高新三期是高新托管区吗（C位落定哪里才是）

如果说南昌是以赣江为中轴线对折，见证“一江两岸”镜像发展，那么高新区就是以艾溪湖为中轴线，向东包含待开发的大片空间，向西则是城市界面已经成熟的区域中芯。

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作为区域中芯，其实目前环艾溪湖板块的生活氛围已经很浓郁了，但如果非要选择一个位置生活的话，大部分人还是会选择艾溪湖西岸。这一点从周边的房价就能窥见，艾溪湖西岸作为高新区的置业热土，二手房单价甚至达到了2w ，可以说是环艾溪湖板块的“天花板”了。那么艾溪湖西岸究竟有什么魅力，能够受到如此青睐呢？

政策利好

东部中央商务区

作为高新区的重要组成部分，艾溪湖板块的发展离不开高新区政策上与经济上的双重支持。高新区作为江西首个千亿产业园区，全省唯一进入全国排名前24位的开发区，历经31年发展，无论是城市形象、区域格局、辐射能力还是经济输出都可以说是名列前茅。

数据来源：南昌国家高新技术产业开发区官网

这些年来，高新区一手抓创新型产业经济发展，一手抓生态科技新城建设，规划并建设了占地2500余亩的艾溪湖湿地公园，完成了全省第一条全长15公里的环艾溪湖绿道建设，生态之优美，以至成为鄱阳湖的候鸟通道和都市天然绿肺。

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早年围绕艾溪湖大手笔规划，将高新高科技产业全部搬移到东岸，西岸建成集生态宜居与商业氛围的住宅聚集地，伴随云中城双子楼、紫峰大厦、绿地综合城市体等大型办公楼拔地而起，塑造了一座高新科技宜居新城。

而根据高新“十四五”规划，艾溪湖板块将建成城市功能以居住生活、配套服务功能为主，产业以绿色、环保的软件研发、文化创意、电子商务、总部办公、新材料为主的产城融合区，未来发展只会越来越好。

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交通中芯

地铁 大桥 隧道

交通作为城市文明与发展的载体，在艾溪湖板块的城市化进程中扮演着重要的角色。

早年随着艾溪湖大桥、地铁一号线的开工与建成，艾溪湖板块一跃成为南昌的热点区域。随后地铁3、4号线的建成，更是让艾溪湖西岸成为全高新乃至全南昌唯一拥有3条地铁的区域。

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在道路交通方面，高新大道、艾溪湖北路、京东大道等一系列城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路组成艾溪湖西岸的醇熟路网，方便区域出行的同时，拉近了艾溪湖板块与南昌主城区的沟通。

今年艾溪湖隧道正式通车，也标志着地铁、隧道、主干道的立体交通初步搭建完成，不仅方便了艾溪湖两岸的出行，也让整个艾溪湖板块快速融入南昌主城区。

而伴随“南昌东二环线”高新大道快速快速化工程及隆兴大桥规划出炉，未来拉近艾溪湖板块同东湖区、西湖区、扬子洲、儒乐湖新城等区域的出行距离的同时，艾溪湖西岸交通也将迎来一次大升级。

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生活中芯

区域配套逐渐完善

伴随艾溪湖西岸区域交通中芯的成形，更多的生活配套也相继落地，如果要问哪里生活氛围更浓厚，西岸还是要看艾溪湖北路周边。

商业方面，新城吾悦广场已建成多年，此外江纺工业遗产项目规划也浮出水面，区域的商业价值可以说是迎来了一波爆发。

教育方面，继南昌三中（高新校区）落地后，高新区第三中学规划出炉，为艾北教育资源再添一笔。

生态方面，依托湖泊资源丰富的自然优势，相继打造了艾溪湖、鱼尾洲等一系列以湖命名的湿地公园，周边的环境提升是显而易见的。

而南昌大学第一附属医院高新分院投入使用，则为整个艾溪湖板块填补了综合性三甲医疗的空白。

至此，艾溪湖北路一带的高端居住区已然呈现，伴随入住率的提升，板块价值也得以攀升。

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价值高地

上车机会越来越少

要说一个区域的价值到底有多大，其房价是一个不可或缺的数据表象。回看艾溪湖板块的房地产市场，整体价格并不低，作为高新区置业的热门片区，艾溪湖北路周边的万科海上传奇，二手房价格甚至可以到20000元/㎡。都说“时势造英雄”，这句话放在楼市里应该就是“地段造神盘”。从万科海上传奇、力高雍湖国际、正荣棠悦，再到最近刷屏的中海左岸澜庭，艾溪湖板块近几年也是“神盘”频出。而艾溪湖北路一带之所以能够稳坐高新区房价的“头把交椅”，不外乎就是在交通 学区 商业 湖居等一系列鼎配资源的堆叠下顺势而生罢了。

未来随着城市化发展，艾溪湖北路周边只会越来越好，但美中不足的是，土地开发殆尽，新房供应有限，让想在周边安家的置业者是又爱又恨！

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要知道，区域内能够做到这样集“优质交通 商业配套 教育资源 生态资源”优势于一体的楼盘屈指可数。

鸟瞰图

除了毛坯产品外，江铃·澜庭1号的位置和配套，只能用“绝杀”来形容。

项目雄踞高新核芯，左拥总投资约300亿元的临江商务区，右抱大学科技城双创基地，醇熟路网之上，汇聚一城精粹资源，成就品质生活。

区位图

项目近邻4号线火炬站、北沥站，与地铁1、2、3号线无缝换乘，实现快速通达主城各区；出门京东大道、高新大道、富大有路沿江快速路等城市主干道，隆兴大桥（规划中）、高新大道快速路改造工程（规划中）未来通车以后，无论是乘坐地铁还是驾车出行都非常便利。

意境创想图

周边商业也十分醇熟，约1.5公里内，高新吾悦广场、恒大商业广场、江纺工业遗产项目（规划中）等商圈簇拥，休闲购物完全可以轻松满足。

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教育资源更甚，出门拐过两个路口就是南昌三中（高新校区），而且社区自带高品质幼儿园，家门口的目送式教育，为孩子一路护航。

（学校仅作地理位置转述，不作入学承诺，具体以政府部门教育文件公布为准）

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此外，项目临赣江而立，北近赣江东岸风光带，毗邻艾溪湖湿地公园，鱼尾洲公园，揽自然风光，享天然氧吧。周边还有高新区美术馆、江西省艺术中心、南昌海洋公园等环伺，满足多样化的文化需求。

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要知道，区域内能够做到这样集“优质交通 商业配套 教育资源 生态资源”优势于一体的楼盘屈指可数。

当然，除了令人叫绝的生活配套，江铃·澜庭1号在产品打造方面也是几近苛刻，即将加推的毛坯新品的户型更是令人心动。

更值得一提的是，项目是由江铃品牌背书，老南昌人都知道，江铃作为老牌国企，实力还是很顶的。江铃地产，江西国企翘楚江铃集团旗下，具有国家一级开发资质，深耕南昌29年布局16盘，累计开发面积超300万㎡，有实力有保障，品质值得信赖。

更值得一提的是，项目是由江铃品牌背书，老南昌人都知道，江铃作为老牌国企，实力还是很顶的。江铃地产，江西国企翘楚江铃集团旗下，具有国家一级开发资质，深耕南昌29年布局16盘，累计开发面积超300万㎡，有实力有保障，品质值得信赖。

这一次择址艾北临江板块，江铃·澜庭1号汇集一城鼎配资源，打造城芯理想生活，成为上车高新核芯的优质选择，二期毛坯新品仅一栋，即将加推，错过再无澜庭1号。

为实！江铃·澜庭1号清水样板间开放在即，用匠心精琢每一寸空间，预见美好生活。好产品不惧素颜相鉴，期待与您相会！

江铃·澜庭1号

清水样板间开放在即

营销中心/高新吾悦展厅已开放

诚意登记火热进行中

建筑面积约88-119㎡品质毛坯三房

即将荣耀加推

注：文中所载环境、交通、医疗、学校、商业设施配套等信息（含图示及文字等）旨在提供相关信息参考，均存在不具体或不确定因素；出卖人对此无控制力且非出卖人义务范畴。

项目备案名“龙江花园”，推广名“江铃·澜庭1号”。

本宣传资料所涉及宣传内容，仅作为项目宣传推广使用，不在任何意义上构成开发商的承诺与要约，具体以政府部门审定的规划设计文件及商品房买卖合同的约定为准。

本宣传资料制作时间为2022年4月。本公司有权对宣传内容进行修改，调整，敬请留意最新宣传资料。

文章图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。

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