合肥庐阳哪个学位房最好（5月学区房旺季买庐阳Or滨湖）

每年3、4、5月份实学区房销售旺季，对于买学区房来说，不仅关乎孩子的教育未来，更是一项房产投资，涉及到教育质量、区位地段、房价、户型……纵观合肥，能真正称得上名校遍布的只有老城庐阳和新城政务、滨湖，提及这三个区域，即使不涉及学区房属性，房价也是高的惊人。

随着2017年合肥小升初的脚步越来越近，最近购房者关于购买学区房的问题量也越来越多，昨天更是帮一个家长吐血整理老城庐阳区与滨湖区学区房的大比拼。用这位购房者的话来说就是：“政务区房价本来就最贵，学区房更是上天，买不起！但又想孩子有个好教育，必须在庐阳或滨湖选其一！”一个出生望族，一个后期新贵，到底谁更有底气，小编不说话，只告诉大家事实！

数量

庐阳区数量占优势 滨湖区后生可畏

庐阳区的学区优势不言而喻，可以说是众多名校发源地。这种学区优势，大多依赖于发展较早，配套完善，加之老的省政府位置，带有部分政策引导。结果就是庐阳区中小学遍地开花。而在合肥的新城区中，滨湖大有异军突起之势。越来越多的优质学校本部“移居”滨湖或者再此设立分校，俨然呈现后生可畏之势。

从上图可看出，在数量上，庐阳区不管是小学还是初中，数量上都有绝对的优势。

注意：这个与其老城区新城区的属性有关，滨湖区毕竟开发较晚，数量上不及庐阳也情有可原。但我们可以看到，滨湖正在加紧追赶，未尝不会后来者居上。小学上，师范附小在滨湖就有四个，外加屯溪路小学滨湖校区，小学数量也不算少。中学上，46中，48中，寿春中学、新4中等都在滨湖布局，未来是否会有更多的优质中学在滨湖新区布局，还是个未知数。

质量

量

小学篇

关于名校的质量，这是一个类似于“一千个读者有一千个哈姆雷特”的答案，因为官方不会去盘点、而名校当然自吹自擂、民间评论排行更是版本不一。

如果非要给名校排名，小编是拒绝的，因为我不敢保证会得罪哪个学校莘莘学子以及广大家长。但既然要为大家阐述事实，只PK数量显然是不权威的，下面是美国华盛顿的中国研究中心下属机构在调查后的发布的《中国大陆500所小学的最佳排名榜单》，涉及合肥的学校名单，仅供大家参考。

【评选标准为】：师资水平20%；环境与设施15%；初中升学率20%；大学升学率(过去5年被国内前50名大学录取的比例)10%；大学留学率(过去10年入读世界15名校本硕博人数)10%；大学留学率(世界其他大学，同上)10%；学校生均支出费用10%；校友捐赠5%。

注意：这份榜单为2013年发布，而师范附小是2007年整建制迁入滨湖新区的。言外之意，2013年的数据是能够表现当年师范附小当年的水平的，它是唯一一个进入前100强的合肥小学。

同年，进入500强的学校，合肥还有三所。分别是六安路小学（84.6）、南门小学（82.2）、栢景湾小学（67.2），这三所学校都是庐阳区境内的。

数量上，庐阳有着绝对的优势。而在排名名次上，师范附小却领先六安路小学12.2的指数。

当然，这也只是某一个第三方数据排名。至少在不少人眼中，南门小学才是当之无愧的合肥N0.1。

初中篇

初中名校的质量，小编不多说，下面整理的是2016年合肥部分初中中考成绩情况汇总图，大家直接看中考成绩吧！这个应该比任何排行都要客简单粗暴，一目了然！

图中，红色部分表示为滨湖重点初中，蓝色为庐阳重点初中。（点击可看高清大图）

感叹一句，无论是滨湖的庐寿春中学还是庐阳的寿春中学，都很牛！庐阳的45中，也是狠角色。小编突然好想采访下这些小学霸！

名校与房价

关于名校，对于房价的影响，我们直接看数据吧。以下为庐阳、滨湖热门学区房二手房挂牌均价。（备注：以下仅为本月热门学区房并不完全统计所有）

总结

几轮比拼下，不难发现，庐阳区大多都是占据着绝对的优势。毕竟作为合肥曾经的绝对主城区，所有配套资源的集中地，“瘦死的骆驼比马大”！

况且，坐享不少合肥人家喻户晓的名校本部，里面的难能可贵的教师团队、教学模式、教育理念，可是独一无二的。

但这种优势，背后却也有着不少劣势。那就是优质的教育资源必然被匮乏的土地资源所困，再好的本校能够辐射的社区也是有限的，言外之意，总有一天会资源会溢出，转向新区。学校环境的更迭速度大于老城改造的速度。那么学校外迁成也为必然。

而具有天然优势（政策倾向）的滨湖，自然或将成为学校外迁的目标受益区。

学区房购买要理性

当然，具体买哪里，有的时候并不是教学质量决定所有，例如有的家庭在投资的同时买学区房也是为了自住，那么就要考虑到工作地点的距离以及区域生活配套，如果工作在市中心，那么庐阳更适合，工作在合肥西南区域那可能滨湖更适合；如果仅仅看中学区资源为了落户，那就可以直接选择你看中的某校学区房即可。

此外，如果确实没有足够资金又想上重点学校，交跨区费也未尝不是一种选择。学区房购买要理性，毕竟价格相对较高，为购买学区而严重影响生活质量大可不必要。

最后，最近有网友跟小编爆料了滨湖名校的一些详情，顺便奉上，若有意向购买滨湖学区房的可以参考！

幼升小 合肥师范附小：俗称智二代学校，牛校前三。滨湖另有二小、三小、四小。 屯溪路小学：本部在包河区，滨湖校区为二小。小升初

寿春中学滨湖校区

校区： 寿春中学氛围南国与滨湖两个校区，全省招生，南国走读、滨湖住宿。 风气： 安徽名望很高的私立学校，合肥市四大民校之首，原45中吕道奎校长父子办的。校风学风好，老师要求严。 年级人数： 小班制35人教学，共2300多位学生。 升学率： 达1、6、8中学在800-900个学生。15年中考均分698分。 重点班： 小班教学，没有重点班，开学后有分班考试。 报考流程： 递送孩子资料、考试再择优录取。 如果你孩子是个管不住自己的小顽皮，那么去寿春中学历练吧。 家长点评： 师资力量强大，教学管理严格，社团多，校园文化丰富多彩。年级前300左右可上1、6、8中学。学校有食堂，老师也非常尽心尽责。 合肥46中本部、合肥46中南校区

校区： 本部与南校区都在滨湖，可以住宿。（除了滨湖的46中本部和46中南校区之外，其他的分校是假牙。） 风气： 校风学风好，重点班老师要求严。 年级人数： 每年级24个班，60人/班，大概1400多学生。 升学率： 达1、6、8中学在300—400个学生。 重点班： 6个特色班。 报考流程： 递送孩子资料、考试再择优录取。 家长点评一： 1、合肥市第46中本部位于滨湖新区，环境优美，交通便捷，紧邻合肥一中，合肥市第一所公办寄宿制学校； 2、师资力量非常强； 3、今年八年级共24个班，大概前400名能上1、6、8中学； 4、学校有两个食堂，伙食还不错的； 5、学校上下课时间安排：7:20早读。11:40放学，下午1:40-5:10放学，住校的孩子晚上晚自习； 6、学校作业不算多，一般十点前能写完，管理严格； 7、社团有：机器人、信息化、球类、舞蹈、书法绘画等，七年级每周四下午有兴趣社团活动； 8、进校后有个分班考试要重视，平衡分班，相对有些重点次重点班； 9、和外国学生交流机会不多； 10、有学生宿舍，配有生活老师，孩子在学校家长放心。 家长点评二： 1、合肥市第46中南区，新校区，环境好； 2、九年级今年五个班，老师都是对外公招的； 3、各科老师都是以前学校拔尖的人才，数学李老师还参与多次辅导书编辑； 4、能上1、6、8中学是年级前30%； 5、有食堂； 6、7:10到校，5:45放学； 7、作业不算多； 8、有社团活动。合肥48中滨湖校区 校区： 本部位于芜湖路，有望湖校区和滨湖校区。 风气： 校风学风好，重点班老师要求严。 年级人数： 每年级16个班，51-54人/班，大概750多学生。 升学率： 达1、6、8中学约250个学生。 重点班： 学校不说重点班，但说有特色班，具体你懂的。 报考流程： 递送孩子资料、考试再择优录取。 家长点评： 1、学校师资力量雄厚，教师认真负责，管理严格； 2、早上7:00上课，中午11:25放学；下午2:00上课，下午6:05放学，基本能按时放学，不拖堂； 3、大概年级250名左右能被168录取。高中

位于滨湖新区的合肥一中、寿春中学，都是择优录取的重点高中。

（来源：365合肥二手房 责编：娇娇）