工抵房和商品房有什么差别（什么叫工抵房工抵房能买吗）

乐居买房讯最近喵友们发现市场上出现了一种类型的房子叫“工抵房”，这个词汇对于大部分人而言比较陌生，那什么是工抵房？工抵房能买吗？买工抵房需要注意什么？喵喵给大家解读一下。

首先工抵房是什么：

工抵房一般指工程抵押房。工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。

通俗的来讲，工抵房就是开发商没钱支付工程款，所以把还没出手的房子作为补偿抵押给银行，工程队等。

那工抵房能买吗？

在问这个问题之前，大家应该清楚一件事，工抵房的价格是比正常销售的房屋要便宜的，但是相对的，工抵房购买的手续会繁琐很多，大部分工抵房都是要求全款交付的。如果喵友们遇到工抵房，一定要警惕诈骗，确定房屋是正规合法的工抵房才能考虑购买。

买工抵房的三点提醒：

购房合同必须与开发商签；购房款项必须直接支付给开发商；所有的款项交易必须要有发票。

换言之，购房者要购买“工抵房”，就一定要与开发商签订商品房买卖合同，不然，这买卖是不成立的。

还有什么购房问题不清楚的呢？喵喵尽力为大家解答！

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文章来源:乐居买房

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