楼房停工业主权益（楼房怀孕了）

女性能怀孕生子，雌性的动物也能怀孕孕育下一代，可是您听说过房子怀孕的吗？在哈尔滨就有一栋楼房，“怀孕了”。

楼房“怀孕” 业主心慌

杨光宏在哈尔滨市金域蓝城三期深蓝杰座A栋三层买了一间写字楼，虽然写字楼租了出去，但是最近他没事就得往这儿跑。

哈尔滨市金域蓝城三期

深蓝杰座A栋 业主 杨光宏

我的租户找我要退房子，主要原因就是我身后这个玻璃房。

杨光宏说，2017年买房子的时候，玻璃房的位置是一处铺了地砖的空地，没有构筑物，他觉得推开门之后很敞亮，才选了这个位置，可是没想到买完房子不久，原本用来通行的空地，被人又建了一百多平米的玻璃房，就好比楼房“怀了孕”。

挡了我们家整体的光线和消防（通道），有很大的安全隐患。因为我的租户是做舞蹈培训班的，很多孩子和小学生，所以他找我协商了几次。

这处玻璃房的存在，也影响到其他业主，因为大家买这栋楼的房子，多数都是商用，有的租了出去，有的自己经营小买卖。推开门，门和玻璃房的间距剩下一米多，也就能通过一个人，不仅存在一定的危险，还遮挡了牌匾影响美观。

哈尔滨市金域蓝城三期

深蓝杰座A栋 业主 姚语含

我家的门已经改过一次门（方向）了，无论从哪儿（方向开）都挡着光线，而且我家门一开，旁边过路也很不方便，这个周边全都是做教育培训的，有很多小孩子。

哈尔滨市金域蓝城三期

深蓝杰座A栋 业主 阿福来

因为如果说某一层真正发生火灾了，三楼这个平台具有安全逃生功能，现在基本上已经丧失了，我觉得从安全角度讲，存在重大的安全隐患。

既然买房子的时候没有这间玻璃房，为啥买完之后却出现了呢？为了弄清楚原因，业主们来到小区的开发公司。

记者

这个玻璃房在规划的时候有吗？

哈尔滨市锦绣实业集团有限公司

工作人员 王江红

没有。

记者

那这是谁建的啊？

我们不太清楚。

开发公司的王江红说，这栋楼的房子基本都卖出去了，对于公共区域的管理由小区物业负责。

我们现在已经把所有小区物业的归属权，交给物业了，所以我现在只对我销售的房子负责。

楼内建房没手续

哪个部门能来管

开发公司说了，这栋楼规划时，是没有这间玻璃房的，那么后续如果建的话，也就意味着需要新的审批手续。那么玻璃房到底是什么人建的，又是否有审批手续呢？

为了进一步核实玻璃房的问题，业主们来到管理小区的哈尔滨岚正物业管理有限公司。

哈尔滨岚正物业管理有限公司

工作人员 迟明

这个是我们物业建的。

记者

那这个用途是干嘛啊？

我们以后物业办公用，你也知道那房子现在一直空着呢，我们是既没出租也没出让，这房子肯定是我们物业自己在用，一开始把房子盖完之后也是这么说的，也是这么定的，这个房子，就是我们现在用的物业用房，开发没有给我们。

迟明说，他们现在用的办公用房，开发公司可能会收回去，如果收回去了他们就没有办公地点了，建玻璃房也是为了以后使用。也许物业是出于为业主们服务的角度，但这样建房是否有相关部门审批手续呢？

这个我不太清楚。

记者

因为我们刚才跟开发商了解了一下，她说规划的时候是没有的这个房子。

这个具体的不清楚。

记者

是物业后建的吧？

对。

由于物业公司具体负责的领导不在，这名工作人员也没提供玻璃房的审批手续。通过电话，记者联系上物业公司一名经理。

哈尔滨岚正物业管理有限公司

经理 李来秋

建这个玻璃房，我们的确是没有审批手续，因为楼里任何部门不给审批，楼里，不是在外面，因为楼里不归任何部门管。

记者

您看看这个玻璃房现在怎么解决，如果说业主不同意建的话，您看看有没有能够拆除的情况？

这种情况下，业主们又找到哈尔滨市南岗区执法局哈西执法中队。

哈尔滨市南岗区执法局

哈西执法中队 李天存

不归我们管，找房产（部门），这是室内违建，我们管室外违建。

业主们又把问题反映给哈尔滨市房产管理监察大队南岗中队。

哈尔滨市房产管理监察大队南岗中队

中队长 宋立民

这种行为是违反《哈尔滨市物业管理条例》第五十六条第四项，占用公共部位的，擅自占用公共部位的，由城市管理行政执法部门，来对其这个问题进行管理。

说来说去，

问题又被推回了城管执法局，

到底谁管？

难道就真的说不清了？

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