如何解决北京老旧小区电梯问题（2.7万台老旧住宅电梯）

今天小千要来跟大家说说电梯的事儿，一提起小区里的电梯，小千就忍不住一肚子槽点要吐。

小千住的是塔楼8层，一共四部电梯，常年坏一个，点背坏两个~

要是倒霉被困里面一次，真是做梦都能吓醒了！

9层必停，下到2层有时还会自动上去……

这些小千都忍了，可是有时候四部全坏！

还好小千体格可以，每到这时候就庆幸自己住的不是顶层，嘿嘿！

不过还有比小千更惨的，安定路24号楼的居民们这几天可不好过，电梯停运好几天了，20层楼高的楼内160户居民都得“腿着”上下楼，生活极其不便。安贞苑社区居委会表示，老物业撤出后，一直在招募新物业，苦于没有公司愿意接手，目前居民只能先克服困难。

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电梯是上下楼的主要工具，尤其是对于住在高层的居民，日常生活离不开电梯，无论是电梯停运还是电梯故障，甚至被困电梯，都会产生不好的影响。

小千这里有一组数据：

2.7万：全市现有住宅电梯9.6万台，其中使用年限在10年以上的老旧住宅电梯2.7万台。

97.5%：去年，本市全年受理特种设备投诉举报4332件，其中涉及电梯的投诉举报4222件，占投诉举报总量的97.5%。

4453：去年全市共完成4453台住宅电梯更新、改造、修理，使用住宅专项维修资金2.1亿元，同比增长14.1％。

不难看出，电梯安全问题值得我们关注，好消息是小千得知，今年市质监局将会同相关区政府以老旧小区为重点，对全市3000部老旧电梯进行检测和风险评估，11月底前全部完成。今年还将建电梯救援综合服务平台，如遇电梯故障紧急呼叫时，系统将自动“派单”给附近1公里内具备资质的救援队伍，及时救援。

小千追问：

1

电梯风险评估都检查哪些？

市质监局特设处负责电梯安全检查工作的王小轮介绍，近几年来，质监局每年都会评估3000部左右的高风险电梯，并请具备检测资质的评估机构对电梯进行现场检测和技术评估。

评估内容主要包括门系统、制动系统等重要部件。检测时，主要是看门是否关得上、是否有损害，门下方的轨道是否卡有脏东西等。评估后，会根据安全隐患的等级，选择对电梯更新、改造或者维修。

劲松社区一名电梯维保人员表示，老旧电梯的维保频率基本是半个月一次，主要是检查电梯轿厢里的门、按钮、灯和机房设备等。

2

老小区没钱更新电梯咋办？

老旧电梯更新、维修没有资金怎么办？据市质监局介绍，截至2015年12月底，全市16个区均已建立产权主体不清、维修资金不足的老旧住宅电梯政府救济机制，由区政府牵头，采取财政补贴的方式消除电梯安全隐患。今年，质监部门将把电梯安全隐患治理与政府救济制度有效衔接，完成一批老旧住宅电梯改造和更新。

王小轮表示，去年起不少小区的老旧电梯已经换新。例如西城区椿树园小区内有9栋回迁楼，电梯服役已经超过15年，存在很大的安全隐患。但因历史问题，小区公共维修资金无法提取。更换一部电梯需要40万元，20部电梯共需要800万元，物业也无力负担。

随着“政府救济”制度的建立，该小区9栋回迁楼更换了20部新电梯，已全部投入运行。新电梯轿厢高度由原来的2米变为了2.3米，轿厢宽度也加宽了，载重量达到1吨，相比旧电梯，新电梯更节能、平稳，噪音也比原来小。

3

电梯困人如何及时救援？

市质监局表示，今年将建电梯救援综合服务平台，届时市民遇到电梯故障紧急呼叫时，系统将自动“派单”给附近1公里内具备资质的救援队伍，及时救援。

市质监局特设处副处长陈辉介绍，质监部门将与电梯安全监察信息系统、电梯物联网监管平台建立数据链接，利用信息化手段，全市建立一个平台，有资质的电梯维保单位将汇集在该平台，目前这样的单位约有200家，有资质的救援人员共计2万余人。该系统上线后，一旦有电梯故障，将把故障信息发送至该平台，方便最近的、有资质的电梯救援队伍以最快速度救援。

“大概1公里范围里都有单位救援，救援时间一般不超30分钟。”陈辉说，今年年底该平台有望部分上线。

小千提醒：

哪些情况电梯可能有故障？

电梯停靠层站时，不是停在楼层的水平位置，轿厢底部与地面上下差距比较大时，电梯可能出现故障，需要找物业和使用单位维修。

电梯出现异常情况，例如有异常声响、晃动，或者某些电梯部件有剐蹭等，这需要多看、多听，并及时向维保人员反映情况。

溜梯，例如按了5层，电梯停靠在6层，说明某一层的电梯信号出现故障。

看电梯轿厢内是否有检验合格标志。如果合格标志超期，电梯就不能使用，应找相关部门投诉。

电梯自救常识

冷静

如果是被困电梯内的,首先要先冷静,保持冷静，不要采取过激的行为，如乱蹦乱跳等，调整呼吸，尽量平稳、缓慢地吸气与呼气。因为在电梯的有限空间里，氧气的量也是有限的，机体在平静时耗氧量少，所以尽量保持镇静，可以使被困者在短时间内不会因缺氧而窒息。

求助

用电梯内的电话或对讲机与外界联系，还可按下标盘上的警铃报警。如果手机有信号，被困者可拨打119，向消防员求助。除此之外，也可拍门叫喊，或脱下鞋子用力拍门，以便及时传递求救信号。

等待救援

在专业人员前来进行救援时，一定要听从救援人员的指挥，配合救援行动，以保证安全。

切勿强行推开电梯内门

千万不要尝试强行推开电梯内门，电梯天花板若有紧急出口，也不要爬出去。如果出口板意外关上，电梯就可能突然开动令人失去平衡，在漆黑的电梯槽里，可能被电梯的缆索绊倒或因踩到油垢而滑倒，从电梯顶上掉下去。

按下应急电源

如何电梯开始急速坠落的话,按下每一层按键把每一层楼的按键都按下。如果有应急电源，可立即按下，在应急电源启动后，电梯可马上停止下落。

手紧攥扶手防摔伤

如果电梯内有扶手，请一只手紧攥扶手，防止因重心不稳而摔伤。

自我保护动作

膝盖呈弯曲姿势，借用膝盖弯曲来承受重击压力；把脚跟提起，就是踮脚，电梯中人少的话最好要把两臂展开握住扶手或贴电梯壁；整个背部和头部紧贴电梯内墙，呈一直线，运用电梯墙壁作为脊椎的防护。

编辑：秦昊宸

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