湖新江与城的旁边。西面临嘉陵江，到南面的金州大道只有不到500米的距离，与轨道6号线康庄站直线距离1公里。

项目周边教育资源丰富，竹林实验学校、华东师大附属中旭科创双语学校。

距离这个楼盘最近的商业是大竹林的金科美邻汇、星怡广场，稍微远一点可以沿着金州大道去照母山的金州商圈。

这个楼盘周边的医疗资源也很丰富，距离最近的是新加坡莱佛士医院，只有500多米的步行距离。另外，儿童医院礼嘉分院、重庆人民医院照母山院区与楼盘的直线距离也都在3公里左右。

项目周边照母山公园、九曲河湿地公园、金海湾公园、江与城体育公园等等公园云集，十分适合改善居住需求。

推荐理由：大竹林高品质一线江景房

产品：洋房

户型面积：建面约139-224平米

单价：建面约22000元/平米

总价：约300万起

销售动态：即将首开

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