已推行房产税的城市都是怎么收的(房产税如何征收有)

关于房产税的声音,最近似乎小了很多。其实主要原因还是实行的过程中存在众多阻挠,有很多利益需要去平衡,有很多问题需要解决,所以,这么长时间依然不见房产税具体的落地消息。

但是,在某些省份和地区,其实对于房产税已经有了相关的落地细则。

比如,前段时间陕西省房产税实施细则发布,几个重点的信息我在这里给大家简单罗列下:

已推行房产税的城市都是怎么收的(房产税如何征收有)(1)

首先是房产税的征税范围主要包含:

(一)城市为市行政区(不含建制镇)的区域范围;

(二)县城为县城镇行政区的区域范围;

(三)建制镇为镇行政区的区域范围;

(四)工矿区为工商业比较发达,尚未设立建制镇的工矿园区区域范围。

征收标准是:房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳。

对纳税人没有房产原值作为计税依据的,由房产所在地税务机关参照同类房产核定价格计算征收。

其中还有一条值得关注,就是对于纳税人是在有缴纳困难的,需要减免或者免税的,会按照相关规定进行处理。比如一些低保户或者无收入的残疾人士等等,可以进行免税或者减免的。

已推行房产税的城市都是怎么收的(房产税如何征收有)(2)

其实,对于我国的房产税历史不间断的已经有了100多年历史了。比如最早的时候从清朝末年,朝廷没钱了就打城市房产的主意,乱七八糟的说不清。以民国时期为例吧,当时的房产税也叫差饷,不按比例,只按房子质量和等级征收。一般是平房每间每个月5分,瓦房1毛,楼房(小洋楼)2毛钱。

所以,关于房产税这个事其实国家一直都想收的,但是一直没有一个好的方式或者契机。

再加上当下的楼市经过调控之后,大家收入减少,对楼市又信心不足,高层也压根没法再提房产税了。不然大家的生活就是雪上加霜了,所以这件事或许还要再等等。

其实,国家财政部部长刘昆发表了《要建立现代化的财税机制》一篇论文,在这篇文章中,刘昆提出,房产税要采取立法先行、充分授权、分步骤实施的策略来进行推进,征收对象是商品房和商业房产

已推行房产税的城市都是怎么收的(房产税如何征收有)(3)

刘昆的这篇文章定调,其实就相当于是一种明确的信号,表明房产税该如何收取的基本方式。

房产税出台自然是一件好事,首先能打击那些炒房客,增加他们的持有成本,降低房价会再次出现暴涨的可能性。同时城市的财政收入也会增加,促进房地产的健康发展。

所以,即便现在房产税还没有确定何时落地,但是越来越多的城市和省份加入试点的行列,对于炒房客来说一定要注意了。手里有多套房的需要尽快处理,不然不仅不会让财富增值,甚至还会成为负担。

最后,我想说的是,任何一个国家的税收都是为了促进市场的稳定,同时增加政府的收入。特别是我们国家,是为了广大人民的幸福为前提的,绝不可能涸泽而渔焚林而猎。

所以,作为普通的购房者不要对房产税有太多的恐惧,相信到时候还会根据实际情况进行减免或者抵扣,这样才是长久健康发展之道。

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