房地产增值税发票是哪一张（定额发票有效期是多长时间）

Q：旅游的做账，但是像一些船票或者景区门票都没有收集起来，要怎么做账？

A：没有开发票出去做无票申报：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费-应交增值税-销项税。

服务业开票

Q：营改增的服务业，所开发票上需不需要写备注？

A ：看是什么行业。

比如：提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。

比如：增值税一般纳税人提供货物运输服务，使用增值税专用发票和增值税普通发票，开具发票时应将起运地、到达地、车种车号以及运输货物信息等内容填写在发票备注栏中，如内容较多可另附清单。

社保缴纳

Q：法人是外籍人士且常年不在国内也要交社保吗？

A ： 可以不缴。如果被查时，能证明法人是外籍人士且常年不在国内就可以了。

定额发票

Q：定额发票有效期是多长？

A ： 第一，你可以看看定额发票本体上是否有【本发票在20XX年X月X日之前有效】等字样，一般在正下，或者左边，如果有的话，那就据上面的日期来判断是否过期，如果过期，就无效了；

第二，如果定额发票上没有有效期的话，一般还可以继续使用，但是如果税务局公告了XX类型的发票在在20XX年X月X日失效，那么过期就不能用了。

工资计提

Q：今年做账，发现上一年度有两个月都多计提工资了，现在怎么调账？对所得税汇算有影响么？

A ：入以前年度损益调整，所得税汇算清缴没有做的话可以在汇算清缴时调减，企业所得税会相对增加。

税前扣除

Q：公账银行收取的手续费，要取得发票吗，没有发票能税前扣除吗？

A ： 根据国家税务总局2018年28号文件，有发票才能企业所得税前扣除。

契税、耕地税

Q：小规模纳税人缴纳的契税和耕地税入什么科目？

A ：购买土地缴纳的契税和耕地税计入无形资产科目。

《企业会计准则第6号——无形资产》第12条第2款 规定，外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。

所述耕地占用税、契税均属于购买土地使用权的相关税费， 应资本化记入“无形资产（土地使用权）”科目。

增值税

Q：房地产企业增值税怎么交纳？

A ：按照营改增之后的最新规定，房地产开发企业实行分类管理，以年应税销售额500万元为标准，分为一般纳税人和小规模纳税人。对于销售收入未达标，但各项会计制度健全，税务资料完整的企业，可以申请办理成为一般纳税人。

一般纳税人适用一般计税方法，适用税率为10%；小规模纳税人适用简易计税方法，适用税率为5%。在税率划分中，有一种较为特殊的情况是房地产老项目可采一般计税或者简易计税。这其中所谓的房地产老项目是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目，针对这种情况开发商可自行选择有利于自身的税负方式。