朝阳区棚户区改造计划（定南棚户区改造项目介绍）

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定南棚户区定向安置房项目各标段详情如下：

安置房项目一标段

项目建设规模：168411㎡（其中，地上108368.11㎡，地下60042.89㎡）；

合同估算价：7.83亿元；

计划工期：1095日历天；

招标范围：施工图纸范围内的除发包人发包工程以外的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯、室外管线等设计图纸范围内全部工程。

安置房项目二标段

项目建设规模：75219.73㎡（其中，地上51444.19㎡，地下23775.54㎡）；

合同估算价：3.12亿元；

计划工期：1095日历天；

招标范围：施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程，室外管线等设计图纸范围内全部工程。

安置房项目（中学）标段

项目建设规模：68639.8㎡（其中，地上39759.88㎡，地下28879.92㎡）；

合同估算价：4亿元；

计划工期：1014日历天；

招标范围：施工图纸范围内的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯工程，室外管线等设计图纸范围内全部工程。

项目详情

定南棚户区改造定向安置房项目位于朝阳区黑庄户乡，由北京亿本房地产开发有限公司承建大体位置位于广渠快速朝阳段南侧，并且紧挨规划机场二高速南延线的东侧。离双桥中学只有不到500米的距离。

这个棚户区改造定向安置房项目周边的配套还是比较好的，项目方圆2公里范围内，成熟小区比较多，不过大部分集中在广渠路的北边，而在项目东部1.5公里左右就有北京市朝阳区双桥医院，西边2公里左右就是杜仲公园、金田公园和白鹿公园，教育的话除了配套建设的中学、幼儿园，在项目东南部还有一个双桥二小。所以无论是生活、教育、交通、环境或者是医疗，这些基础设施都还是比较齐全的。

四至范围：东临双经西路，西临长营路，南临双纬南路，北临双纬路；

总建设用地面积：118787.59平方米；

项目内容：

一、住宅（14栋）

1、住宅总建筑面积约：249352平方米（地上建筑面积：158526平方米，地下规模约90826平方米）；

2、建筑最高高度约：38米；

3、地上建筑最高13层，地下2层；

4、容积率约2.29，建筑密度35%，绿地率30%；

5、机动车停车位约1831辆，非机动车停车位约4318辆。

6、定南棚改安置房预计交房时间：2023年

二、学校

1、学校总建筑面积约68640平方米（地上建筑面积约39760平方米，地下规模约28880平方米）；

2、建筑最高高度约18米；

3、地上最高4层，地下2层；

4、容积率约0.8，建筑密度20%，绿地率40%；

5、机动车停车位212辆，非机动车停车位约460辆。

朝阳定南棚户区改造项目的建设将极大的改善该地区居民的居住环境，也是将推进朝阳城市化建设的步伐，幼儿园和学校的配套，也在一定程度上完善了朝阳区教育资源的分布，为棚改区居民解决了孩子上学的问题。

来源：北京市公共资源交易服务平台、北京规划与自然资源委员会等

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