空置的房子要不要租出去（宁愿房子空置也不出租）

过去这些年，房价高速上涨，很多人买心，不止为了自住，还把其做为一种投资手段，低价时候买入，等着房价涨起来后再卖出，从中赚取差价，这也导致市场上空置房很多。今年市场行情不好，这些房屋很难出手。

但是，我们也发现，这些空置的房屋，一直空关着，并没有被拿来出租。好多人就不理解了，既然暂时无法出手，把这些房子拿出来出租，每个月都收回一部分租金，不是很好吗？其实，如果真正和拥有这些房子的业主了解，就会发现，下面这5个原因，让他们宁愿房子空置，也不愿意出租。

以前，大多数的新房都是毛坯房，这些房子想要出租，还需要对其进行装修，对房东来说并不划算。以三四线城市，一套80平的房子为例，即使最简单的装修，也需要几万到十几万的费用，而租金每个月只能收到1500-2000，每年2万金，要收入装修费用，需要好几年的时间。对房东来说，这个时间太长了，有这几年的时间，房价可能早就涨了很多。

有些租客愿意自己对房屋进行装修，市场上也有一些专门做房屋中介的公司，从房东手里把房子租出来后，简单装修，再二次出租。这种情况，其实房东也不太放心，中介在装修时，可能会为了能多做几单房子出租，对房屋结构进行一些改造，这些改造，很有可能对房子造成不可逆的损害。另外，二次出租的租客，人员流动大，各种各样的人都有，又不是自己的房子，也不会心疼，在住的时候，完全不管不顾，对房子也会造成伤损害，再次维修的成本，可能比租金还高。

虽然说出租可以带来一定的租金收益，但也会有很多麻烦。租客情况各种各样，有些租客租一套房子，会住进来很多人，打扰到周围邻居的休息，经常会联系到房东来协调处理。

甚至有些人，在租来的房子里，进行一些不法活动。网上，电视上也经常会见到类似的新闻，这种情况，房东也会受到牵连，得不偿失。

有些人买房子，是担心日后房价上涨更买不起房，而提前买给子女的。这些房子，一般会一直等着子女结婚后再住，绝对不会租给别人。民间也有这样的风俗，新婚，新房，别人住过的房子，总感觉有些不太好。

空置的房屋，大部分是炒房的人，作为投资，为了日后升值而买的。一旦房屋装修，出租，再出手的时候，就变成了住过的二手房，价值必然会比未住过的房子降价不少，这也是很多人宁愿房子空着，也不愿意出租的原因。

房子是房东的个人资产，怎么处理都是个人意愿。不过，现在情况和以往已经有所不同。今年来，楼市不断遇冷，任凭各种政策出台，也没有让商品房成交量回升。未来，随着人口老龄化，出生率下降，城镇化发展到一定程度等原因，房价上涨的空间已经不大。在这种情况下，考虑把空置的房子出租，也是可以考虑的选择。