长沙小区物业管理费收取标准（新版长沙市物业专项维修资金管理办法实施）

来源：【华声在线】华声在线12月30日讯（全媒体记者 卜岚）近日，新修改的《长沙市物业专项维修资金管理办法》已经通过长沙市第十六届人民政府第16次常务会议审议，由长沙市人民政府办公厅印发实施《办法》明确了“一次性交存”和“随物业管理费逐月交存”两种续交物业专项维修资金的方式，我来为大家科普一下关于长沙小区物业管理费收取标准?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!

长沙小区物业管理费收取标准

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华声在线12月30日讯（全媒体记者 卜岚）近日，新修改的《长沙市物业专项维修资金管理办法》已经通过长沙市第十六届人民政府第16次常务会议审议，由长沙市人民政府办公厅印发实施。《办法》明确了“一次性交存”和“随物业管理费逐月交存”两种续交物业专项维修资金的方式。

物业专项维修资金是房子的“养老钱”,事关千家万户的居住安全和幸福指数。现行《长沙市物业专项维修资金管理办法》自2013年实施，距今已经9年。

此次修改后，《办法》维修资金交存时间调整到办理商品房预售合同备案前，通过维修资金相关事项的表决比例修改为“双三分之二”业主参与表决并经“双过半”业主同意，应急使用物业维修资金过程中，增加了事中公告环节。

同时，增加“一次性交存”和“随物业管理费逐月交存”两种续交物业专项维修资金的方式。对业主参与和通过物业专项维修资金相关事项的表决比例也进行了修改：由以前“双三分之二”业主同意，修改为“双三分之二”业主参与表决并经“双过半”业主同意，有利于形成共同决定。

《办法》还指出，将畅通维修资金交存渠道，通过优化交存方式，通过扩大银行网点、设置购房现场交存服务窗口、开设资金线上自助交存功能等方式，进一步优化归集业务流程，实现资金归集“一次办、马上办、网上办”，为购房人提供便捷交存服务。

此外，《办法》还将首期物业专项维修资金交存时间由“办理入住手续前”修改为“在办理商品房预售合同备案前或者竣工验收备案前”。这不仅有利于提高物业专项维修资金首期交存率，操作起来也更方便。

（一审：朱蓉 二审：黄京 三审：张军）

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