买房买期房好还是二手房好(到底是买期房好)

在买房的过程当中,不少网友会比较纠结,到底是买期房好、还是买二手房好?犹豫不决,这个问题“仁者见仁,智者见智”,各有利弊。但个人建议,还是买期房。

买房买期房好还是二手房好(到底是买期房好)(1)

第一,买期房的好处在于,小区是全新的,买到的房子是全新的,没有人住过,景观园林绿化比较优美,乔迁新居的时候感觉比较好,也吉利。买期房的首付大多30%,买二手房的首付大多50%,对于广大工薪阶层来说,这其中差价20%至关重要,有的甚至决定买得起,买不起问题。而且现在从小区建设的技术水平来说越来越完善,相对来说,现在小区比以前二手房所在小区房屋建设质量总体要更成熟,园林绿化景观更优美,停车位更加充足。买期房的弊端在于还是多多少少存在着一点不可控性,就是说万一遇上房地产开发商资金链断裂,房子有可能成为烂尾楼风险。或者说由于房子报建手续的缺陷,导致房产证办不下来,当然这种可能性比较小,但在现实买房工作当中还是存在这种特殊情况。

买房买期房好还是二手房好(到底是买期房好)(2)

第二,买二手房的弊端在于,这个房子到底是不是凶宅。吉利不吉利自己心里都没底,关键房子是贵重物品,万一买不好,花钱买罪受。二手房的大都是老小区,住了几年,甚至几十年了,房屋质量及寿命都有所下降,有的小区停车位不足,小区园林绿化欠佳。买二手房的首付大多在50%,比买一手房首付30%多出20%,税费比期房也贵一点。买二手房的好处在于,相对来说二手房区位优势地段大多比期房要稍微好一点,生活工作配套比较完善,交通比较便利,而且二手房买来马上就可以入住,房子模样看得见、摸得着,心里有底。

买房买期房好还是二手房好(到底是买期房好)(3)

第三,通常来说期房的价格要比二手房要贵,当然在少数城市,一手房和二手房房价倒挂现象也时有发生。有许多家长买二手房,主要出发点还是考虑孩子读书,想买到学区房。当然也有些购房者买二手房主要考虑完善的生活工作配套。所以买期房或二手房,要根据个人情况综合分析而定,哪个对自己有利就买哪种类型的房子。买期房的话,未来房价大都会处于一种上升通道。

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