签认购书后不买房能退定金吗（签了房屋认购合同）

#你问我答#

问题关键词：认购合同书、退款

问：我在某楼盘已经签订了认购合同书，付了定金，但是我现在家里有事急需用资金，不想要了，可以退定金吗？

答：如果仅仅是你自己的原因想要退定金，一般情况下是不会给与退款的。 除非你购买的楼盘，开发商没有销售资质即没有预售许可证，或者你不想买，开发商也不想卖给你了，那你是可以让开发商要求退还你的定金

给大家科普一下，认购书一般包括以下内容：

• 房屋基本信息：坐落位置、面积等；
• 房屋价格；
• 定金条款；
• 协商签订房屋买卖合同的期限，即设定一个较短的期限来约束认购人前来进一步协商签订期房预售或现房出售合同。

如果认购书中明确约定，购房人应当在某个具体时间之内前来与开发商协商签订合同的，购房人则负有在约定时间内与开发商协商的义务。如果购房人不履行该义务，显属违约行为，应当承担相应的违约责任，没收定金。

问题关键词：70年产权公寓

问：成都住宅公寓70年产权能买吗？小孩能上学吗？和住宅有什么区别

答：70年产权公寓有几个特点：

1.平均日照低于2小时；

2.其性质与住宅一样，可以落户可以读书，只是房屋所有权证上会注明为“公寓”；

3.房屋用途注明是住宅；

4.只能用于自己居住或出租，不能用来从事商业活动。

需要注意的是：住宅公寓相对于普通住宅面积偏小，总房款会相对偏低，但是住宅公寓，比较常见的公寓户型很难做到南北通透，并且常常没有阳台，房型采光都要差一些，梯户比也大，舒适度没有住宅好。

此外，由于公寓没有阳台，建筑面积就没有赠送空间，所以公寓的得房率常常比较低。

如果你能接受70年产权住宅公寓这些优缺点，可以根据自己的资金选择入手与否。

问题关键词：中铁骑士府邸

问：中铁骑士府邸这个盘怎么样？

答：11区备受关注的刚需盘，这次推的3栋房源里面，还包含70多平米的户型，价格预计1.3万左右，当然，这种楼盘只适合刚需入手，容积率偏大，楼间距比较小，但是这样一个价格和物业费都不高，而且还在华府这种热门板块，挨着高新、天府新区的楼盘，还能要求什么呢？囊中羞涩的刚需请上车、投币。

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