人防车位和无产权车位有什么区别（什么是人防车位）

现在人们的出行越来越方便，除了公共交通的发展，私家车的数量也在快速增长。随之而来的一个问题就是车位的紧缺。车位又有人防车位和产权车位之分。那么这二者有什么区别呢?

人防车位是根据人民防空法的要求建造的国家拥有产权的人防设施。一般的小区都会有人防车位。产权车位是房地产开发商拥有产权的普通车位。有的小区内人防车位和产权车位不在同一个楼层，也有的小区内产权车位和人防车位在同一个楼层。

这两种车位除了产权的归属不同，建筑构造也稍有不同。人防车位墙壁比正常建筑要厚。有的人防车位被人防防护门和密闭防护门围起来，有的小区有独立的人防地下室，也有的人防车位不易分辨，可以通过查看小区的规划图来识别人防车位的位置。

两种车位的租赁情况也有所不同。人防车位的产权归国家所有，有的人防车位是由开发商投资的，这样的车位使用权和收益权都归开发商所有，但是人防车位的租赁时间不得超过20年。有的人防车位是由当地的人防办委托开发商或物业公司出租给业主，收益用于人防设施的维护。产权车位可以出售车位的产权，业主拥有车位产权的年限一般都在几十年。

因为在战争等不可预知的紧急情况下，国家有权利无偿征用人防车位。所以一般情况下为了追求零风险，小区住户会选择产权车位。