公寓和商住楼的区别（什么是商住楼）

许多人在购买房间的时间，发现目前大多楼盘都是否商住楼了。因为近几年来，商住楼的发展速度是十分惊人的。但是依然有过多人都不确定什么是商住楼。下面我们们就一起来深入探讨下吧！

什么是商住楼？

其实商住楼指的是这个楼的用性质为住、商两用的类型。大概情况下有，商住楼就是那种植底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住楼的土地用性质大概都是综合用地或者商业用地。根据国家庭的规范，这样类型的房间土地使用年限大概都是四十年到五十年。

商住楼的优缺点有哪些？

1.商住楼的好处

a. 无论如何都不会受到限购的影响。

b.单价相对来说会更便宜一些。

c.地理地方相对来说会比较优越。

d.商住楼不但可以居住，而且还可注册办公室。

2.商住楼的缺点

a.商住楼首付大概都需要支付百分之五十的首付，而且无法用公积金贷款。

b.买了商住楼户口无法落户，而且没有学区派位。

c.如果商住楼中做办公楼的更多，那么里里外外进出的员工就会非常混乱。

d.大多的商住楼都是商业用水用电，所有物业费相对来说会更高很多。

e.商住楼的用年限大概只有四十年到五十年。

f.商住楼后期需要缴费的税费会更高。

编辑部方案：上文给大家庭推荐了什么是商住楼以及商住楼的弊端有哪些的相关内容，希望能够给到大家庭一些小小的帮助。其实购买商住楼既有好处也有不足，所有大家庭还是要根据自身的实际情况来决定要不要购买哦。此外，如果大家庭想要探索更多表示商住楼的相关种类，就可以再次锁定我们们的论坛哦！