小区污水管网改造项目（一老旧小区污水管道施工改造遇难题）

近日，宝鸡市店子街教师小区多位业主向华商报-二三里资讯《小里帮忙》反映，所在的小区在老旧小区改造，我们小区里进行旧房改造的时候，刚开始给两栋楼前做了污水管改造及换新，现在到其他几栋楼前不换了，但原有的管道都已经用了20多年了，也都坏了。物业说地面上的地方太狭小不改造了，现在还剩余四栋楼的污水管亟待改造。

视频《【小里帮忙】“小区污水管道全面更新，为什么我们只能修不能换？”》

业主：老旧小区污水管急需改造 经常堵塞

“我是店子街教育小区的业主，我们小区是个老旧小区，目前小区内正在进行老旧改造，前期刚开始公示的改造项目里面有很多的内容，比如保温墙、楼顶防水、地面污水管道改造、停车位改造等，但是现在只做了楼顶漏水改造，前期说的保温墙和停车区域的改造，不见改造动向，且施工缓慢，地上挖开一大片，没有几个工人施工。现在最紧要的就是，楼前的污水管道改造，只改造了两栋楼的，其余四栋楼说是地方狭小，不能挪动的地面绿化，不能改造。”业主对记者说。

小区业主张先生对记者表示，小区因为污水管道问题经常会出现拥堵堵塞情况，化粪井每隔一两年都会堵塞，给物业说，物业公司说只能自己出钱去疏通，让楼上的业主平摊承担费用。“我自己都叫人疏通过几次了，每次几百元都是我自己出的。长期以往也不是办法啊，这次改造，就剩下我们几栋楼了，不能因为地方小且不能动绿化的原因就不给改造了吧。”

物业：绿化股不让挪移绿化带 否则罚款

记者来到宝鸡市店子街附近的教师小区内实地走访了解情况，现在可以看到，楼宇前挖开了深坑，楼旁堆放着泥沙，有挖掘机和几名工人在现场忙碌。由于正是下雨天，小区内到处泥泞不堪，难以下脚。

店子街小区物业公司经理对记者表示，物业公司为了解决这次改造中存在的问题，多次到区市多个部门申请，本次改造涉及发改委和住建两部门，是不同的施工内容和主体。

对于小区的剩余几栋楼的污水管道改造问题，由于原管道需要重新全部更换，需要挪动化粪井的位置，但是要涉及往绿化带里挪移1.5米左右的距离，金台区城市综合执法局绿化股的工作人员前来“警告”，小区内的绿化不可自行挪移移动开挖，否则会罚款，没有主管部门的许可，施工队和我们也就不敢动了。

绿化股：物业欲改造车位 拆除绿化需报备审批

随后，记者联系了宝鸡市金台区城市管理执法局绿化股，工作人员表示之前已经多次和小区物业沟通过小区绿化改造的问题。“物业打算把绿化改造成停车位，经我们现场了解后，小区多数业主投诉反映并不愿意改造。”

同时工作人员表示，小区的公共绿化，是美化小区环境的重要组成部分，小区绿化面积都是有明确标准的，如果需要拆除改造绿化需要向行政审批局报备审批方可。

华商报记者 董晓明 编辑 刘杰 赵欣