绿城1.95亿拿椒江老城区地块(绿城夺台州临海中心区宅地)

据土地情报数据监测显示,7月21日,台州临海市1宗住宅用地出让,总出让面积26377㎡,总规划建筑面积52754㎡,起始总价47500万元。

地块编号331082002200103,经过125轮竞价,最终,由杭州浙岚企业管理有限公司(绿城)以成交价67200万元竞得,折合楼面价12738元/㎡,溢价率41.47%。据中指数据监测数据显示,本次成家楼面价位列临海市住宅用地单价第二位。

绿城1.95亿拿椒江老城区地块(绿城夺台州临海中心区宅地)(1)

土地位置大洋街道张洋路东侧、协成路南侧。用地性质为住宅用地,总用地面积26377㎡, 规划建筑面积52754㎡,容积率大于1并且小于或等于2,出让年限70年,起始价47500万元, 起始楼面价9004.06元/㎡。

绿城1.95亿拿椒江老城区地块(绿城夺台州临海中心区宅地)(2)

(地块区位图 | 来源中指地主)

据中指数据统计中心显示,2020年上半年,台州市共计成交91宗住宅用地,从成交宗数来看,温岭市成交总量最多,路桥区居第二位,临海市排列第三。2020年二季度,由伟星集团16.7亿竞得临海市大洋街道一宗住宅用地成交楼面价达18235元/㎡,本地块也刷新了自2016年以来临海市住宅用地单价新高纪录。

绿城1.95亿拿椒江老城区地块(绿城夺台州临海中心区宅地)(3)

来源:中指数据库

据中指地主提供地块可研报告可知,地块所处临海中心区板块现状投资价值较高,周边生活氛围浓厚,教育、商业、医疗配套完善,地块3km范围内聚集了省重点小学大洋小学(北校区)、省一级重点中学浙江省回浦中学、二级医院临海市紫阳老年医院、购物中心超润购物中心等生活配套。近两年周边有合景泰富、华鸿嘉信、伟星集团等企业拿地。

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