马鞍山有小户型的楼盘吗（1.45万）

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今年3月，城中纯新盘

珍东华府

首次开盘，由于地理位置不错，而且有5-6层真洋房，引起了很多买房人的关注。

最近，我听说项目首开的5栋楼已经快卖完了，于是今天我就来到

珍东华府

，了解最新情况分享给大家：

1、置业顾问表示，

珍东华府

一期目前仅有20多套房源在售，基本都是顶底楼，二期房源预计要等到下半年了；

2、顶楼房源都是带跃层的，目前洋房顶底楼房源单价约1.45万元/㎡，小高层顶楼房源单价约1.28万元/㎡；

3、项目一期合同交付时间在2023年交付，预计明年年底可以完工并交付。

一、珍东华府一期目前仅剩20多套房源在售，洋房顶底层单价约1.45万元/㎡

今天，我来到

珍东华府

，项目位于国际华城对面，旁边就是拉菲公馆和蒙恩大教堂，位置很好找。

售楼处位于湖南东路的路边，大门搭建的比较简单▼

据置业顾问介绍，项目3月份开盘，现在一期只剩20多套房源在售，1、2、3、4、5#楼都有一些，面积90-120㎡，其中1#楼是10层的小高层，2#是6层洋房，其余3-5#楼都是5层的洋房。我了解到，目前洋房只剩下顶底楼，小高层目前只有顶楼在售，价格略高。由于洋房顶楼带有跃层，1楼有院子，单价约1.4-1.5万元/㎡，小高层顶楼另外带有约65㎡的跃层，单价约1.28万元/㎡。

今天，我也拍摄了现场销控表▼

户型图参考：建筑面积约91㎡ 2房2厅1卫

建筑面积约108㎡ 3房2厅1卫

建筑面积约115㎡户型 3房2厅1卫

建筑面积约120㎡户型 3房2厅1卫

二、置业顾问表示项目一期预计明年年底能交付，二期预计下半年开盘

珍东华府

位于湖南东路与菊园东路交叉口，开发商是马鞍山本地房企马鞍山中房置业有限公司，据了解马鞍山珍珠园、梅花园、江东小区也是其开发的。今天，我也了解到，项目一期合同交付时间在2023年交付，预计明年年底可以完工并交付。项目二期都是洋房，目前正在建设中，预计下半年会开盘。

从今天的最新建设进度来看，一期项目基本都已经封顶了▼

珍东华府

位置不错，周边配套非常完善，距离金鹰只有1.8公里，距离兴隆国际广场只有500米。

此外，据置业顾问介绍，项目自带商业体以及沿街底商，超市等商业配套都是有的。

珍东华府

周边二手房主要有拉菲公馆、东方城、国际华城、海外海·名仕苑，这几个小区二手房价格基本都近1万元/m²。

三、马鞍山城中区域新房源稀少，基本都是改善盘

相比较其他区域，马鞍山城中的新楼盘稀少，优质楼盘更加稀少，房源供不应求。

除了

珍东华府

，城中仅有

伟星·珑胤台

、

金鹰天地

、

锦艺·林语春风

这3个新盘在售，且都是妥妥的改善盘，价格都不便宜。

金鹰天地

主要在售217㎡湖景平墅，都是现房，自带商业购物中心面积约12万㎡，集购物中心、主题商业、时尚街区、甲级写字楼、配套的酒店、湖景大宅六大顶级业态于一体。

△图源网络

伟星·珑胤台

主要在售2-5#洋房，面积128-144m²，主力单价1.3-1.4万元/m²。

锦艺·林语春风

目前在售2、4、12#楼，都是洋房，成交均价约1.15万元/㎡，面积118-128㎡。

珍东华府

位于马鞍山市中心，生活非常便捷，5-6层真洋房也比较少见，目前在售房源不多，且顶底楼价格较高，感兴趣的朋友估计要等到下半年了。你觉得这个项目怎么样呢？欢迎留言和我们讨论。

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