绿城什么档次（究竟还有多少个绿城）

这一轮的房企出清，已经持续了一年多。

除了个别爆雷开发商成功上岸，大部分出险房企还在等待获救的边缘垂死挣扎。

比如奥园，5月份还曾经传出山东能源集团即将入驻的好消息，但最后，也不了了之了。

救不了企业，救活项目也是好的。

7月，奥园放出通稿，声称找来了大名鼎鼎的绿城为旗下项目进行代建，期待“通过品牌焕新、产品升级等专业服务，推进项目复工复产，以期顺利交付”。

第一个落地的项目，是位于广州白云的奥园云和公馆。

到了8月末，合作看上去更加紧密了，奥园官宣称，把西安和重庆南川的两个项目也交给了绿城。

但不为人知的是，这个绿城和7月份的绿城，已经不是同一个了。

拿下广州项目的，是绿城中国旗下的正牌代建公司——绿城管理。

但接下西安和重庆项目的，是一个叫“绿城置业发展集团”的公司。

而这个绿城置业发展有限公司，怎么说呢……

打着“绿城”的名号，但和大家认知中的那个绿城，不能说是一模一样，基本等于毫不相干。

从股权结构上看，绿城发展与正牌绿城之间，只有那么一丢丢牵连——

绿城通过绿城管理这个上市公司，持有绿城发展5%的股份。

剩下95%的股权，由“绿发控股集团有限公司”持有。

再往上穿透绿发，就是两个自然人股东了。

如果再深挖一下会发现，绿发背后隐现的大boss，是绿城的创始人——宋卫平。

绿发如今的法人、大股东应红群，是宋卫平旗下的得力干将，时任蓝城集团的执行总裁。

而这个法人也是今年5月才当上的。

当时，绿发做过一次法人和高管变更，变更前的法人和董事长，正是宋卫平本人。

即使老宋已经离任五个月了，绿发的官网上的董事长致辞一栏里，出现的依然是熟悉的那张脸……

而且，绿城发展和绿城中国、绿城管理，做的事情基本一毛一样。

在绿城发展的官网上，罗列着以往的投资项目和代建项目，70多个项目里除了一个没有冠名绿城以外，其他清一色都稳稳地贴着“绿城”的牌子……

你说这不是绿城的项目？

谁信啊。

更有意思的是，像绿城发展这样的公司，还有很多很多。

比如说，绿城颐合。

嗯，就是上次我们在稿子里写过的（点此回溯），出现商票逾期的那家公司。

2020年10月前，绿城颐合的名字还是西北绿城房地产有限公司，绿城间接持股51%。

但今年以来，绿城颐合中绿城的印迹慢慢隐退了，一个月前更是把余下的股权，一股脑让渡给了绿合房地产。

这绿合房地产，实际控股人洪高明曾经是绿城台州公司的总经理，担任过绿城足球俱乐部的董事，是宋卫平的嫡系亲信。

这下，绿城颐合开发的那些项目，比如说西安绿城紫薇公馆、武汉绿城桃李春风、陕西铜川绿城桂语江南等，都变成了正牌绿城的“体系外项目”。

又比如说，绿城东方。

2015年后，绿城东方一直以“绿城南京公司”的身份，在当地开发和代建项目。

但是，做一下股权穿透就能发现，绿城东方和绿城是一毛钱关系都没有，最大的股东，是宋卫平旗下的蓝城——

这下，事情就变得有些讽刺了。

众所周知，自从2015年中交入主后，创始人宋卫平就开始逐渐淡出绿城。过去这些年，他一手创办了蓝城，2016年蓝城实行改组，从此与绿城再无瓜葛。

所以，经常有人充满情怀地感慨说，没有宋卫平的绿城，已经不是原来的绿城了。

但如今来看，宋卫平并没有真正离开。

他借着自己昔日创下的金字招牌，一手在绿城体系外，为自己再造了一座隐秘的“后花园”——

一个庞大的“贴牌绿城”帝国。

所以，如果你买到的不是真绿城，那可能真的是“有宋卫平”的那个绿城……

但就算是在这座宋卫平为自己打造的后花园里，对品质的追求，似乎也逐渐消失了。

多的不说，我们发现，绿城颐合参与代建、开发的项目中，购房者的不满是随处可见的。

西安绿城紫薇公馆已经停工了，然后，在彻底摆烂和表演式复工之间反复横跳……

而在安徽六安金寨政府网站上，随手都是有关绿城春风里的质量投诉，仔细看看，真挺离谱的。

怎么看都有种加速变现，加速收割的感觉。

虽然依靠此前积攒下来的高品质口碑，很多购房者还是会愿意为“绿城”这块金字招牌买单，但长此以往，这样的品牌红利，绿城还能吃多久呢？

哦，在当下的环境下，就不说那么长远的事了。

再乌鸦嘴地多问一句——

这些贴牌的项目万一爆雷了，绿城负责吗？

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