深圳最大的壹方城（壹方城吸金40.6亿）

深圳城市的发展史，就是一次从东往西的迁移史。

从最初的罗湖，到福田、到南山，再到如今令人充满遐想的前海宝安……

伴随着每一次城市变迁而来的，是一个又一个强势商圈的崛起。

而这一次，轮到宝安了！

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2017年10月28日，宝安壹方城横空出世，开业当日创下40万人次客流，当月销售额高达2.5亿......

2018年，开业一年的壹方城以40.6亿的销售额位列深圳购物中心业绩排行榜第二，仅次于深圳万象城。

毫无疑问，壹方城成了深圳乃至全国商业界的最大黑马。

未来，随着欢乐港湾开园以及宝安六馆的建成，宝中文化商业配套将迎来新的爆发。

欢乐港湾2020年开园

128米摩天轮闪亮登场

实际上，根据粤港澳大湾区规划，宝安中心区（宝中）将被打造成为重点商业中心。

今年4月29日，粤港澳大湾区文化旅游发展论坛在宝安隆重召开，由华侨城集团出资100亿打造的欢乐港湾项目也迎来了新进展。

根据报道：欢乐港湾有望2020年1月开园，“湾区之光”摩天轮、“湾区之声”大剧院等都将闪亮登场。

（来源：深圳公共频道）

欢乐港湾是华侨城打造的新一代全域旅游示范作品，也是继欢乐谷、欢乐海岸等“欢乐”系的新一代里程碑作品。

总投资相当于5个南山欢乐海岸，是亚洲最大的滨海文化公园。

湾区之光——128米摩天轮

根据规划：欢乐港湾占地约38万平米，涵盖占地面积约27万平米海滨文化公园、高度为128米的湾区之光、建面约2万平米的湾区之声、建面约8万平米的街区商业、建面约1万平米的JW万豪酒店、建面约8.8万平米的海府一号等。

（华侨城欢乐港湾规划效果图）

值得注意的是，欢乐港湾东侧是高128米的“湾区之光”摩天轮，共28个轿厢，每个轿厢面积约16.8平米，可容纳25人。

预计开放后游客量将高达112万人次/年。

大家也知道，英国泰晤士河畔的伦敦眼、新加坡的飞行者、香港的中环摩天轮，每一座大都市的港湾岸边，都默契般地矗立着一架摩天轮。

而128米的湾区之光摩天轮，将会成为深圳西部的新地标，未来更会是大湾区上的新地标。

湾区之声——大剧院

不仅如此，欢乐港湾还规划了“湾区之声”大剧院。

据了解，湾区之声大剧院包含了1500座的大剧院以及600座的多功能剧场等配套设施，由严迅奇大师担纲建筑设计，世界一流剧院设计团队——马歇尔戴声学公司和昆克剧院公司担纲声学与舞台设计。

不得不说，欢乐港湾将成为宝中最华丽的配套，它将支撑打造起整个深圳甚至整个世界的最具标志性的生态湾区的形态。

宝安六馆即将建成，文化配套升级

宝中进入价值兑现期

与此同时，宝安六馆（新老三馆）也将建成，宝中的市政文化休闲配套，也将迎来全新的升级。

宝安1990

（老三馆：图书馆、文化馆、音乐厅）

根据规划，宝安老三馆：宝安图书馆、宝安文化馆、宝安音乐厅，将进行全新的改造，并升级为——宝安1990。

改造后的“宝安1990”将与高标准建设的宝安中心区中央绿轴公共文化建筑（图书馆、青少年宫、演艺中心）、滨海文化公园和深圳书城湾区城一起，成为未来深圳西部城市新客厅的标志性文化建筑群。

项目已经于2018年7月开工，预计2020年建成。

宝安公共文化艺术中心

（新三馆：博物馆、艺术馆、美术馆）

宝安新三馆——宝安公共文化艺术中心也已经开工。

根据规划：宝安公共文化艺术中心项目拟采用 “三馆合一”的形式建设一座涵盖宝安博物馆、艺术馆和美术馆的综合性、现代化公共文化服务设施。

（项目总用地面积14310平方米，总建筑面积93580平方米，其中：地上部分16层，建筑面积56655平方米；地下部分3层，建筑面积36925平方米。）

随着新三馆的建成，宝安将由此填补没有音乐厅、博物馆的空白，并构筑起展现群文风采和前沿艺术的文化新高地。

未来的宝安公共文化艺术中心将成为宝安人文艺术集中呈现的文化高地和多元文化交融汇聚的都市公园。

商业文化配套升级

宝中价值进入兑现期

独角Mall创始人、深圳房地产专家——顾洪波先生认为：随着商业配套的完善，以及各种利好的推进，宝中将迎来新一轮的价值裂变。

对于想要买房置业的人来说，目前是进入宝中的最佳时期。

1、欢乐港湾本质上是宝中的深圳湾公园。欢乐港湾摩天轮高120米，本质上就是宝中的春笋。

2、现在还有些人认为宝中就是深圳关外比较不错的区域。

中国人还是相信眼见为实，将来等摩天轮起来以后，很多网红到这里打卡的时候，机会已经不大了。

实际上，作为近年来深圳楼市炙手可热的板块，宝中新盘一直很抢手。

自2018年以来，宝安中心区的新房市场就处于“一房难求”的局面。

目前，宝安中心区唯一在售新盘只有——海纳公馆。

宝安价值爆发前夜

宝中稀缺新盘——海纳公馆

海纳公馆地处炙手可热的宝安中心，紧邻前海，周边聚集着众多优质企业和休闲文化配套。

项目紧邻壹方城、大悦城、欢乐港湾等宝中核心商圈。

（海纳公馆效果图）

交通配套：项目位于宝安大道与甲岸路交汇处，距离一号线地铁新安站c出口约800米，新安地铁站下一站就是前海湾站，可换乘五号线和十一号线，直达南山、福田、罗湖各个市区，交通非常便利。

项目各个户型都很方正，带双阳台甚至大阳台，所有户型的主卧都拥有双面大窗的采光，卧室都带飘窗，采光良好，所有户型都有较强的实用空间。

项目自带社区大园林。" 一轴三核，多点式 " 景观构架，园林内有中心泳池等布局，随时随刻亲近自然绿态，营造舒适、生态的颐养空间。

（海纳公馆效果图）

另外，由于限价红利，海纳公馆目前均价仅7.4万起，最低总价只要688万。

海纳公馆一开盘就引引爆了市场。

• 6月11日，宝中的新锦安海纳公馆开卖，当天开盘仅2小时就卖了近300套，截至当天晚上18:00，共成交756套。

（海纳公馆开盘当天，现场人山人海）

不仅如此，海纳公馆还连续两个月蝉联深圳市楼盘成交量价双冠军。

据独角Mall最新得知：

目前，海纳公馆75㎡户型售罄，目前还有89-116㎡3-4房产品在售，想要入手的购房者要抓紧了。

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