中山房价为什么一直跌（10连跌中山房价坠落）

新房2022年以来至今，打折优惠降价是普遍现象，期房也大多卖成了现房。中山最新推出的楼盘仍然是摆脱不了降价的命运。

进入12月份以来，中山成交量和房价两方面有所回暖，但整体依然处于低位，阴跌不止。送车位的、送全屋家电的更是比比皆是。

原因是非常直接的：开发商缺钱，很缺现金流，需要用这样的政策来刺激消费者进行购房。

从2011年至2020年，中山房价翻了近5倍。2016年中山均价万元，随着大湾区的概念形成，各路牛鬼蛇神的炒作，各大城市的购房团纷纷进入中山，使得中山房价快速升高，核心板块的东区和翠享新区均价直逼3万元。

当然命运时钟是有轮回的，涨的有多高，最终都会回归理性。房子始终是用来居住的产品，而不是用于炒作的金融工具。

为何房价涨幅如此神速？这还得归功于“临深”。深中通道的规划连接，更是给中山打上了一针肾上腺激素，更加助长中山房价猛涨。但是，成也临深，败也临深，当深圳自身都陷入发展困境之时，中山还能好到哪去？

随着经济的下行，中山这座城市的房价彻底坠落了，速度还很快，这给了很多购房者当头一棒。很多人都再等等，努力想看清楚未来的走势。想赚取最后一个铜板，哪能那么容易？到底有哪些楼盘实实在在的降价了呢？今天咱们介绍几个具有代表性的楼盘。

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中山宝龙城简介：项目位于中山岐江新城综合服务区，作为岐江新城发展引擎，布局超40城拥近200个高品质物业项目，距广珠城轨中山站直线距离2.3km，距中山北站直线距离3.2km，96-119㎡房源，单价14500元/㎡起

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招商禹洲云鼎府简介：招商禹洲云鼎府坐落中山东，前海西，火炬政务圈&生活圈，距深中通道黎村出口约6KM，目前高层产品建面约89-117㎡三四房火热在售，均价14500元/㎡

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健康花城璞悦楼盘简介：项目位于开发区核心地段——主干道康乐大道上。项目整体占地 约5.28 万㎡，总建面约22 万㎡，容积率 3.0，绿地率 44.43%。坐享1万m社区底商和太阳城商圈、吃喝玩乐购一应俱全，85-135平米房源，均价1.1W

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湾区盛景简介：世茂湾区盛景位于中山市·东阜公路2号（阜沙政府斜对面），项目约2公里处即有浮虚山公园，公园绿化率超过87%， 1大地铁，连通广州 广州地铁18号线、中山地铁7号线 2大跨海通道、连通深港澳 港珠澳大桥、深中通道。在售75-130㎡房源，在售均价6000元/㎡。

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华发观山水简介：项目背靠五桂山山麓，五桂山天然氧吧将项目显得更生态，新产品别墅，遵循新一代“6 1”优 产品体系，项目南侧是105国道，18公里路程，20分钟内可以联通珠海，北上15分钟（16公里）可以直接回中山城区。