肥西祥源花世界项目进度（肥西又来大项目）

肥西最近可牛逼了！

近日“五馆一中心”规划出炉！

2018年6月启动建设

又有总投资27亿元祥源花世界

2017年8月一期开放。

1投资27亿元，祥源花世界落户肥西

祥源•花世界位于“庐阳第一山”紫蓬山风景区和巢湖风景区之间，合肥西南城区潭冲湖片区，位于金寨南路、合九铁路、丰乐河大道围合区域。项目规划占地面积约9.7平方公里。

项目距离肥西县中心城区约5公里；

距合肥市中心城区约20公里；

距巢湖约15公里；

建设总目标：3年建成，5年完善

首创“花样旅居”概念，打造全龄共享的生态地标。

项目围绕“花乐世界”和“世界花博”两大公园，营造“花园生态人居城”和“特色花卉产业城”两大城，涵盖研发、交易、展示、交流、生产、体验、服务和人居这八个方面。

一期主要是以潭冲湖为核心的环湖景区；

二期规划以花卉研发、种植、交易及高品质生态城区为主；

同时为合肥市政府申办2021年中国花博会预留用地。

3今年8月15日 一期开放

一期环湖景区总面积5000余亩，计划投资约27亿元，以潭冲水库为生态核心，建造包罗万象的国际风情园区和穿越型文化艺术中心，主要包括花都广场，儿童乐园，运动公园，七彩花海，三大精品园(中式园、欧式园、日式园)，异国风情街，水上体验区等。

2017年8月15日，环湖景区将基本建成开放，安徽首创花主题综合旅游目的地将大美初绽。

目前在建的一期花世界景区，总投资约27亿元，拥有七大主题旅游板块，包含花立方、“旱雪”滑雪场、七彩花海、三大主题公园等众多令人耳目一新的精品项目。据悉，项目一期环湖景区将在2017年8月中旬基本建成开放。

项目全面建成后，预计年接待游客达500-800万人次。

4业态分类

祥源•花世界开发还包括不同业态的住宅，包括墅质洋房、阔景高层、轻奢别墅、养老公寓等，满足不同客户居住所需。

5市民心声

tangfsz：好，期待早日建成开放。

吴戴卫：彩色的啊，蛮好的。

维也纳的小马扎：我姑奶奶家门口，无比期待！

最爱合肥：看着跟漫画一样，很漂亮。希望现实不要差距大的让人无法接受。

Hongkong好:肥西建成趋于完善，还是能承载不少外来人口入住的 ，居住来说也是风水宝地。

巢湖第一湾:1200亩略大于天鹅湖，肥西的确适合人居。

halfMcPhee:祥源感觉还算靠谱，在齐云山做的自由家很好玩。

zhxz0551:真的如此美丽，要是办年票，那就值得常去。

肥西近期规划01五馆一中心

18年6月启动

在肥西县2017年大建设计划表中，该县科技馆、传媒中心等“五馆一中心”项目今年将完成图纸设计等工作，计划明年6月启动建设，预计2019年12月竣工。

据了解，作为一项重大民生工程，肥西“五馆一中心”项目包括体育馆、图书馆、文化美术馆、博物馆、科技馆和肥西传媒中心。

项目总建筑面积7.1万平方米，总投资5.09亿元。

目前，项目选址已确定在肥西产城融合示范区内，其中：

体育馆建筑面积36000平方米；

图书馆建筑面积7000平方米；

文化美术馆建筑面积7000平方米；

博物馆建筑面积3000平方米；

科技馆建筑面积10000平方米；

传媒中心建筑面积8000平方米。

根据项目推进计划，今年完成项目前期和图纸设计工作，明年6月即将陆续启动建设，后年12月竣工，将大大丰富合肥西南门户广大居民的精神文明生活。

文化馆效果图

2今年将新建7所学校

明年9月份投入使用

肥西县今年将新建7所学校，分别是：

1、桃花工业园的桃花潭小学；

2、华南城的华南城小学；

3、花岗镇的花岗中心校；

4、桃花镇的桃花潭中学；

5、上派镇的灯塔小学；

6、翡翠小学和特教学校。

总投资约3.55亿元，计划今年8月陆续开工，明年9月投入使用。建成后，新增标准班级282个，新增加学位12870个。

3万余名棚改居民

将住进高品质小区

记者还从肥西重点局了解到，灯塔家园二期工程已经正式开建，该项目为棚户区改造项目，主要功能为住宅、配套公建、幼儿园及地下车库等，计划 2018 年 10 月竣工交付， 未来，有更多的住房困难家庭将搬进高品质小区生活。

该小区位于上派镇境内，规划用地 20.4 万平方米，总建筑面积约 55 万平方米。

肥西楼市动态

最高1.4万/㎡，融创地王即将面世

2017年，肥西楼市迎来许多纯新盘首开，从春节前的文一西溪湾到春节后华地紫金府、新华九龙首府、丽丰铂羽公馆首开，肥西的备案价突破了传闻中的”价格红线“，最高备案到了均价1.4万/㎡。

近日，肥西地王融创也将迎来项目面世。这个楼面价就高达12681.75元/㎡的地王，按照融创一贯的豪装风格，预计价格将高达1.9元/㎡。

目前，肥西多数项目在售，高层的价格基本在1.0万/㎡，洋房在价位1.2万/㎡。从年前开始，肥西受到备案限价，保证合肥房价环比不涨，有相当一段时间，肥西房价或进入滞涨期。

▲2017年肥西房价地图

从目前，肥西待上市两个地王项目将是拉高肥西房价的推手，1.05万元/㎡楼面价的城建和1.2万元/㎡的融创价格肯定不会低。

目前肥西的地缘性客户占主导，从准地王丽丰铂羽公馆首开成绩来看，肥西人民对于这么高的房价显然不太买单。不过，融创和城建的品牌和产品打造能力是否能够收服人心，这需要在两个项目规划出来之后再看。现在可知的是，肥西未来将出现不少改善产品。

2017年，新站区、肥东等上市新盘也较多，对肥西有客群分流的冲击。所以，肥西房地产市场急需产品产品升级或产业带动。

在售热盘

最低8000元/㎡买肥西

1文一名门绿洲：认筹已经结束，目前正在验资高层25万，预计本月底加推最后两栋高层16、17#楼，257套，88㎡户型，2019年交房。2禹洲天玺：马上要加推25#楼王，99、126㎡户型，41层，164套。预计在3月份加推。3文一西溪湾： 现在在售高层9#、12#/13# 洋房7# 8# 11# 95-126㎡，高层均价11200，洋房12200。 4华地紫金府： 首期开盘的6#、7#、10#、11#户型：87㎡、98㎡、108㎡房源已经售完。预计下个月将加推新房源。5新华九龙首府：首开房源已经售罄，预计4月份可能加推2#。6华地翡翠蓝湾：预计3月份加推，96、96㎡户型。

结语：

1、肥西近年来进驻的大牌房企不少，加上规划利好，让市民对肥西的预期较高。肥西目前楼盘开盘情况都很火热，限购后跑量不少。肥西目前仍然是，房少人多。

2、肥西上派镇主要以地缘性客户为主，繁华大道和金寨南路板块限购之后受到市区限购和高房价的挤压，有不少外地和本地刚需转向肥西置业。

3、今年肥西推出的房源基本覆盖高层、洋房、叠墅、科技住宅各种业态。这些项目都是去年的高价拿地的房源。 品质面临升级，对于肥西置业的人群来说，是一件好事。

4、肥西的融创地王本月要腾空出世了，案名发布在即，想想地王效应可能带来的涨价风波，你怕不怕？估计投资客们要蠢蠢欲动了！

加小编程大Ccc76392890，咨询购房。

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