合肥第七个万达（传合肥第7座万达定了）

万达所到之处，必引起“轰动”！近日传来消息，合肥的第七座万达要来了，到底选址在哪？一起来看

重磅！第七座万达要来!

近日，根据微博爆料，合肥将迎来第七座万达广场！

继滨湖、政务、包河、瑶海、北城、巢湖这6大万达之后，下一个万达将会择址哪里？引起了网友的猜测~

在众多的猜测中，肥西和蜀山大铺头的呼声最高，到底会落地哪个区域呢？这看起来似乎很神秘。

猜测一：大铺头万达

大铺头附近位置特殊，东接老城区、南抵高新区和大蜀山、西接新桥国际机场、北接科学岛和董铺水库，并且是合六公路上必经之处。无论从地理位置、区域环境还是交通情况来看，都对合肥整个西部区域的发展有着极大的影响。

去年3月份，网上流传，万达已经物色到了一块蜀山区的优质商业地块，这宗地块正是长江西路大蜀山站西北角的510亩地块。

据前期资料显示：该地块面积34公顷，建筑用地510亩，拟建“合肥市城市副中心（西区）”和“蜀山区商务文化核心区”，规划建设面积100万㎡，2.3≤容积率≤3.0，规划布局为商业、办公、文化旅游和居住用地。

目前合肥成熟的商圈主要是沿长江路分布，如老城区的四牌楼商圈，代表项目银泰中心，三里庵商圈，代表项目之心城、国购等，而三里庵以西尚未形成真正有影响力的商业中心。

几年前大铺头在老合肥人的眼中仍是城乡结合部，但这几年随着蜀山区的快速发展，大铺头附近的人流越来越多，商业需求亟待释放。

在商业基础上，结合大蜀山、董铺湖以及周边樊洼路公园、四季花海等景观资源优势，大铺头打造特色商业条件较好。

未来大铺头打造区域商业中心已经成为必然。如果万达进驻，大铺头商圈不容小觑。

猜测二：肥西万达

据了解，万达多次对接肥西政府。

从肥西县官网发布的新闻来看，从2016年下半年以来，肥西县政府频繁与万达对接。

1、2016年8月10日，县委副书记、县长金成俊在会见万达集团发展中心华东区域副总经理李伟一行，双方就项目合作进行了深入洽谈。

2、2016年12月14日，县委副书记、县长金成俊在会见万达集团发展中心华东区域副总经理李伟一行，双方就项目合作进行了深入洽谈。

3、2017年1月5日，肥西县官网发布了《副县长吕戈会见万达客商》的新闻，文中表示：副县长吕戈在县政府五楼会议室会见万达集团发展中心华东区域副总经理李伟一行，听取了拟投资项目初步设计方案，双方就项目推进等事宜进行座谈交流。县政府办、招商局、国土局、规划局、商务局、上派镇负责人参加会见。

4、2018年2月8日，肥西县副县长吕戈会见了万达集团发展中心华东区域副总经理李伟一行，双方就项目推进有关事宜进行了座谈交流。

5、2018年8月，县旅游局江婷婷副局长带队考察南京万达乐园文化产业有限公司。在交流会上，南京万达乐园文化产业有限公司总经理郑正敏向江婷婷一行介绍了万达文旅集团和南京万达乐园的总体情况，讨论了万达乐园与肥西的合作方向，双方达成了初步合作的共识。

从上面消息来看，为了肥西万达的入驻，官方进展动作还是挺多的。

在12345政务直通车上也有不少网友比较关心，不少网友在问万达是否会在肥西落地。

肥西县政府回复：项目的引进需要综合项目总体方案以及我县产业发展规划等多方面因素，万达项目当前正在洽谈当中，相关消息我们会通过媒体及时发布。

从回复消息来看，肥西万达入驻似乎有戏，只是不知道到底在哪里。

不过此前有网友曝光了肥西一个商业地块，称疑似肥西万达选址。

在三县当中，长丰有聚亿商业；肥东有吾悦广场、禹洲中央广场、星光国际广场等。

相较于长丰与肥东，肥西在商业方面确实有点差强人意，如果万达落地肥西将给肥西的商业带来新的面貌，提升整个片区的商业质量，也将带动区域商业发展和楼市的发展。

究竟第七座万达花落谁家，我们拭目以待！

1、合肥及周边万达格局

2010年12月，包河万达开业，位于寸土寸金的芜湖路，是合肥首个大型商业地产项目。周边地理位置优越，人气十足。

2012年7月，天鹅湖万达广场开业，位于合肥市政务文化新区核心地段，紧邻合肥市大剧院和奥体中心。商办氛围浓厚并拥有大量常住人口，临近天鹅湖，更拥有绝佳的自然环境的优势。

2016年9月，瑶海万达广场开业，位于瑶海区临泉东路与和县路交叉口东西两侧，总建筑面积72万平方，是合肥最大的万达广场。

2016年9月开业的滨湖万达茂购物中心位于庐州大道与南宁路交口，建筑面积18.8万方。

拥有华东最大室内恒温水乐园、安徽最大菜系最全的美食天地、安徽最大的儿童主题乐园、华东最大的互动电影科技乐园。

2018年11月2日巢湖万达广场开业，位于东西向主干道太湖山路与南北向主干道东塘路交叉口东南角。

8月2日，合肥北城万达广场官方微博发布150天倒计时海报，将于12月31日正式启幕。

到目前为止，万达广场已经在合肥落地了六家。第七家的脚步也越来越近，等待官方发布消息。

2、万达能为合肥带来什么？

那么万达究竟能为合肥带来什么实际利好呢？

1、吸引其他品牌房企入驻：

万达的入驻提升区域价值，进而吸引更多品牌房企入驻，形成良性发展。

2、补充商业不足：

从包河万达到天鹅湖万达，再到瑶海万达，万达所到之处，就是一个区域的中心！万达入驻，会填补商业的不足，让区域商业上升到一个新台阶，改变市民的生活。

3、提升区域价值：

房地产品牌效应能够推动区域价值的提升，万达作为大型品牌复合地产具有十分巨大的影响力。

时下合肥不少商业综合体面临运营难、几近关门的状态。而万达广场往往都是区域商业标杆，它成功的“独门秘笈”不重要，重要的是它的成功会带动周边一大片区域的价值。

4、提供大量就业机会：

体量较大的商业广场，往往还覆盖一些写字楼，能够带来不少就业岗位。

5、创造巨额稳定税收：

万达去哪个区，当地政府都是支持的，因为那会带来稳定税收。

6、促进更多的城建配套：

当然，万达广场的落户并非各区域一厢情愿即可，它对区域也是挑剔的，为了吸引万达落户，各区域在配套上也要加快建设。

7、周边楼盘身价要涨：

从楼市的发展角度来说，品牌和人气效应，更将成为推动区域房价上涨的发动机！

,