5万元一套202房急售（卖房送宝马意向不足10）

越来越多的信号显示新房越来越难卖了，楼市热度开始逐步潮退。之前是新房二手房冰火两重天，现在却是新房也开始卖不动了，就连一直被认为遍地是黄金的强一线，现在新房也开始卖不动了，在调控的压力下，上海的多楼盘意向不足10%，二手房8.5折抛售，开发商的营销力度也越来越大。

进入九月，楼市进入平稳期，曾经楼市火热的场面一去不复返，新房越来越难卖，万亿负债下的房企也开始降价促销。据第一财经报道，为了加快卖房，上海宝山的招商雍和府推出卖房送车活动，9月在该项目买房可获得宝马品牌汽车（可折现）一辆，看来为了吸引购房者，营销手段了得，直接买房送宝马，还可以折现。不过即便是割肉，新房也难卖，招商雍和府认筹数25套，总计房源350套，认筹比7%。

与此同时，上海郊区的多个楼盘已经卖不动，公开数据显示葛洲坝绿城玉兰花园总计房源223套，认筹数为8套，认筹比4%；三湘海尚云邸房源161套，认筹数5套，认筹比3%；正荣璟园房源54套，认筹数5套，认筹比9%。之前还是一房难求，现在却是认购不足10%，这种数据估计开发商做梦也想不到吧，随着市场预期下调，即便房子卖不出去，万亿负债下银行的钱还是要按时还，降价出货将成为下半年的趋势。

新房难卖，二手房就可想而知了，据中介讲述，如今二手房基本是8.5折到9折的水平，而且还卖不出去，无人问津，基本上有价无市。

其实，不光是一线城市，二三线城市房产交易市场也出现了不同程度的境况。近日，南昌某中介表示，到目前为止，9月份，整个门店的10多个人几乎没有业绩，而且看房的客户也很少。但是8月份成交情况是还不错的，前几个月都还行。

昨日，好不容易该门店店长才开了这个月的第一单，但是佣金点数却连0.5%都不到。正常情况下，中介的佣金点数一般在1.5-2个点左右，但是这一次却为了成交和开单，让点到0.5%。不仅卖房艰难，连租单也很少，这在二手房火热的时期，是不可想象的。

这个“金九银十”，开发商中介都“方”了！

（资料来源：南昌楼市情报\房市风向标\海南特价房）