安置房领房产证需要什么资料（安置房办房产证需要什么材料）

安置房简单的说一般是由政府或者是开发商安置拆迁户的房子，有一些安置房可以办理房产证，但是安置房和商品房也是不一样的，办理流程和携带的材料都是不同的，毕竟安置房可以办房产证的并不是很容易，所以大家可以提前了解一下那么贝壳济南站就来介绍一下安置房办房产证需要哪些材料？购买安置房要注意什么？，我来为大家科普一下关于安置房领房产证需要什么资料?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

安置房领房产证需要什么资料

安置房简单的说一般是由政府或者是开发商安置拆迁户的房子，有一些安置房可以办理房产证，但是安置房和商品房也是不一样的，办理流程和携带的材料都是不同的，毕竟安置房可以办房产证的并不是很容易，所以大家可以提前了解一下。那么贝壳济南站就来介绍一下安置房办房产证需要哪些材料？购买安置房要注意什么？

安置房办房产证需要哪些材料

1、如果是拆迁后本人办理房产证，需要提供拆迁的赔偿协议，还有本人的身份证明原件和复印件，安置房的产权证的原件。

2、如果是购买者想要办理房产证，需要提供这套房子房产证的原件和复印件，还有房屋的平面图，购买的合同原件和复印件，本人的身份证件，卖方的身份证件，以及房屋的评估报告，缴纳税费的证明，才能够去办理房产证的手续。

购买安置房要注意什么

1、安置房能不能贷款

如果大家在购买房子的时候需要贷款，那么没有房产证的房子是不能去办理贷款的，如果房屋有产权证那么就可以去办理贷款，但是具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

2、房产证问题

如果房屋的土地性质是属于国有的，那么是可以去办理房产证的，但是安置房的土地一般都是集资的，集资的土地是办理不了房产证的，房屋的买卖肯定是需要有房产证才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

3、交易时间问题

政府一般都会对于安置房可以交易的时间进行限制，这样做是为了避免影响安置房的低价震荡楼市，一般都是几年之内不让上市交易。

4、房屋设计问题

安置房在房屋设计方面肯定是比不上外面出售的商品房的，并且安置房一般安装的电梯也是比较少的，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

以上是贝壳济南站介绍的安置房办房产证需要哪些材料？购买安置房要注意什么？买安置房一定要选择有房产证的，主要就是以后方便买卖，一般没有房产证的房子，很多人不敢入手，后期问题比较多，存在的风险也多，所以买安置房，选择可以办理房产证的，降低买房纠纷的风险。