公寓40年到期后怎么办（公寓40年后怎么办）

不用担心，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，我来为大家科普一下关于公寓40年到期后怎么办?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

公寓40年到期后怎么办

不用担心，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，土地只有使用权，土地的产权归国有。

所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。

在我国，房屋产权都为永久期限，只有土地使用权限分为不同的使用权限，比如住宅最高70年、商业、文娱用地40年等。

也就是说，不管是70年还是40年，不管你买的是住宅、公寓、还是写字楼或商铺，都会有到期的那一天。

根据规定，房屋产权到期续费标准最低为15.6元/m’，续期补的费用不能超过5位数。

另外，40年、50年产权的房子还需缴纳每平1000多元的土地使用税，由住户均摊。

公寓房通常是40年产权，所以需要根据房屋面积补交续期费，同时要交平摊后的土地使用税。

按照城市拆迁补偿管理办法有关规定，商业用地拆迁补偿资金是远高过普宅的，一般而言，商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1。