长沙盘活存量房试点实施方案（家庭多套存量房盘活按）

长沙市昨日发布将存量房盘活作为租赁住房、存量房不纳入家庭住房套数计算的新政后，一石激起千层浪，行业及各层面给予了高度关注长沙市住建局相关负责人今日向中国房地产报记者表示，此新政已获有关方面肯定，长沙市将继续保持楼市调控的战略定力，将“房住不炒”与更好地满足居民合理的住房需求有效结合，促进房地产市场良性循环，我来为大家科普一下关于长沙盘活存量房试点实施方案?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

长沙盘活存量房试点实施方案

长沙市昨日发布将存量房盘活作为租赁住房、存量房不纳入家庭住房套数计算的新政后，一石激起千层浪，行业及各层面给予了高度关注。长沙市住建局相关负责人今日向中国房地产报记者表示，此新政已获有关方面肯定，长沙市将继续保持楼市调控的战略定力，将“房住不炒”与更好地满足居民合理的住房需求有效结合，促进房地产市场良性循环。

该负责人说，市民在新政出台后购买了新建商品房或存量房，如果盘活为租赁住房，也是要计入家庭住房套数的。新政只针对在政策实施之前，已实现网签备案交房或已办理不动产登记的房屋，盘活供作租赁住房后，才不纳入家庭住房套数计算。

同时，针对市民家里有多套房屋满足盘活条件，是否可以盘活至只剩一套房屋后，再购买一套房屋，或者全部盘活后，再购买两套新房的疑问，该负责人称，目前长沙市在审核购房资格时，是以家庭为单位，盘活一套或多套住房用作租赁的，暂按“一户核减一套”的原则核减家庭住房总套数。即有多套住房出租的家庭，在家庭住房套数计算时均只核减一套，不影响多套住房盘活用作租赁房。这意味着，3套及以上住房家庭，不能通过盘活存量房作租赁住房，来换取新的购房资格。

该负责人强调，长沙房地产市场的发展将继续坚持以人民为中心，坚持以增进人民福祉为出发点和落脚点，坚持以人为本，突出民生优先，进一步优化调控、精准调控，使房地产发展的成果更多更公平地惠及全体人民，确保居者有其屋，更好地满足居民的合理住房需求。（赵春林）