兰州雁滩现在情况（雁滩能否再次惊艳兰州）

提起富人区雁滩，除了那些叫得出名字的高品质小区，或许浮现在我们脑海、对我们冲击最大的，还是雁滩那些楼与楼之间形成的逼仄道道里，挂着洗浴、宾馆、裁缝等广告牌，那些沿着湿暗街道的店铺，有收费便宜的理发店、味道不错的早餐店、大排档，还有果蔬店，以及各种歪歪扭扭长在墙体上的各种办证、办贷款、卖药的广告，我来为大家科普一下关于兰州雁滩现在情况?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

兰州雁滩现在情况

提起富人区雁滩，除了那些叫得出名字的高品质小区，或许浮现在我们脑海、对我们冲击最大的，还是雁滩那些楼与楼之间形成的逼仄道道里，挂着洗浴、宾馆、裁缝等广告牌，那些沿着湿暗街道的店铺，有收费便宜的理发店、味道不错的早餐店、大排档，还有果蔬店，以及各种歪歪扭扭长在墙体上的各种办证、办贷款、卖药的广告。

同时，雁滩早期因一些大大小小批发交易市场而形成的聚集效应、发展惯性，使得各阶层的人群都居住混杂在这里，有做小买卖的，有五湖四海来务工的，也有出手阔绰大把花钱的大老板。

而那些在愈快的城市发展中未能及时转型升级的批发市场、交易市场，如今缺成为了脏乱差、老破小的代名词，也逐渐变成雁滩继续发展的肠阻梗，因此，有人戏称富人区雁滩的马路隔着两个世界“左边是欧洲右边是非洲”。

于是，在2013年3月兰州市政府推行出城入园政策，雁滩十个市场和部门企业也参入计划。

其中就包括张苏滩蔬菜瓜果批发市场、建材市场、家具市场、旧货市场、管业市场、三森市场、布料批发市场、花鸟鱼虫市场、甘肃书刊批发市场、兰州东部机动车配件批发市场、小商品市场、机电交易市场、天龙综合市场、粮油批发市场、雁滩古玩城等，此外，还有位于雁滩高新区的部分搬迁企业，比如大得利制药公司、兰州陇星沃尔凯采暖设备制造集团有限公司、甘肃中粮可口可乐饮料有限公司等。

雁滩各类批发交易市场大致分布图 制图 @指兰针

而在这当中汇聚最多批发、交易市场的地方便是张苏滩村。

其实张苏滩原本是由张家滩和苏家滩合并而成的，作为兰州曾经重要的瓜果、蔬菜种植地，它的过去与现在都与“吃”相关。

由于兰州市区无霜期短，冬春两季鲜菜缺口大，地产菜供应不足，每年靠贮藏大白菜、萝卜、洋芋和调进菜供应大淡季，为了丰富群众的“菜篮子"，解决市民大淡季吃菜的不足，1987年，政府决定在城关区雁滩乡张苏滩村兴建大型蔬菜瓜果批发市场。

于是，政府从1989年11月便筹建动工，到1990年10月全部建成并正式投入使用，由于收获了较好的经济效益和社会效益，还曾被兰州人民广播电台、兰州电视台评为1990年度兰州市十大新闻之一。

该批发市场建设总投资1500万元，总建筑面积16000平方米；建成大型砖拱菜库75个，地下菜库23个，可同时停靠80辆货车，自开业以来，每天进场客户达10000多人次，大小车辆1500余辆次，日均成交菜、果30万公斤，蔬菜品种达40余种，其中有广东的辣椒、茄子，云南的西红柿，四川的菜花，陕西的蒜薹，海南的西瓜、香蕉，河北的鸭梨等。

据说，仅1990年市场交易的蔬菜、瓜果就达1亿公斤，占全市蔬菜供应量的40％左右，起到了调剂蔬菜市场的不足，平抑菜价的作用，同时还为全市工厂、机关、学校、部队的食堂及各大宾馆、饭店采购菜、果提供充足的货源。

而张苏滩批发市场二部曾在2010年达到鼎盛时期，每年吞吐量达到4000多吨，年交易平均可达13亿元，从最初的兰州蔬菜基地，逐渐向甘肃省内辐射，随之辐射到了青海、宁夏。新疆等省区，成为西北第一蔬菜批发市场。

但伴随着张苏滩市场的蔬菜瓜果销量越来越大，运输车辆体型和载重量也越变越大，只需几辆几十吨的半挂车就能把马路堵得水泄不通，当地的居民也对市场周边混乱的管理和交通环境颇有微词。

而这个成立22年之久的市场，似乎也逐渐与城市发展脱节，特别是与隔南河道相望的东湖广场形成鲜明的对比，河的两边仿佛是两个世界，一边是老破小聚集、层次不齐、脏乱差的批发市场，另一边却是反射着日光的漂亮高楼。

于是在2017年，兰州市委办公厅下发文件，出台商品交易批发市场转型升级实施方案，计划利用3到5年时间，对包括张苏滩批发市场在内的45家商品交易批发市场进行转型升级、搬迁撤并。

同年的11月27日，兰州城关区人民政府发布通告，将张苏滩果蔬市场一部于同年12月15日关闭，当时二部和三部还没有关停，一些商户便去了二部三部，有记者询问政府对遗留的二部和三部有什么计划，政府工作人员回复到，张苏滩蔬菜批发市场属于转型升级中的一个市场，正在按照升级方案进行改造，有很多遗留下来的老问题，包括土地规划等，需要多部门联合解决，目前正在有序推进。

而前段时间，在政府留言板上，有网友反应南河道张苏滩瓜果市场商户占道经营堵塞交通”的问题，从政府的回答中我们发现，目前张苏滩市场一部和三部已关闭，但二部仍在运营中。

当然，除了张苏滩批发市场，还有一个地方也曾陪伴兰州人许久，那便是张苏滩粮油市场。

兰州张苏滩粮油批发市场总投资2300万元，占地53亩，营业铺面325间，储备库93间，可容粮油总量2.8万吨，年均粮油交易量达到50万吨、交易额7亿元，是全省粮油主要集散地之一，曾被兰州市政府命名为“兰州十大市场”、“市文明市场”。

但伴随着雁滩城市发展和城市更新节奏的变快，张苏滩粮油市场已经进入了消费升级的转型期，而出城入园规划的逐步落实，或将让这个老市场被高楼大厦取代。

在2017年年初召开的甘肃省粮油商会年会上，甘肃最大粮油市场将落户定远镇的消息传出，当时甘肃省粮油商会与兰州市高原夏菜副食品采购中心有限公司签订了合作协议。

双方规划建设占地面积达500亩的甘肃省最大粮油市场，该市场建成后，兰州张苏滩粮油批发市场、焦家湾粮库、小西坪粮库、土门墩西部粮油综合批发市场商户将搬迁入驻。

两年后，也即在2019年3月，张苏滩粮油市场商户在兰州国际高原夏菜副食品采购中心举行了粮油批发交易区签约仪式，这便彻底宣告了伴随兰州人20多年的“米袋子”张苏滩粮油批发市场即将拆除。

2018年12月8日，市地铁置业公司、城关区雁南街道、城关区城中村改造工作办公室、张苏滩村社区共同签署了《张苏滩村城中村改造项目合作协议》，改造项目占地面积约410亩，其中就包括张苏滩粮油市场、雁滩建材市场、三森美居、三森家具及张苏滩村村民居住区，后来，市地铁置业公司退出该棚改计划，由碧桂园牵头开发。

或许批发市场、水产市场、粮油市场、建材市场等等这些几乎能成为张苏滩的全部，可对于生活在这里的人们而言，张苏滩的意义还有很多。

待每晚夜幕降临，路上越来越多的瓜农、菜农便聚集起来，各种出行工具，大车、小车、摩托车、自行车的声音就像交响乐，喷出的黑烟在青色的夜幕中缭绕，出租车司机脸上的肌肉在使劲颤动，你追我赶，恨不得脚塞在油箱里，恨不得自己的车变成飞机，飞出张苏滩。

真正属于张苏滩的时间是在凌晨三四点，城市还在沉睡中，这里的蔬菜、粮油、水产等批发市场便繁忙起来，那些卸货的，装货的，拉货的络绎不绝，这个时候很多人才明白奋斗的意义，以及繁华城市生活背后最真实且残酷的一面。

但目前我们收到关于张苏滩片区的消息，还是在去年年底。

去年有网友在政府留言板上询问张苏滩棚户区的改造进程，政府回复：2019年4月相关部门确定甘肃煦塬置业有限公司为张苏滩城中村改造主体，目前，张苏滩城中村改造项目已完成土地测绘整理，正在进行进行打捆地块勘界报告的编制，下一步将进行土地转性工作。

同时，政府也在同步进行规划调整、打捆方案编制的前期工作及整体改造方案的规划设计工作，待张苏滩村城中村改造调容调规通过相关会议审议，便可按照规定办理安置点建设手续，建设手续办理完成后开工建设安置房。

与张苏滩村紧密相连的是大雁滩村。

大雁滩村在社会主义新农村的建设中，成立了兰州大雁实业有限公司，该公司共有雁滩工业城、雁滩宾馆、雁滩铸造厂、城关蔬菜二部市场、雁滩旧货交易中心、雁城物业公司等6家下属企业。

其中位于滩尖子的雁滩家具市场始建于1992年5月1日，市场占地面积58亩，建筑面积达8.9万平方米，总投资达8000万元，拥有各类营业用房800余间，配套设有6万平方米的仓库。

在去年的兰洽会上，根据城关区发展和改革局发布的消息，十四五期间雁南街道将谋划实施总投资约40亿元的兰州王府井购物中心项目，有知情人士称 ，该项目将就落定在雁滩家居市场。

位于省检察院住宅小区旁的雁滩旧货市场，因为家具种类多又便宜，性价比极高，在很多兰州人心目中是“宜家”的替代，但它也是2013年兰州市政府推行出城入园计划中的一份子。

目前，该市场还有一些商户在营业，但在去年年底城关区召开的委经济工作会议上，我们发现，政府将在2022年将全力推进雁滩区域城市更新行动，特别是加快刘家滩等 5 个城中村改造项目，完成雁滩旧货市场等 5 个市场的搬迁任务。

这便是大、小雁滩村、张苏滩村中各种批发交易市场、以及城中村改造项目的历程和过往，但接下来我们把镜头往更靠近南滨河路的地方，也即北面滩、南面滩、高滩这些区域，又会不一样的感觉。

兰州雁滩实拍 来源 @指兰针

从早期容纳两万人的超级大盘新港城，再到像天庆系列、鸿运润园系列，以及中广怡景湾这样的中高端住宅小区，这里也几乎集聚着雁滩众多有口皆碑的品质住宅项目。

过了雁白黄河大桥，沿着雁北路往往北走就到了北面滩，这时你会发现，这里一边是低矮、略显陈旧的小楼，一边是有着较高品质外立面的高层住宅小区。

而北面滩村如今的发展状态或许也是最能形象地描述雁滩发展困局的地方，一边是繁华，一边是落寞。

北面滩地处兰州雁滩东北部的黄河南岸，是雁滩上世纪八九十年代开启城市化进程中的前沿地带，虽然在2000年之前，这里曾是兰州的菜地之一，随后在2002年原北面滩村掀起城中村改造，并按照规划建起了北面滩新村，随后改建为雁北街道北面滩村社区。

而在2005年春夏之交，北面滩村社区正式启动了兰州雁滩管业市场，作为北面滩村社区集体经济下属企业，兰州雁滩管业市场迅速成为了兰州乃至西北地区规模较大的建筑棺材供应市场之一，多年来辐射和供应的区域包括甘肃，青海，宁夏，也为国内多家管业生产商、销售商布局西北市场提供了平台。

2008年以来，随着周边交通路网的提速，雁滩管业市场的发展也再度进入另一个快车道，根据兰州2010—2011年的统计年鉴，仅管业市场的铺面租金，每年就为北面滩村社区创收300多万元，当然最重要的是，管业市场还为周边带来了很多的就业机会。

翻了翻2012年的报道，有记者曾实地对雁滩管业市场内商户采访，我们发现很多商户对这个市场以及北面滩社区都充满着各种复杂的感情，特别是那些从省外来兰的创业者，在提到管业市场，提到北面滩，除了能如数家珍地给人分享这里的管业市场发展历程和自己创业的每个细节，更多的也是对雁滩这片土地充满着感情。

“在我们心中，北面滩就是我们在兰州的家，雁滩管业市场就是我们吃饭、生活和发展的舞台！”许多雁滩管业市场的商户说。

“我刚来市场开店时，还得到了雁滩人的帮助，而且前两俩市场没收我任何费用，并且还为我们大多数商户提供多种软硬件服务，甚至还主动介绍客户。”这是雁滩管业市场一个来自四川的商户说的。

想起自己从2000年身揣借来的5000块来到兰州雁滩创业，到在这里买车买房成为新兰州人，这种变化让他觉得不可思议，也时刻对这里心怀感恩。

但如今地处雁北路中心地段的雁滩管业市场，似乎在周边高品质社区、写字楼的围绕下，越发显得格格不入，可目前没人告诉它们该怎么办，这里对很多开发商、企业而言，也是块极为难啃的骨头。

雁滩黄河大桥 来源 @兰州市市志

沿着雁北路一路向东到聚金雅园小区，小区对面就是西兰板材市场，但目前该市场已经关停，一眼望去只有一大块空旷的地。

西兰板材市场位于高滩，高滩虽名中带有“高”字，但实际上这里几乎是雁滩最低的地方，这里北临黄河，南靠南河道，是兰州市区最大的河滩地，也是黄河兰州段的泄洪区。

从前，高滩村的村民把土地出租给一些企业，经过多年的积累和发展，这里逐渐成为兰州最大的装饰材料库区，2011年西兰板材市场成立，同时也吸引来大量的流动人口来此工作。

2018年底，高滩西兰板材市场东侧的区域发布了征迁公告，确定的征迁范围涉及西兰板材市场以东的广阔区域。

目前，有关西兰板材市场的搬迁计划大部分已经完成，这里未来还有什么惊喜等待着大家，值得大家期待。

“其实我不理解对这些市场进行的升级改造，这里是我最值得回忆的地方 ，从前我爸妈都在那里搞批发做生意，上学那阵子，我常常溜过去玩，有时候想到它被关停的消息还是会心头一酸。

对他而言，如果非要在兰州这座城市里寻找一处最有人情味与烟火气的地方，必须是这里。

这里有城市中缺失的人情味和烟火气，早晨卖花卷的阿姨会跟他打招呼；几个大叔在旁边福利店里研究选号码的秘诀；还有深夜踩着人字拖，在大排档里喝酒吃饭的中年人，以及刚下班回来在这里深夜觅食吃宵夜的上班族……

在这里，生活一词才有了超越其字面的意义。

可再多的回忆也只能随着城中村那一轮轮升起的热气中消散，他不会回到那个被电线、树枝分成零碎的城中村，而那一片土地在兰州城市发展的脚步下，也不会依旧是这般模样。

春日的清晨刚过，雁滩路与雁西路交叉十字东南区的欣大广场，早已人流涌动，与旁边的雁滩路、雁西路车水马龙的场面一起，再次开启了这里繁忙而又热闹的一天。

“你能看到多远的过去，就能看到多远的未来”。

兰州雁滩实拍 来源 @指兰针

想想这里也曾是雁滩的城市滥觞之地，可这个依十字楼路口散开的市中心，如今却依然在不断沉淀着自己的路上，孜孜不倦的书写自己的城市逆袭经典样本。

所以每个时代下城市面临的任务都不同，版块也是如此，在一轮又一轮的价值轮回中，雁滩这些城中村的意义和价值需要重新被估量。

而目前雁滩必须要面对的问题依然是区域内部交通、基建、教育资源的不足，但那些散布的城中村、未通的断头路仍然在无形中拉低了这个板块配套升级的潜力。

所以雁滩需要继续升级发展，就必须腾出地块来，必须对这些批发市场的去留做出很好的布局和规划，只有这样，雁滩才能有新的机会，才能有惊艳大家的可能。

当然，这个过程十分具有难度，除了周期长，更重要的在于，那些真正有实力的企业能否和政府一同全力参与其中。

但时不我待，无论这些批发市场，亦或城中村的搬迁改造有多难，只有早点布局，才能利于区域的进一步发展，而不是继续等着房价地价变高，继续错过区域升级的新一轮黄金窗口。

而通过上文的梳理，我们也不难发现，从2013的出城入园，到2019年兰州市政府召开的全市商品交易批发市场转型升级工作推进会上，明确对16家市场实施的转型升级计划，再到近期政府在工作会议中表现出对相关区域改造升级的决心，我们知道雁滩正在全力摆脱板块发展带来的束缚。

因为只有这样，雁滩才能从寂寥、混乱的现状中挣脱出来，不断走向繁华，也不断成为我们口中那个“富人区”雁滩，相信在完成这样的蜕变后，雁滩依旧会像从前那般惊艳兰州。