小户型房地产怎么那么少（楼市红海时代下）

今天的房地产市场，已经进入高度白热化、同质化的“红海”时代，跳出固有思维，寻找差异化战略发力点，已经成为时代留给这个行业共同面对的命题。

如果说地产开发早期的城镇化，以城市繁华为终极目标，蚕食了城市和生活中的自然与生态，那么在“公园城市”和“低碳生活”为主导的人居时代，“低碳健康社区”正在成为引人注目的标签与焦点，但是坦白地说，“低碳健康社区”的概念，在今天的房地产市场中，依然属于“小众概念”，人们对它的了解知之甚少。

低碳健康社区，到底是地产的套路噱头，还是真的实至名归，值得深入的探讨与研究。

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回望我们居住的社区，大部分人的脑海里可能会出现小区里寥寥无几的运动器材、司空见惯的绿植.....似乎很难见到不一样的东西。但今天想和大家聊的这家房企——爱情地产，其打造的社区就有点特别，一起来看看两个小例子。

如今只要涉及到“绿色概念”的物品价格都很贵，比如大家爱吃的有机蔬菜，在建筑材料方面亦是如此，爱情地产还是为自己设定了更高标准，采用了高环保级别的绿色材料，以此最大限度减少甲醛等有害物质对人们居住环境的影响。

为了解决社区隔音降噪问题，爱情地产便通过“能够减小噪音的同层排水系统以及隔离室外噪声干扰的高透LOW-E中空玻璃”等多种隔音降噪系统，为业主营造出了安静怡人的生活空间。

保定爱情城项目是爱情地产打造“低碳健康社区”的有力佐证，作为爱情地产在华北地区的绿色社区标杆项目，采用地源热泵、光伏技术，可回收、可降解的绿色材料，因此获得了“中国首个Fitwel三星级社区认证”、“中国首个国际LEED社区体系铂金级认证”等多项荣誉。

保定爱情城效果图

此外，爱情地产在打造“低碳健康社区”方面全方位考量了水、温度、光照、声音、节能等与生活息息相关的因素，聚合“清新空气、洁净水质、四季舒温、惬意光照、宁静跃居、生态住区”六大健康维度，锻造低碳健康社区。

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在房地产内卷激烈的当下，爱情地产为什么还愿意把心思花在一个很少有人了解的“低碳健康社区”呢？

在全球低碳发展的大背景下，建筑业的绿色化转型升级对国家实现碳达峰碳中和目标至关重要；另一方面，在雾霾、水污染等环境问题日益加重的今天，现代人当然渴望更绿色、更健康、更安全的生活环境。

爱情地产以“客户需求”为出发点，不断聚合产品创新与服务创新双向驱动，这才有了“低碳健康社区”的初心呈现。

爱情地产将同层排水系统、隔音降噪系统、循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、天棚辐射系统等科技系统投入到爱情地产布局的部分城市及项目中，每一项都洞察到人居生活的痛点，提供更健康更舒适的生活体验。

以爱情地产在无锡打造的爱情·山河万物为例。作为无锡科技示范住区，爱情·山河万物响应国家双碳政策，获选江苏省绿色建筑“可再生能源住宅项目示范工程”，它所采用的“毛细管网辐射系统”，就是爱情地产实现温度调节的重要科技之一，以水作为冷媒载体，通过均匀紧密的毛细管席，辐射传热。

无锡爱情·山河万物效果图

对于爱情地产而言，打造出理想的低碳健康社区，绝不是单纯只依靠建筑设计和健康社群的内部构造，而是从择址、选规开始，从人与自然、人与城市的关系中，寻找一种绿色健康的生活方式，通过社区内外的居住体验，全面优化升级“低碳健康社区”。

深入中国宜居城市，爱情地产布局成都，在这座以“公园城市理念”飞速建设的城市中，优中选优，择址城市生态贵脉，以“科技、匠筑、健康、生活”的理念，缔造城市人居时代的标杆代表作品。

爱情·玺越万璟，把旗下的TOP作品——万璟系，与成都生态人居代表完美契合，城西一直成都核芯生态坐标的“原点”，当都江堰驯良岷江而下，穿过自龙门山脉的自然水系，把自然恩赐的禀赋由西而东的带向成都，从锦江到浣花溪，从皇城边到少城旁，城市一直扼守着成都自然生态的人居封面。

爱情·玺越万璟，坐拥“两河城市森林生态住区”，近享约百亩金沙湖景，亲身复刻成都人三千年逐水而居的生活理念，同时拥有两条河景环绕的盛景，即使在水脉丰盈的成都，亦属罕有；金沙湖更是主城难得一见的湿地生态景观，湖泊生态系统滋生的自然禀赋，令人羡艳，在东湖、南湖、北湖之后，主城湖居早已寸土寸金。仅1.8超低密度，打造114~285㎡叠拼、洋房及小高层产品，以森林式景观融合苏园水景，复原“一轴三进，五园八巷”的立体观景园林，从人类低密居住的降碳，到城市生态自然的降碳，全方位引领成都“低碳健康社区”时代的进位。

在成都东进的桥头堡，遥望龙泉山麓之下，爱情·东麓九里在“城市东进战略”和“公园城市理念”的双向加持下，于国家经开区核芯腹地，以卓越匠心把“低碳健康社区”引入人居版图，坐拥一山两河三公园的优渥自然地脉，被龙泉山脉滋养的生态环屏，赋予爱情·东麓九里进阶城市生态人居典范的先天条件。

2.0低密墅居生活，传承爱情高端系产品血脉，盛造约47000㎡美学园林，于社区构建自然里的全龄社交场，从自然健康、生活健康到邻里健康，爱情·东麓九里始终践行着“低碳健康社区”的使命与担当，为爱情地产的初心与坚持，奋发而前。

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作为房地产领域的“低碳探索者”，爱情地产从成立之初便将自身的品牌定位为“低碳智慧城市运营商”，截止目前已经布局了京津冀、长三角、成渝、华中、粤港澳大湾区等全国五大城市群，进驻天津、青岛、无锡、重庆、成都、佛山、苏州、嘉兴等多个高潜城市，为城市高净值人群构建满足全生命周期、全维度优质的科技健康住宅。

关于在打造“低碳健康社区”时的每一种用心，都彰显着爱情地产的“匠人精神”，执着而坚忍，精工而创新，“以人为万物的尺度，时刻站在用户角度保持着对人居的思考，执着打磨好每一件作品的精神”，或许这正是这家房企的特别之处。