济南公租房申请条件和时间（济南文贤居公租房外租屡见不鲜）

齐鲁网7月25日讯公租房主要是为无房低收入群体提供的保障性住房，房源一直处于供不应求的状态。为了防止公租房对外出租，相关部门一般会对房屋进行检查，一旦发现违规出租情况，将收回房屋。然而作为济南最大的公租房项目——文贤居，房屋对外出租的情况依旧屡见不鲜。

济南市保障性住房管理中心工作人员表示，目前公租房数量严重不足，一般不再接受申请。在公租房房源如此紧张的情况下，文贤居公租房对外出租的现象并不在少数。记者根据掌握的情况，向济南市市中区住房保障管理部门进行了反映，而对方却告诉记者：“我们这里只管申请，举报可以找后期管理部门，可以找物业，他们都会管理的。”

为了了解具体情况，记者来到文贤居小区的房屋租赁管理部门，对于公租房外租的情况，房屋租赁管理部门表示可以举报，因为他们不可能面面俱到，难免有漏网之鱼。当记者问到具体检查公租房外租的人员分配时，工作人员解释称会有专门寻访的人。

根据济南市住房保障和房产管理局发布的《关于2018年公共租赁住房政策及申请受理有关情况的通告》文件规定：没有住房或人均居住面积低于10平米，是公租房申请的必要条件。但在记者走访文贤居时得知，即使部分小区业主在市里买了房子，只要没有房产证，也能够申请。那么“有房无证”申请公租房是否存在违规的行为？济南市市中区住房保障管理部门工作人员给出了这样的答复：“小产权房也不行，这个你都可以跟他物业反映。我们只是管着申请的部门。”对于怎么申请，他们则一概不知。

2018年12月，济南市政府发布《济南市公共租赁住房使用管理办法》，其中强调：公租房日常动态巡查、房屋腾退等管理和服务工作，住房保障管理部门可以通过购买服务方式，由受托管理机构实施专业化管理。市住房保障管理部门不定期组织入户检查，每年对所有承租家庭检查1次。但公租房小区人数众多，因此仅靠人工核实房东信息，很难判定房屋是否存在转租情况。随后记者试图联系济南市住房保障和房产管理局，但截至发稿前，电话始终无法接通。

为了防止公租房转租转借，不少城市都采取了一定的措施。近日，北京市市级公租房启用“人脸识别”系统，房主刷脸才可进入小区，而转租人员或者房产中介都无法通过验证。济南或可借鉴这一措施，更好实现面面俱到的检查。

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