如何选择最好的户型（如何选择好户型）

在实际购房过程中，很多人都会有“户型选择恐惧症”，尤其是绝大多数刚需购房群体。因为是第一次购房，对于户型选择没有任何经验，再加上经济实力有限，这样一来，能够买到经济实惠且户型优质的房子，便成了绝大多数刚需购房群体内心最真实的想法。

户型选择

那么，问题来了，什么样的户型才可以称之为“好户型”或者“优质户型”？有建筑专家给出建议：满足这6个条件的户型，可以放心购买。

绝大多数的购房者都知道南北通透的户型，是好户型！但是，具体什么样子的户型，才是南北通透的户型？其实，大多数购房者，并不清楚！一般来说，南北通透的户型就是指在客厅朝南的情况下，南北有正对着的窗户或者阳台，可以最大限度地进行空气对流。

南北通透的户型有什么好处？首先，南北通透的户型通风效果好，空气形成对流，有利于房间内异味的散出，同时，有助于保持房屋内的干燥，有效避免家具发霉、地板潮湿等问题；其次，南北通透的户型采光好，最主要的是，南北通透的户型两面采光，即便是在阴天，屋内也会显得比较明亮；最后，南北通透的户型冬暖夏凉，居住体验更加优质，所以，南北通透的户型才会得到购房者的青睐。

但是，有一点要注意。不仅仅购房者清楚南北通透的户型是“好户型”，开发商也是心知肚明。所以，在房屋销售的时候，某些不良开发商就会打着南北通透的口号，进行广告宣传。但是，实际上却并不南北通透。南北通透不是指南北有窗户即可，主要的是看南北两面的空气是否达到对流的效果。

南北通透

三居室的户型，也就是三个卧室的户型。目前，绝大多数的家庭构成都是三口之家，所以，很多人误以为买个两室的房子就足够了，其实，这是错误的想法。

首先，现在”二胎“政策已经完全放开，甚至，已经有经济学家献策放开“三胎”政策，未来，谁也不敢保证只要一个孩子。这样一来，三个卧室就显得尤为重要。其次，现在的80后、90后，甚至包含00后，独生子女居多，未来父母大概率要和子女生活在一起，如果是两室，根本住不开，如果是三室，这样的问题也就迎刃而解了。

不要想着以后再换房，如今的房价，对于绝大多数普通家庭来说，买一套已经非常吃力了，再考虑换大房子，不现实！

三居室

窗户对于一个房间来说，是非常重要的。其一，窗户可以达到采光的目的，使房间内更加明亮；其二，窗户可以达到通风的目的，使房间内空气流通，住着不压抑。

无论是对于厨房、卫生间，还是卧室，窗户都是不可或缺的。

窗户

户型方正也就意味着空间利用率高，在房间布局的时候能够达到充分利用每一平方米的状态，这一点是非常可贵的。尤其是当今楼市，房价动辄上万元一平，每一平方米都显得非常重要，都是不可以浪费的。

但是，对于一些不方正的户型，空间利用率极差，也就意味着多花冤枉钱。最常见的例子就是老旧小区的户型。因为早期我国的设计水平有限、建筑水平有限，所以，经常会出现不方正的户型，比如H户型、手枪户型、有狭长走廊的户型等等，这样的户型，面积浪费过于严重，对于购房者来说，也算是一种资源浪费。

户型方正

所谓动静分离的户型，就是指将室内活动空间与休息空间区分开来，以免互相打扰。一般来说，动区指的是：客厅、餐厅、厨房等日常生活中承载着家务和娱乐功能的区域；而静区指的就是卧室、书房等需要安静环境的休息区域。

在一个户型中，符合动静分离要求的主要特征就是动线合理，简单来说，就是指人们在进行各项活动的时候能否实现顺利转换，行走在动静分离的房屋中，先经过的均为动区，后经过的均为静区。

动静分离

厕所门不对门，后一个门不仅仅是指一个门。一般来说，厕所门是不可以对着入户门、灶火门、卧室门这三个门的。

其一，厕所门不对入户门。这是从风水上来说，一进大门就见厕所，相当于秽气当头，很晦气也很不吉利，也有”漏财“的说法。

其二，厕所门不对灶火门。灶火门也就是厨房门，厨房是整个住宅健康风水最重要的地方，如果厕所门与厨房门正对着，极容易导致细菌进入厨房，影响食物健康安全。

其三，厕所门不对卧室门。这很容易理解，卧室是休息、凝聚精气神的地方，如果厕所门对着，不仅风水上不合适，也会促使大量的细菌进入卧室，影响业主的身体健康，尤其是开窗通风的时候，这一问题更加严重。

卫生间

总结：买房无小事，在楼市调控不断收紧的当下，”好户型“的房子，价值也会更加凸显。因为”好户型“的房子住着舒服，在房子居住属性回归的当下楼市，只有住着舒服的房子，未来，才会有流通性，升值潜力才会大。

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