滨海西城老城最新规划（滨海两个区域发布新规划）

近日，天津市规划和自然资源局公示了《关于塘沽老城区分区TGg（07）08单元局部地块控规修改草案的公示》和《关于西部新城分区TGd（07）05单元01、02街坊部分 地块控规修改草案的公示》。

一起来看看详情。

《关于塘沽老城区分区TGg（07）08单元局部地块控规修改草案的公示》。

控规地块的具体位置如下。

调整原因：

修改范围位于建材路片区城市更新项目范围内，为满足城市更新项目中的局部拆除重建需求，保障城市更新有序推进。

修改内容：

结合建材路片区城市更新实施方案，对路网和用地进行修改，同时按照相关法律法规完善生活圈配套设施。

控规地块位于建材路片区城市更新项目范围内，这个项目是滨城首个启动的城市更新项目。

详见厉害了！滨城的又一崭新地标来啦！

参看修改草案，03-34地块，为二类居住用地混合商业用地，总建筑规模不大于10.63万平方米。

其中，住宅建筑面积上限8.17万平方米，商业及服务设施建筑面积上限为1.73万平方米，配套服务设施建筑面积下限为0.7万平方米。

地块内将设置为老服务中心、幼儿园、菜市场、社区商业网点和机动车停车场（库）。

为老服务中心建面1000平米，幼儿园9班规模，菜市场建面750-1500平米，社区商业网点建面1050-2300平米，停车场（库）不少于150个公共停车位。

其他子地块还将建设公交车站、小型多功能运动场地和再生资源回收点等。

将保留一些街头绿地、居民活动场地、文化保护建筑和社区服务站等。

从而，不断完善社区配套设施，优化提升城市功能，改善城市人居环境，构建多元融合的社区生活圈。

建材路片区的城市更新正大刀阔斧地进行中，期盼这个区域焕发新的生机与活力。

《关于西部新城分区TGd（07）05单元01、02街坊部分 地块控规修改草案的公示》。

控规地块四至范围：北至海河边界，西至马厂减河，南至津沽公路，东至盛塘路-海河南路-瑞天道-港塘路，总用地面积327.95公顷。

具体位置如下。

修改原因：

为落实新规范标准及上位规划要求，完善居住区公共服务和市政设施配套，解决片区安全问题以及新城镇示范镇建设村民还迁安置问题，提高区域控规的可实施性，拟对该地区进行控规修改。

修改内容：

主要结合现状建设情况及区域发展需求落实用地布局，完善区域服务配套，结合上位规划优化路网结构体系和市政管网布局。

调整后的规划中，有幼儿园、小学、初中、高中、医院、菜市场、多功能体育场地、社区养老院、公共停车场、地铁出入口、公园绿地和社区文化服务中心等。

规划多所幼儿园，分散布局，满足就近入学的需求。规划2所小学，一所30班规模，一所24班规模；一所初中，30班规模；一所高中，30班规模。

居住用地相对集中布局；商业用地，从原来的集中布局到分区布局，能更好地满足周边居民的需求，方便生活。

新规划中，还沿着津沽公路布局了一块集中的新型产业用地。

通过统筹拆除重建、综合整治和现状保留，打造15分钟生活圈，提升区域配套设施，改善居住环境。

滨城，在城市更新的路上，正脚踏实地得走着。

很多项目都在如火如荼地推进中。

5月10日，天津市规划和自然资源局发布关于《滨海新区城市更新专项规划》的公示说明。

详见三年砸1000亿！可见的未来，滨海将变成这样...

建材路片区和西部新城片区的更新，以居住生活功能为主导，目标补强民生短板，改善形象。

滨城，越来越好，是我们每个城中人殷切的期望。