广州k11市值（广州K11最全踩盘报告）

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引言

今日一早，广州K11开业的消息，迅速在朋友圈里“炸开”……

来源 | 赢商网（ID：winshang）

作者 | 陈佳妍

3月31日，广州K11终于揭开神秘面纱。这是继香港、上海和武汉之后，全球第四座开业的K11购物艺术中心，坐落于珠江新城CBD商圈内。

除了为广州带来“博物馆零售”的全新商业模式外，逾20家全国首店品牌、逾30家华南首店、乃至48%首次登陆广州的品牌门店、以及一处处值得打卡的艺术空间，是K11酝酿多年带给广州的惊喜。

为了验证这份等待是否值得，请紧跟我们的镜头，赢商网将为您呈现最新最全的踩盘报告。

01

打卡点一48%首进广州品牌 十大主题业态

在广州K11开业仪式上，项目相关负责人介绍，“希望广州K11能以‘发光者’的角色，引领这座城市文化艺术的创新，为广州带来更多变革与突破！”

而他所提到的变革和突破，首先就体现在品牌引进和业态规划主题上。

赢商网了解到，在建筑面积约7万㎡的广州K11，一共规划了10个楼层，包括地下两层和地上八层。

每一楼层均设定了不同的主题业态规划，自下而上分别为：食艺盛会、都会风行、设计变奏、活现风潮、穿在风尚、空间艺术、玩乐尽情、环亚食汇、景醉珍膳和匠心美馔。

仅从字面上看，每个业态对应的品牌属性已是一目了然，例如“活现风潮”，意味着该楼层引进的是以时下最IN的品牌为主；“景醉珍膳”代表了天际餐饮区等……

文艺范的业态名称之外，在广州K11引进的品牌中，就有超过20家全国首店；超过30家华南首店（含全国）；以及超过50家广州首店（含全国及华南），整体比例达48%。

全球首家：BRANDBLACK、JUVIL

全国首家：鮨匠、楯野川、至正小菜

内地首家（L2层）：Van Gogh SENSES

华南首家：言几又、DAYDAYCOOK、UNITED NUDE、THE NORTH FACE Urban Exploration、SPIGE、sergio rossi、DSQUARED2、KRIZIA、SONOS、lessMORE

广州首家：Neil Barret、MONOLOGUE、Retro Tomorrow、Asics Tiger、mango tree、MARNI、REFLECTIONS、GoPro、YE'SbyYESIR、ANNAKIKI、江南布衣

K11独有：K11 Artist KLUB艺术联盟体验店

从上述品牌的调性来看，足以看出广州K11希望引领城市文化艺术创新的决心，对其品牌选择的标准，大致可归纳为以下四个方向——

1、国际时尚品牌及全球知名设计师品牌：如意大利时装品牌KRIZIA、英国创意女鞋品牌UNITED NUDE、平衡实用主义与时尚潮流的THE NORTH FACE Urban Exploration等；

2、具有“时尚、健康、休闲、娱乐”标签的运动品牌：如美国高端球鞋品牌BRANDBLACK、时尚运动潮牌adidas 、FILA、Asics Tiger等；

3、能够代表高品质生活方式的品牌：如言几又全国首家“黑金旗舰店”、以美食为灵感、体验厨房之乐为核心的DAYDAYCOOK、跨越5-8层的CGV影城、华南首家SONOS智能音响品牌店和广州首家GoPro体验店等；

4、小而美的餐饮品牌：如米其林三星餐厅MERCATO、全国首家“鮨匠”手作日料、贝克汉姆“御厨”知名美食家蔡昊担任出品顾问的“至正小菜”、内地首家Van Gogh SENSES梵高艺术餐厅，以及全球首家进入K11的牛肉主题火锅店T.P.S等。

尽管对广州市民而言，这里提及的大多数品牌或许稍显“陌生”，但从长远来看，它们对于推进广州商业创新发展，乃至城市整体审美水平将有不小的助益。

02

打卡点二艺术空间、空中舞台、都市农庄……

自K11创立以来，郑志刚先生就不断对外传递“艺术·人文·自然”的品牌理念。这一理念越是根深蒂固，人们对K11艺术氛围的期望值也就越高。

不过从整体来看，广州K11本身又何尝不是一处值得打卡的“艺术品”？

土豪金的外立面搭配透明的落地玻璃，与内部空间的金色主色调相呼应。

广州K11现场介绍，其建筑风格是将广州本土气息进入“强植入”，整体设计融合了“榕树”的概念，营造广州本土消费者所熟悉的岭南文化空间，使得人们逛街过程仿佛游走于熟悉的广州街头。

跨越8层楼的艺术品 高伟刚《升华》

✦ 艺术空间

打卡地点：L1、L3、L4

值得打卡的地方还有很多，分散在3个不同楼层，约计800㎡的艺术空间便是其一。

L1-活·现艺术空间（IN ART WE LIVE）：137㎡的“活·现艺术”空间，是通过艺术与当下生活互融，带来艺术与时尚、设计等多领域的跨界互动体验；

L3-艺术廊桥（ART CONNEXION）：200㎡的艺术廊桥，设计为长廊漫步式、半开放的空间环境，集教育、玩乐和休闲功能于一体，如同一个让艺术发生的游乐园。广州K11对这一空间的阐述是，“将艺术品从博物馆里搬出来，放在触手可及的地方。”

K11希望以此空间，拉近公众与艺术家、生活与艺术创作之间距离，且将通过艺术实践、趣味工作坊、小型音乐会、艺术表演等形式实现；

L4-chi K11 art space：这是一个相对独立的具有美术馆性质的空间，面积达508㎡、层高4.5米、连续展线达80米。

广州K11介绍，该空间配备专业艺术品照明、恒温恒湿等顶级的展览硬件设施，拥有可同时容纳30人的多功能活动场地，可进行多种具先锋性的当代跨媒体艺术形式的展示与交流分享。

chi K11 art space旨在立足本土，面向国内外当代艺术最前沿力量，提供多元化的艺术实践平台，联动国内外艺术研究品牌和艺术资源，推动和拓宽区域新生艺术力量的成长，打造充满创意、活力的年轻艺术品牌。

✦ 空中舞台

打卡地点：L4-L5

另外一道必打卡点，是位于L4和L5的空中复式双舞台，形似“树屋”。

而该区域的功能，据K11介绍，未来将与各领域的顶尖品牌合作POP-UP Store，进行有趣的跨界共创；周末则用来举办艺术剧场、音乐现场等活动；此外，该空间还可通向艺术展览和都市农庄。

✦ 都市农庄

打卡地点：L5

对不少亲子家庭而言，想必都市农庄是最想打卡的坐标了。

赢商网了解到，K11首创的Urban Farming都市农庄生态互动种植区，是采用多种高科技种植技术，模拟蔬菜的生长环境，突破室内环境的光照、温度、湿度、空气流通性的限制，既体现了自然环保与城市相融合的状态，又能让消费者拥有独特的互动体验。

03

打卡点三广州K11首个当代艺术展及各式艺术品

说到广州K11的打卡坐标，除了建筑空间以外，伴随着开业而至的多个主题艺术展不得不提。

其中最具代表性的，便是由当代艺术家陈维创作的“WHERE ARE YOU GOING TONIGHT你今晚去边”，而这也是广州K11开业的首个艺术主题展。

✦ “WHERE ARE YOU GOING TONIGHT你今晚去边”

打卡地点：L4-chi K11 art space

陈维介绍，“WHERE ARE YOU GOING TONIGHT你今晚去边”是通过5组摄影装置作品，模拟城市夜生活中出现的舞池射灯、LED招牌、霓虹灯等人造光源，搭建一个光影下年轻生命释放激情和活力的空间。

展览呈现城市快速发展之下，都市文化、消费文化与个体生存之间的互为生长的关系，以及年轻个体在消费文化的侵蚀中对自我认知的探索欲望。

✦ “气与梦”艺术展

打卡地点：L3-艺术廊桥ART CONNEXION

“气与梦”艺术展的灵感，来源于法国作家加斯东•巴什拉的《L’air et les songes》， 他在书中写到——

“如果幻想者睁开眼睛，他重新发现这种在天上的来自夜间的纯白色，比白云的颜色还要温和，什么都能和它融合在一起，去无休止的创造世界。”

旅法艺术家姚小菲从中得到灵感，利用气球营造出一种“类似处在云端”的互动体验空间。让人们在气球的轻盈回旋中，走进诗意的云间幻境中。

✦ 艺术品《Time Tower》

打卡地点：L4

走出艺术空间，坐落在广州K11场内各处，由国内外知名艺术家打造的艺术品，同样让艺术触手可及。

例如由多层“时间环”叠加而成的《Time Tower》，由新媒体艺术家吴珏辉倾力打造。

✦ 艺术品《大头狗》

打卡地点：L2

由日本知名当代艺术家奈良美智创作的《大头狗》，极具情感表现力的形态，让人不禁重温纯真童年，吸引不少年轻人打卡。

总结

博物馆零售模式首入广州

从香港、上海、武汉到广州，K11品牌创始人郑志刚先生，可谓是掀起了商业地产圈一股“艺术X商业”的新风向。

作为全球第4座K11购物艺术中心，此次开业，广州K11是以一道新的“城市之光”的姿态，为广州首次带来“博物馆零售”的创新商业模式，用K11相关负责人的话来说，“是希望为广州这座城市带来文化、艺术与生活方式的新变革。

尽管这套模式仅仅是首次在广州落地，但其背后，其实早已有了近十年的经验累积。

这不仅仅是艺术品与商业之间的“硬”关系，在广州K11，无论从建筑外表到商场空间、无论是艺术品展览亦或是艺术空间的打造，艺术的生命力早已是深深植入每一项作品里，焕发出另外一种，新的生命力。

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