长期市场短期市场（市场短期失效长期非常有效）

很多人说市场最近完全失效，一些业绩暴大雷的股票第二天不但不跌停，有的反而还大涨，比如昨天发布2022年业绩预告的华侨城和世纪华通，一个预亏80~110亿，一个预亏60~80亿，结果今天两只股票基本没怎么跌。

但是，如果你把时间拉长，就会发现市场长期非常有效，华侨城股价十年原地踏步，而市场上一些优秀的央企房企，这十年股价早就翻了两三倍。

世纪华通就更搞笑了，前几年不停的增发，累计增发400亿收购盛大、点点互动等等，结果现在市值只剩290亿了，股价五年跌掉75%。

所以说，市场短期可能失效，但从长期来看，一定非常有效。

今天克而瑞发布了2023年1月房企销售榜TOP100，对比2022年1月的榜单，我们可以发现TOP10房企换了4家，而且座次基本都改变了，央企排名普遍上升，土储集中在低线城市的民营房企销售断崖式下降，唯有万科依然没有摆脱千年老二的位置。

其实，房地产市场和股票市场也是一样的，一些激进的房企可能会在短期凭借着高杠杆和快周转迅速占据销售榜的前十名，但出来混总要还的，等潮水过去，就会发现这些房企全都在裸泳，唯有那些踏踏实实经营的房企，才能基业长青，长期保持在榜单的前列。