上海六月房价趋势（6月上海最新房价地图出炉）

自6月1日上海全面解封，至今正好满月，楼市复苏情况如何？

据上海中原地产数据显示，刚刚过去的6月份，上海新建商品住宅成交面积约90.1万平方米，环比增加742.1%；全市均价为75515元/平方米，环比上涨5.7%。

来源：大卢侃楼市

1

6月房价地图出炉

从区域表现看，浦东、虹口、松江等区域恢复最为迅速，成交量均在10万平方米以上。其中，浦东新区成交量22.47万平方米，位列第一名；虹口区因多个高端项目集中开盘入市，成交量达到16万平方米，均价接近12万/平方米；松江区成交量在10.1万平方米。

再看单个项目表现，前十榜单中，有4个均价10万 ，分别为瑞虹新城瑧庭、苏河望、仁恒海上源、招商虹玺。

来源：大卢侃楼市

其中，瑞虹新城瑧庭原定于3月31日开盘、因疫情延期至6月3日摇号、6月8日线上选房，合计1534组入围，入围分69.32。此次推出609套，当月已累计成交513套，均价11.979万元/平方米。

浦东金鼎首府、金科御桥博翠分别排名成交量榜单第二、三名。

金鼎首府6月20日-6月22日期间通过线上方式开盘销售，入围分75.12。本次房源共计508套，全部售罄，至6月30日已网签504套，均价7.5万/平方米。其中包括加价销售的10套带装修的样板间，均被买家选走，而且软装价格不菲。

金鼎首府线上选房售罄

值得注意的是，在选房之前有339组购房者弃号，约占到整个认筹总数的33%。6月17日，上海金鼎微信公众号发布情况说明，339组入围的买家放弃了选房。这些买家虽然入围，但是摇号的排名大多靠后，大部分的选房顺序都在600号以后，排在520号以前的只有15组。

金科御桥博翠推出555套房源，认购期内未触发积分制，于6月10-12日进行线上选房，共有597组客户参与选房。开盘总计销售512套，总成交额达34.5亿，成交率约92.25%。现已实际网签484套，均价6.57万/平方米。

二批次已有8盘触发积分

2

6月10日，上海第二批次新房正式官宣！本次上市46个商品住房项目，共约149.7万平方米，合计13151套，分布在浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港15个区城。

网上房地产显示，截至6月30日，二批次已有38个项目取证，其中29个完成认购，有8个已确认触发积分。目前已有4个项目入围分数线公布，中企云萃江湾74.6分暂列第一。

统计时间：截至6月30日

另外，一批次的葛洲坝玉兰花园57.84分、碧桂园柏悦前湾45.12分；2021年六批次的中企海睿滨江触发积分、暂未公布入围分。

至此，在6月份完成认购的项目中，共有11个项目已触发积分。

与之前相比，今年第二批次出现了一些较大调整，比如认购时间缩短，大多为五天，另外很多项目入围比提高，使得触发积分制的项目数量有所减少。

与此同时，天汇世纪玺、保利云上浔光、中建海樾府等项目，虽未触发积分制，但认购率超过130%，同样也要执行5年限售政策。

6月中下旬开始至今，已经有多个项目开盘售罄，分别是锦博苑、华发四季半岛、奥园金地格林云尚、仁恒海上源、远洋红星宝山天铂、保利云上浔光、招商虹玺等。

开盘售罄现场及开发商宣传海报

67.34分的招商虹玺，虽然选房过程发生一些意外“小插曲”，不过还是在当天顺利开盘并且全部售罄。

7号线美兰湖站旁的保利云上浔光，首次开盘的344套房源，也全部售罄。

锦博苑6月28日开盘，推59套55-105㎡房源，均价70000元/㎡。项目入围分64.08分，共118组客户入围、另有74组客户参与第二轮摇号。选房当天项目即售罄。

华发四季半岛6月28日开盘。入围分54.08分，628组客户入围。当前房源已售罄，项目三开三罄，后续还有高层及叠墅加推。

奥园金地格林云尚6月28日开盘，推出收官的251套62-100㎡高层，共430组客户参与摇号，未触发积分，开盘也直接售罄！

仁恒海上源6月29日清盘，叫到1119号。项目推出77-271㎡，均价115000元/㎡，此次项目推出372套房源，认购入围比2.5，社保系数0.19分/月，触发积分72.16分。

远洋红星宝山天铂6月29日开盘，推出总价500万级约110-125㎡四层叠墅产品，以及建面约83-89㎡3房，劲销15.5亿。

二批次大多数项目会在7月开盘选房，预计接下来还是有不少日光盘出现，并且可以预见，在这些开盘项目助力下，下半年开局之月新房成交量还会出现较大幅度的回升。

来源：搜狐焦点上海