买房时房产证写谁的名字（房产证上名字写谁的）

文/楼市大家谈（quanadcom）

买房这件事想必对任何一个人或是一个家庭来说都是很重要的事吧，但买房必定会房产证，房产证上写谁的名字，要不要写两个人的名字，这些都是困扰着购房者的问题。我国现在是一个比较现实的社会，没有房根本不敢谈论结婚的问题，但说到买房又得考虑房产证的问题，相信有不少的夫妻或是打算结婚的因为写谁名字这个问题发生争执，那房产证上究竟要不要写两个人的名字呢？今天我们就一起来看一看。买房后，房产证上名字写谁的？专家：不建议写两人名字！

这里得到的答案是最好不要填写两个让人的名字，不然可能会有一系列的问题。首先就是财产纠纷的问题了，可能起初在感情好的时候，买房时写上双方的名字也算是给彼此的安全感，但现在是一个开放的时代的，离婚也是比较常见的事了，一旦面临离婚的问题，那房屋的归属就是一个很难解决的问题，有不少的夫妻因为房屋问题闹上法庭。

除了离婚涉及到的分房的问题以外，如果房产证上所填写的是两个人的名字，那你后期想要在买房时可能就没有优惠了，可能还会增加你的购房成本。现在很多地区都有限购的政策，如果第一套房只有一个人的名字，那后面所购买的一套可以写另一个人的名字，这样还能享受首套房的优惠。目前房地产的新规中明确写明，就算是离婚了，一年内贷款买房或是公积金买房的都算二套房，二套房的首付款需要付60%，这对于很多人来说想必都不是一笔小数目吧！

最后就是不利于迁移，国家在快速的发展中，经济也在快速的发展中，很多人都愿意到大城市发展，甚至就在大城市安家的也是大有人在，但如果你之前在家乡的房产证上是两个人的名字，那想要在大城市买房将面临的是更高的首付款。

所以对于究竟要在房产证上写几个人的名字最好还是好好的想想，不然可能会有一系列不必要的麻烦。长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。