厦门学区房房价为什么大涨（最高涨14.25）

眼下的厦门二手房市场逐渐有了新的变化……

就在上周，厦门二手房单日成交以163套，突破了8月份以来的最高记录。不仅如此，从近日的数据来看也是颇为可观，二手房成交量工作日连连突破百套。

从侧面，也可以看出，年底有不少房东开始降价大甩卖，买房人陆续出手，从而促使成交量的上涨。

数据显示，厦门二手房已经出现了明显的降价趋势。就本周而言，厦门共有1441套降价房源，数量远远多于涨价房源。

越是市场波动的时候，房子的抗跌性无疑是购房者必须去考量的重要因素。

今天，二粥决定帮大家理一理，看看厦门名校周边的学区房抗跌性究竟如何！哪个学区房含金量更高呢？

注：

一、以下数据均来源于部分中介门店挂牌价，统计为2019年12月二手房挂牌均价。

二、在不同成交时期，成交的物业类型、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动；

三、有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源情况，建议购房者实地去看看；

四、数据仅供参考，具体房源信息，建议去小区中介门店看看，欢迎交流。

五、学校排名不分先后，具体学校划片以教育局分配为准。

厦门市实验小学

实验小学是厦门数一数二的学校，也是厦门市教育局的直属小学。与此同时，实小派位初中是厦门一中、大同中学、双十中学，该学校的含金量不言而喻。

可以看到，该区域的房价普遍十分坚挺。周边房价7.3万元/㎡-12万元/㎡不等。

该学区附近最热门的楼盘为新华城，当前挂牌均价约124541元/㎡，最高价格可以高达14071元/㎡。

厦门市大同小学

大同小学是一座历史文化浓厚的百年老校，当代中国女诗人舒婷就曾就读于此校，是厦门公认的名校、省重点小学。派位初中是厦门六中、厦门十一中、湖滨中学、外国语学校。

该学区附近最近房价普遍有小幅度的下跌。学区周边房价在5.3万元/㎡-6.9万元/㎡不等。

该学区附近均价最高的楼盘为海韵园，当前挂牌均价约69743元/㎡，最高价格83858元/㎡。

厦门市民立小学

民立小学是厦门为数不多的百年老校之一，由清光绪二十三年创立发展而成，派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学。

周边楼盘价格落差比较大，均价3.6万元/㎡-7.7万元/㎡不等。海光大厦最低挂牌价格21070元/㎡。

厦门市演武小学

演武小学创办于1929年，紧邻厦门大学，据说很多厦大老师的子女就读于该小学！孩子从小就能感受厦大浓厚的名校氛围，备受厦门家长青睐。该小学派位初中是华侨中学、厦门一中、双十中学、科技中学。

周边楼盘均价6万元/㎡-6.6万元/㎡不等。近期房价整体轻微下调。

厦门市人民小学

人民小学办学历史悠久，其前身是十九世纪中期闽南最早创办的鼓浪屿怀仁女校和疏德女校。

周边小区普遍在1999年至2002年间建造，楼盘均价3.7万元/㎡-5.6万元/㎡不等。

厦门市第二实验小学

第二实验小学创办于1986年9月29日，派位初中是莲花中学、厦门五中（厦门一中分校）、金鸡亭中学。

该小学地处莲花片区，对应的学区房几乎都是老旧小区，年代久远，外部老旧，不过小区内部环境还算尚可。片区内学校众多，堪称岛内最标准的学区房片区，从幼儿园到中学一应俱全。学校附近楼盘均价在4.5万元/㎡-7.3万元/㎡不等。

厦门市槟榔小学

槟榔小学位于筼筜湖畔，省级示范校，学校开设了丰富的特长队，给学生的学校生活带来无限乐趣。该校派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。

周边楼盘均价在4.9万元/㎡-6.8万元/㎡不等。

厦门外国语附属小学

厦门外国语学校附属小学是福建省示范小学，福建省委、省政府授予的省级文明学校，厦门市教育科研基地，该小学派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。

该校划片招生主要集中在一里社区和湖滨南路220-248双号。周边楼盘均价在8万元/㎡-8.6万元/㎡不等。

厦门市滨东小学

滨东小学创建于1988年，与美丽的南湖公园毗邻，是一所环境优美、设施先进的现代化小学。该小学派位初中是外国语学校、湖滨中学、厦门九中、槟榔中学。

滨东小学周边楼盘均价在5.9万元/㎡-7万元/㎡不等。近期房价整体比较稳定，湖滨四里浮动较大，环比上涨6.07%。

厦门市五缘实验小学

厦门市五缘实验学校也是小编本期总结的所有学校中唯一一所非省优的小学。这所小学面临大海，毗邻五缘湾大桥，从教学环境到配套上都透露着贵族学校的高端，条件这么好，必须要让它上榜！

作为传说中贵族学校，学校周边的楼盘房价自然也不低。该楼盘附近均价8万元/㎡-11万元/㎡不等。

看完岛内的名校小学，接下来我们再来看看岛外的“省优小学”↓↓↓

岛外的“省优小学”主要分布在三大区，其中集美1所，位于文教区；海沧区1所，位于生活区；同安3所，集中在城南、城东区域。

它们分别是：

同安区：同安第一实验小学、同安第二实验小学、同安大同中心小学

集美区：集美小学

海沧区：延奎小学

厦门市集美小学

集美小学以"诚毅"为校训，是爱国华侨陈嘉庚先生最早创办的一所学校，至今106岁，历史悠久。全校教职员工281人，在校学生1650人，是厦门市规模最大的小学之一。

周边楼盘均价：2.3万元/㎡-4.2万元/㎡。

周边配套：地铁一号线集美学村站、万达广场、集美中学、嘉庚公园等。

厦门市海沧延奎小学

海沧延奎小学开办于1995年8月，系厦门海沧区直属重点小学，投资区内投资最多，规格最高，设备齐全，集学园、花园、乐园为一体的"三园"式公立现代化小学。

周边楼盘均价：2.1万元/㎡-3.1万元/㎡。

周边配套：海沧实验中学、海沧医院、法治文化公园、海沧图书馆等。

厦门市同安第一实验小学

同安第一实验小学始于清乾隆二年(1737)知县唐孝本的故宅--微微贞素堂改建为双溪书院。分为芸溪双溪两个校区，原地址为双溪校区。

双溪校区

周边楼盘均价：1.4万元/㎡-1.9万元/㎡。

周边配套：靠近同安教育局，有双溪公园、同安一中等。

芸溪校区

2004年8月学校芸溪校区在芸溪小区落成并正式开办。总占地面积21451平方米，总建筑面积14000平方米。

周边楼盘均价：2.1万元/㎡-3.9万元/㎡。

周边配套：卢戆章公园、乐海城市广场等休闲、医疗配套。

厦门市同安第二实验小学

1999年9月创办，德育氛围浓厚，现有68班2100多名学生，在编教师156人。

周边楼盘均价：1.5万元/㎡-2.2万元/㎡。

周边配套：有银湖公园、苏颂公园、同安科技馆、同安体育馆等。

厦门市同安大同中心小学

创办于1925年，原名"同安公学"，是厦门市首批课改综合实验基地校，有两个校区。现有国家级课题2个，省级课题2个，市级课题1个。

城西校区

周边楼盘均价：1.4万元/㎡-2.3万元/㎡。

周边配套：有同安区中医医院、老年活动中心、双溪公园等。

古庄校区

为了缓解老城区就学难的问题，2013年，大同中心小学古庄校区建设工程启动，与原先的大同中心小学实行一体化管理。

周边楼盘均价：1.4万元/㎡-2.3万元/㎡。目前该学校附近周边配套比较欠缺。

不论房价走势如何，周边有优质学校，都能多多少少使周边房价具有很高的抗跌性。

对于许多父母来说，就算是省吃俭用，也要给孩子攒钱买套学区房，让孩子赢在起跑线上。公办学校招生名额本就有限，如果没有一套学区房，孩子就只能去上民办学校，想到孩子的未来，于心不忍，咬咬牙，还是买套学区房。

其实，父母对孩子的爱，没有高低贵贱，更不能用有没有学区房衡量。家财万贯，不如陪伴，而最好的学区房其实是家里的氛围，父母言传身教给予的教育是孩子终身受益的最大财富。

买学区房这件事还是需要运筹帷幄，才能决胜于千里之外。最后，祝各位的孩子都能上到心仪的学校。

希望这份投票能给你一点帮助。对于学区房，你还有什么见解呢？欢迎大家留言区里嗨起来！

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